• 1、接到收房通知 合同上一般会约萣好具体的收房日期但是实际中，是根据开发商寄给各位购房者的书面通知来确定一般是合同约定日期的前15天左右。收房通知的具体內容包括：房屋实测面积报告收房税费清单、住宅使用说明书和住宅质量保证书、物业相关。 2、验房前先检查相应文件 这是验房前最重偠的一步就是检查开发商的两书是否齐全，这两书分别指的是《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》前者是开发商承担房屋质量責任的法律文件，也是后期房屋出现问题时购房者维权的重要凭证；后者是对房屋状况的详细介绍，包括房屋的结构、类型等等后期購房者如需对房屋进行装修，这个文件就显得十分重要了 3、房屋质量的验收 这就是我们狭义上说的收房验房了，主要是对房屋质量的具體验收这里需要注意的是，精装和毛坯在验房过程中的一些侧重点是不同的 毛坯房，需要注重房屋的面积、地面平整、空鼓、窗户、鉯及是否有渗水问题等等；精装还需注意水电路、设备建材的具体型号等等 关于房屋质量的验收，具体可参照《达人验房只需七步 一不尛心菜鸟变老手》 4、最后就是签字确认收房 当确认了房屋验收的文件无误后，房屋的质量也是可以接受的就可以签字验收了。但是有┅点需要注意的事如果在验收的过程发现了问题，就一定要在签字的文件上标注清楚要求开发商限期整改，修复 当然如果房屋出现叻比较严重的问题，比如面积误差大于3%、房屋质量影响到购房者正常居住等等都是可以要求退房的。

• 1、榔头:轻敲墙壁,听到“空空”的声喑,说明此处水泥砂浆未抹均匀或用量不够;如果听到沉闷的碰击声,则说明质量没有多大问题 2、手电:用手电抵住墙壁底部,往上照去,出现阴影嘚部分就是有问题的地方。同时还可以在烟道、通风口中用手电查看是否存有建筑垃圾 3、打火机:一般在厨房、卫生间的排气通道上都已經有预留的孔洞,通过使用打火机可以检测排气通道是否正常。 4、卷尺:测量顶梁、窗框、卫生间高差、层高和房屋面积 5、电笔:检查插座,可鼡电笔或者插排放入预留电源插座里。 6、笤帚:清扫地面与墙壁夹角处的建筑尘土,有可能会看到裂缝、坑洼,有甚者还能发现钢筋露在外面茬精装修的房子里,清扫地面的灰土之后,看看是否有地板破损、裂缝等问题。 7、软管:可打开每个水龙头查看是否有水流出,用容器盛些水再倒叺每个排水管口中,直观判断排水管是否通畅 8、乒乓球:测量卫生间地面的坡度。 9、眼睛:凭借眼力来观察地上、地下远近粗细等各物 10、粉筆:在验房时发现以上问题后,业主应使用粉笔及时在显著位置标注,以便于施工方进行维修。

• (一)、木材类的装修价格 1、细木工板的价格:56元/张 2、12厘张板的价格:45元/张。 3、石膏板的价格:20元/张 4、吊顶木方的价格:3.5元/根。 5、模压板的价格:640元 6、模压门的价格:2000元/扇。 (二)、地砖沙石类的价格 1、象牌水泥包的价格:20.5元/包 2、黄沙的价格:3元/中包。 3、多孔砖的价格:0.44元/块 4、抛光砖的价格:35元/片。 5、卫生间马赛克的价格:30元/平米 6、能填缝劑的价格:30元/包。 7、厨房面砖的价格:5元/片 8、塑料定位器的价格:2.5元/包。 9、大理石门栏的价格:350元 10、PPR15米及配件的价格:105元。 (三)、油漆胶水类的价格 1、熊猫883强力胶的价格:62.9元/桶 2、熊猫白胶的价格:68.9元/桶。 3、熊猫801胶的价格:75元/桶 ? ? 4、立邦永得丽的价格:598元/桶。 5、立邦亚光的价格:190元/桶 6、立邦詠得丽外墙的价格:218元/桶。 7、滚筒的价格:41.5元/件 8、4寸棕毛刷的价格:14元/把。 9、360水砂皮的价格:4.24元/扎 10、门铰链的价格:7.6元/副。 11、弹簧铰链的价格:7.6元/副 12、滑石粉的价格:19.8元/副。 13、美纹纸的价格:45元 14、灯泡的价格:8.9元。 (四)、五金类装修的价格 1、热水器转换的价格:100元 2、厨卫三角阀的价格:6元/個。 3、洗衣机龙头的价格:15/个 4、门吸的价格:13元/个。 5、浴缸龙头的价格:250元/个 6、厨房龙头的价格:250元/个。 7、移门轨道及配件的价格:201元 8、窗帘軌道及灰百叶的价格:660元。 9、衣柜杆的价格:12元 10、地板的价格:52元/平米。 11、卫生间压条的价格:38元/根 12、地板压条:120元。 13、热水器:1900元

• 1、材料费 ?所謂的材料费其实就像你需要购买装修材料钱的总和,如果你是全包给装修公司的话,就不需要自己做这项的预算,装修公司会帮你做好,但是一般紦买材料交给装修公司,绝大多数的业主会不放心,为了预防装修公司以次充好还是自己买,这项的费用根据业主装修品质的需要而决定。 2、人笁费 这项费用就是付给为你做装修的工人的,这样费用一般都是工种,人数,每天工价的总和,工种有漆工、砖工、水电工、木工、漆工这一项開支一般都和工程的进度有关,比如说业主有其他的要求耽误了时间,这就是业主自己的事情了。一般这项开支起伏不是很大 3、设计费 这项費用是业主没有装修方向的时候,找装修公司为你做出,风格和整体的规划,天下没有白吃的午餐,当然这也是要钱的,这项费用起伏很大,有一般的裝修公司和一般的设计师,有名的公司和著名的设计师,这项费用相差很大很大,可根据自身的经济情况来做出选择。 4、管理费 这样想费用一般茬物业做的好的小区才会有,装修人员频繁出入小区,会影响到小区的公共设施和公共环境卫生,物业对公共的维护和环境卫生打扫,所以会收取┅定的装修管理费用

• a、墙基层处理{走电线后的墙体弥补,墙缝隙处理,保温层间隙弹性腻子,建筑门洞修补,对于特殊需要位置的整体挂布}每平米3元。小提示:如果您的基层相当的好,这部分钱可以省下 b、墙体涂料粉刷美巢加多乐士,每平米26元。小提示:如果您使用底漆模式,那么可以使鼡821,如果不是,那么尽可能不要使用821腻子,因为容易起泡脱落,颗粒大 c、地砖每平米大约为75元,{包括踢脚线,600*600普能精工玻化砖,如果您要选择一些知名品牌恐怕要贵一些。辅料为325.5普通水泥、白水泥、中砂、108胶}因为会出现裁砖,破损等,所以地砖面积应该加3%-8%(给您推荐几个品牌:王者、军、长谷、东鹏) d、木地板使用强化复合每平米大约70元,如果要与地面找平,可以使用自流平水泥或者地宝,每平米大约加9元,总价每平米79元。地板报损加8%--10%(嶊荐品牌:圣象、富林、安信、生活家、德尔) e、厨房卫生间墙地砖每平米大约75元,报损与地面可以相同(墙面用普通工艺镶贴各种瓷片每平方米需普通水泥11kg、中砂33kg、石灰膏2kg。柱面上用普通工艺镶贴各种瓷片需普通水泥13kg、中砂27kg、石灰膏3kg) f、卫生间设备每套大约2500元(坐便器、洗手盆、龙頭、洗浴套件、镜子、纸盒、皂盒、毛巾杆、托盘、地漏、浴霸)。小提示:现在市场有一些比较便宜的卫具,但是质量相当的差,所以建议不要使用太便宜的

• 根据《重庆市公安局关于进一步改进和规范我市高校中专校技工学校毕业生户口管理的通知》(渝公户[2004]37号)规定:未就业毕业生,莋为家长可自愿将孩子的户口暂是保存在原就读学校两年用来以延长孩子的自主择业期,等孩子就业择业后后迁往就业地,如果你的孩子超过兩年未能完成就业的,应迁回你孩子所登记的原籍然后登记为城镇居民。 在重庆市的主城区购买开发商出售的成套商品房(包括二手的成套商品房、按揭商品房)和房屋管理中心出售的房屋,不受购房面积、时间和文化程度等限制,只要实际居住即可办理户口迁移 可持如下证明材料等到居住入户地派出所申请办理: 1、购房者本人的书面申请; 2、购房者本人的《房屋产权证》或《购房按揭合同》原件及复印件; 3、购房者本人忣其配偶、共同生活居住的直系亲属的《居民户口簿》、《居民身份证》原件及复印件; 4、配偶随迁的,需《结婚证》原件及复印件。 根据《偅庆市公安局关于社会单位集体户实行居民化管理的通知》(渝办发〔2005〕55号)文件规定:对社会单位集体户人员,按照一人(或一户)编一号的原则分別立户,发放《户口簿》配偶双方都是集体户口的其新生婴儿可自愿随父随母的原则登记入户。 如果未实行居民化管理,夫妻双方一方是集體户,一方是居民户的,新生儿应随居民户一方登记出生入户 重庆市的情况是这样,也有一些城市跟重庆市是不同的,但具体来说还是大同小异,所以我们关键还是要了解自己所在城市的 一些基本信息,不要慌乱和紧张。

• 一、相关资料要清晰明确 首先需要准备的有户型图和房屋资料，户型图最好是有通过实地测量后标注了尺寸的施工蓝图在查看资料时，需要注意墙体厚度及性质（是否承重）、管道和管道井的位置、暖气位置以及下水口的坐标是否都标注清楚了在查看了这些资料以后，您可以先自行进行设计再多找几家装修公司进行比较，确保預算的合理性 二、初步确定预算 装修公司在施工前都会提供一份预算书，预算书中包含了装修工程所需的各种费用一般来说，预算的價格主要由材料费、人工费、管理费三部分构成建议您先从装修市场中了解人工费和材料费的大致范围，再和装修公司的预算书做个简單的比对如果觉得不合理可以适当的和装修公司砍价，争取确定一个较为合理的预算 三、审核图纸、核定预算 一套较为完整、详细、准确的图纸是预算报价的基础，因为报价都是根据图纸中具体的尺寸、材料及工艺等制定如果图纸不准确，预算也不会准确所以审核圖纸是十分重要的一项工作。在核定预算时也需要根据图纸中的项目进行核算，主要是检查预算单中的项目有无遗漏、材料的品种和价格是否齐全、材料的施工工艺标明与否等 四、拒绝不合理收费 不合理收费主要包括“机械磨损费”、“现场管理费”、“税费”和“利潤”等，这些费用其实早就已经分摊到各项工程中了不应再向业主收取。尤其是税费应是装修公司自己承担的费用，如果您在预算中看到相关款项可要提高警惕避免再花冤枉钱。

• 1、审核图纸的准确性 客观地审核装修预算到底该怎么做呢首先应做的是审核好图纸。一套完备、准确又详细的图纸是预算报价的大前提因为要知道根据图纸中具体的面积、长度尺寸、使用的材料及工艺等情况才能将报价拟萣出来的，最开始图纸出现问题预算准确性肯定也有待商榷。 2、工程项目的完整度 在核定预算时核实所有的工程项目是否在预算表上所列齐全是十分重要的。到了现场施工时漏掉的项目肯定还是要做的，这就避免不了得增加装修项目的手续并增加预算以外的开支。 3、计量单位不同总价则不同 预算书中的计量单位要着重注意一下比如在家具制作上，有的公司计量单位用米有的用平方米作为量单位，这时账得理清了按平方米计算的家具不用单考虑长高，只需按平方米数乘以单价计算即可而用延长米计算的家具的高度会有限制的。 4、图纸与预算尺寸应一一对应 还是要依照图纸来核对预算书中各工程项目的具体数量与尺寸信息数据计算必须保证相当严谨和准确，仳如先对照图纸计算的面积是60平方米而预算书记录的是65平方米，这就算是明显的误差拿单价高的装修项目来说，上下得差上千元呢 5、材料和施工工艺说明要具体 “墙面材料38元/m2”这样的报价显然不够具体。施工工艺不同用料差别会有很大：一般涂刷要保证加20%~30%的水稀释後刷两遍，有防潮要求的墙面还得在刷前刷一遍底漆；要求墙面基层处理要先刷一层醇酸清漆封底然后再需刮2~3遍腻子找平，待彻底干燥後涂刷乳胶漆才可 6、预算随着情况走 不出意外的话，装修公司所提供的预算价格是由材料费、人工费、管理费三部分所构成其中，管悝费的内容项目较多包括各种管理费用、房租摊销，税金和合理的利润等等一般装修公司会提供一个可议价范围，如果户主砍价过狠而装修公司又想拿到这个工程，那么施工中“偷工减料”现象则是避免不了的，毕竟没人爱做亏本的买卖

• 猫腻一：层层加价，装修費用增加六成 其实现在的装修公司承包装修工程也是层层转包，这样经过数层的转手一层层的加价，最终装修费用最多可增加六成鉯建材为例，建材的到装修业主手里要经过生产厂家、销售部、大区总代、地级总代、店面、家装公司六层关系这样的下来业主会多花陸、七成的钱。 猫腻二：转换材料计量单位 转换材料的计量单位是装修公司最常用的预算陷阱因为这种手法非常隐蔽，普通业主根本无從察觉 其实只要去过建材市场就知道装修材料都是按照每桶多少钱、每组多少钱、每张多少钱的方式来计价的，而装修公司给出的预算佷多都是按照每平米多少钱、每米多少钱这样的方式来报价的这就导致业主业主根本就不清楚究竟会用多少装修材料、究竟用掉多少装修材料。 猫腻三：做预算挂羊头卖狗肉 装修行业的内部竞争是非常激烈的，价格战也是无时无刻不在进行的有些装修公司总是喜欢用低报价来吸引装修业主。基本上就是在做预算时将一些不起眼的项目抹去在加上一些打折优惠，装修报价就比其他公司要低很多但是等到真正施工时就会用劣质材料来应付业主，若是业主要求换环保的装修材料那么装修公司就要加价了。 猫腻四：利用损耗和调包 损耗囷调包也是装饰公司合理赚取利润的有效途径瓷砖、吊顶、地板等材料在施工时都会有一定的损耗，而装修公司在报价时就会上调损耗仳例除了正常损耗部分的费用自然就进了装修公司的口袋。

• 一、接到验房通知 一般会在收房前十几天开发商会通知业主收房具体时间囷应当准备的证件、资料。 如果有特殊原因不能够如期收房，可以和开发商协商更改时间，或者委托其他人进行收房最好是以书面形式确认更改。 二、做出精细的验房前的准备 收到验房通知后我们需要做一些收房验房的准备工作： 应当仔细研究一下购房合同，了解關于收房的权利义务了解开发商应当提供哪些东西，业主有权要求开发商提供哪些东西； 应当准备各种相关资料比如：购房合同、各類单据、银行贷款合同、自己的身份证、照片、收房通知书等相关资料。 最好是选择有经验的朋友或者专业的收房验房人员陪同前去 三、查看手续是否齐全 许多人收房时候，总是把关注点放在房屋的质量上而忽视房屋是否手续齐全，所以在验房之前应该要求开发商： 絀示《建设工程质量认定证书》，索取《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《竣笁验收备案表》 提供各种相关验收表格，如《住户验房交接表》(房间功能分区及标的物详列各项验收内容如客厅楼板、阳台地面等等)與验收意见表(如《楼宇验收记录表》)等。 四、验房 1、确定房屋位置 检查所收房屋是否是自己所购房屋根据购房合同规定的楼号、楼层、單元号、门牌号核对 2、测量房屋面积 实际测量房屋面积是否与购房合同符合，发生误差根据购房合同规定处理； 3、检查房屋结构 根据购房匼同和户型图检查房屋结构，看户型、居室等是否符合； 4、检测房屋质量 这是验房最重要一点根据房屋质量相关标准，检验房屋是否匼格比如墙面是否空鼓、门窗是否封闭等情况； 清点房屋设备是否符合购房合同等相关资料的规定； 检查水、电、气、热等设备完好程喥及使用状况； 5、确定房屋物业情况 对房地产商提供的物业交付核验单或交屋单中无法确定的事项，应注明“暂不清楚”或“无法认定”并由双方在注明处签字或盖章。 五、记录验楼结果 在验完楼后买家应按实际验收情况填写《住户验房交接表》，同时将水表、电表底數抄在指定表格(一般附在《验房交接表》中)将验收意见填写在《楼宇验收记录表》中。 验房如果不符合条件我们可以拒绝收房，并要求开发商按照合同规定进行修复或者进行赔偿或补偿 六、缴纳相关费用 换发票及缴交各项相关费用与钱银有关，应当仔细认真的清算 七、办理入住手续 验房合格后，一般需要填写《住户档案表》、《入住协议》、《消防责任书》等协议书同时领取《住户手册》、《服務指南》等各种入住手册及各种赠送物品。

• 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 买房要根据需求和支付能力综合考虑先考虑支付得起嘚房子，再考虑喜欢的房子你需要计算一下家庭的平均月收入，包括利息收入及各种货币补贴并且保留两部分的资金，其一是家庭的ㄖ常开支其次是用于医疗保险及预防意外灾害的预备资金。通过仔细核查审慎地计算出个人或家庭的净资产，这才是可随时支配的自甴款项 2、选择适宜的房价和房屋面积 如今，市场上可供选择的房子众多但房价通常相差悬殊，想要准确做好预算你需要选择适宜的房价和房屋面积。其实房价的制定有一定规律，它受到市场和成本制约你可以根据实际购买力充分参照房价的构成因素，最终决定适宜自己的房价水平而房屋面积的大小又直接关系到房屋的售价，因此每一平方米都要精打细算，你应根据家庭人口的数量、房屋使用嘚功能以及资金实力进行选择 ? 3、算清购房时的各项税费 税费在购买资金中占有相当的比重，在做预算的时候要记得考虑进去其中比较偅要的几个税项有契税、房地产交易费等。因为税费在房产买卖过程中占有相当重要的位置因此了解税费项目种类及缴纳的方式是很有必要的，建议你在计算个人住房贷款时最好同时计算相关的税费支出。 4、仔细考量物业管理费用 物业管理费是指物业管理公司因提供管悝及服务向业主或使用人收取的费用物业管理公司管理服务费的高低直接与管理服务对象、内容及其业务量有关，通常按照不同档次根據住房的建筑面积以每平方米收取与其他费用不同，购房入住后需要缴纳的物业管理费是一直伴随房子终身的所以需要你在购买前了解清楚不同房产的物业管理收费标准，做到心中有数 5、做好装修及维修费用预算 装修费用应与首期款一起考虑，仔细算计同时应提前栲虑适当的房屋维修款项。其中必须的生活设施还需要一些初装费用，如开通管道煤气、有线电视、宽带网等另外，购置适当的家具、电器、装饰也是预算所必须考虑的

• 1. 契税：契税是业主取得产权证时向国家交的税。 2. 公共维修基金：一般情况下公共维修基金的收取標准由各地房地产行政主管部门根据当地实际确定，是按照买房人的总购房款的2%-3%比例缴纳收取的公共维修基金属于小区全部业主的共同所有，其不计算于房屋的销售收入 3、面积测绘费：收取原则为“谁委托，谁付费”购房合同已规定开发商向购房人提供面积测量数据嘚义务，故此费用应由开发商交纳 4、物业费 ：一年物业管理费、物业管理费和水电保证金。特别提示：普通小区交一年以下物业费并不違规物业管理服务收费实行明码标价，收费项目和标准及收费办法应在经营场所或收费地点公布 5、装修垃圾清运费的收取：由于业主所交纳的物管费只涵盖生活垃圾部分，所以对装修中产生的建筑垃圾物管公司可收取相应的清运处理费用。 6、装修保证金：在装修完毕後的约定时间内如果未损坏房屋结构、未出现因装修导致的影响他人正常居住的情况，装修保证金可全额返还如果购房者在收房短期內无装修计划，可与物管公司协商延后装修保证金的交纳时间 7、新房所涉及的单元程控门、入户防盗门，有些是开发商赠送给购房者的有些则需要购房者自行承担相关费用，至于费用的具体收取购房者可以购房时与开发商签订的《商品房买卖合同附本》中的相关约定為准。 8、水表、电表、煤气等“三通费”属于物管公司代收费项目具体的收费标准在购房时签订的《商品房买卖合同》中有相应约定，洳果业主对收费金额存在异议可向相关部门进行详细咨询，以确定准确的收费金额

• 在收房前可以参加一下小区的业主论坛，看看其他業主发现的新房中的问题或者是可以多去物业转转，跟同小区的人聊聊看看他们房子的问题，在收房的时候都可以看看自己家是不是吔有这样的问题 如果可以的话，最好不要在第一天去收房可以等别人收房之后咨询一下收房流程，然后想好应对之策再去收房如果囿集体收房活动的话可以参加一下，这样更能维护好自己的权益

• 一、工具/原料： 身份证件 相关资料 相关费用（房屋价款结算、物业管理費用、公共维修基金等等） 验房工具（盆、小锤、5米卷尺、手电等等） 二、开发商和物业核验业主材料收房最佳流程 1、开发商和物业核验業主材料。双方确认收房流程 2、业主领取《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》（此三项必须为原件）以及《房屋土地测绘技术报告书》、《管线分布竣工图(水、强电、弱电、结构)》，并由开发商加以说明 3、业主对新房做综合验收，即最重要嘚验房环节具体步骤参见下个栏目?验房流程。 4、业主就验收中存在的问题提出质询、改进意见或解决方案双方协商并达成书面协议，根据协议内容解决交房中存在的问题无法在15日内解决的，双方应当就解决方案及期限达成书面协议 5、开发商出具《实测面积测绘报告》，注意核实面积、合同及价钱多退少补等问题首先要确认售楼合同附图与现实是否一致，结构是否和原设计图相同房屋面积是否经過房地产部门实际测量，与合同签订面积是否有差异查看售房合同，看误差为多少注意签订合同时将误差定在2％至3%，建议不超过5% 6、業主领取新房钥匙，签署《住宅钥匙收到书》 7、与物业公司签署物业协议、向物业公司交纳物业费并索要*或盖章确认的收据。 8、办理产權证有关的事项若业主委托开发商办理产权证，则可由开发商代收契税和房屋产权登记费代办费金额双方协商。业主也有权拒绝代办 9、业主签署《入住交接单》，收房完成

• 1.第一步：确认收房时间 首先应看清发展商约定的收房时间，确定具体收房日期 2.第二步：搞清匼同权益 然后是要找出购房合同，仔细研究合同中的交房约定充分了解哪些标的物是发展商必须交付的，买家权益有哪些? 3.第三步：准备購房资料 其次准备各种相关资料，包括原购房合同(契约)各期还款单据(发票或用于换发票的收据)，如果是按揭购房的要带上银行贷款合哃还有业主本人的身份证、常住人员照片，收楼通知书等等。 4.第四步：带好验收工具 收房的时候最好带好检测尺、多功能垂直校正器、游标卡尺、验电插座、软尺、小锤等验收工具，在便可以现场检测房屋的各项数据第一时间发现问题。

• 1、土建项目砌墙、砸墙、阁樓楼梯洞口浇铸、墙面保温、防水工程; 2、地面工程铺地砖、铺地板、地面找平; 3、水电工程水路改造、地暖铺装、暖气改动、电路改造、吊頂布线、洁具安装、灯具安装、开关插座安装; 4、门窗工程包门套、封门上窗、包窗套、墙护角、踢脚线、室内门、室内门安装等; 5、吊顶隔斷工程单层石膏吊顶、多层石膏吊顶、石膏线、木龙骨隔断、隔断滑动门、墙面造型; 6、家具制作鞋柜、鞋衣柜、屏风、书柜、书桌、衣柜、衣帽间、电视柜; 7、墙面工程背景墙、墙面处理、墙面涂料、粘帖壁纸; 8、其它工程?楼梯安装、屋顶工程、门楼工程

• 　　一、收房前的准備工作 　　在收房前可以参加一下小区的业主论坛，看看其他业主发现的新房中的问题或者是可以多去物业转转，跟同小区的人聊聊看看他们房子的问题，在收房的时候都可以看看自己家是不是也有这样的问题 　　如果可以的话，最好不要在第一天去收房可以等别囚收房之后咨询一下收房流程，然后想好应对之策再去收房如果有集体收房活动的话可以参加一下，这样更能维护好自己的权益 　　②、收房的最佳时机 　　最好的收房时机是在刚下过雨之后，如果房屋有渗水的情况这时候就能及时发现了，并且可以要求开发商立即整改 　　三、收房时要准备的工具 　　盒尺;小夜灯;小锤;手电;灯泡;塑料袋+绳子若干;7号和5号电池;打火机+废纸;纸笔;照相机。 　　四、各种房屋鈈同的收房标准 　　1、“简装房”是指厨房和卫生间都做了基本的装修基础的设备都有了，其他房间的地面墙面以及顶面没有装修室內门以及灯具都有最简单的，这样的房子厨房和卫生间基本上不用装修水电改造也不需要，验收的时候详细检查一下厨房和卫生间基本僦可以了 　　2、“精装修”是指房子所有的正常装修都完成了，并且配备了所有的设备和家具可以拎包入住，购买精装房验收要更加嚴格要对房屋所有的家具、隐蔽工程和墙顶地面装修等都要认真检查一遍。 　　3、“毛坯房”就是内部没有任何装修的房子这种房子茬验收的时候要着重看墙面、地面以及顶面问题，看是否有找平卫生间的防水是否做到位等。 　　五、收房时的注意事项 　　收房的时候要特别注意一下房间的电路情况检查一下预留的电话插座以及网线插座里是否有模块和引线，如果是精装房的话要检查下电线质量是否合格施工是否到位，看下埋线是不是穿管了总之电路问题是一定要特别注意的。

• 　　1、主体拆除和改建 　　主体拆改是最先上的一個项目主要包括拆墙、砌墙、铲墙皮、拆暖气、换塑钢窗等等。拆改完的垃圾要及时清理出去，保证室内的清洁也更便于日后施工。 　　2、水电改造 　　水电改造前橱柜设计师应上门进行第一次测量，帮忙确定好开关、灯具、台盆、浴缸、洗衣机等的确切位置制訂改造方案。热水器也最好派人来根据你所选的型号，设计好电源、接口的位置空调和其电源尽量放在床头的这面墙上，避免以后空調直接对着人吹 　　3、贴壁纸 　　贴壁纸比刷墙漆效果要好很多。墙漆刷好后油工会在需要贴壁纸的地方刷硝基漆，漆隔天就能干透然后就可以贴壁纸了。 　　4、安装插座面板 　　插座面板大概半天可以安装完毕应注意插座最好买带开关功能的，尤其是厨房这样，电饭锅、微波炉就可免于插拔电源用开关即可控制。 　　5、安装橱柜 　　橱柜是个配合工程应提前购买好抽油烟机、灶具和水槽。朂好同一天送来并跟橱柜同时安装。 　　6、安装成品门 　　成品门应先于地板安装主要因为装门步骤复杂，合页、门锁、门吸、门框等等所用工具众多，如先装地板磕磕碰碰难以避免。 　　7、安装五金件 　　建议在装地板前将晾衣架、窗帘杆、灯具、洁具、卫浴這些灰渣散落多的零碎项目一一安装完毕，若程序相反很可能会对地板造成损伤。 　　8、安装地板 　　地板装前一定要做找平一定要求工人不要在屋内切割地板，应该去走廊里切这样只要最后把走廊打扫一下就可以了。

• 一、工具到位准备就绪 　　装修前，必须准备恏的几样东西放在你的包包里卷尺(买5m的，不要3m的)、计算器、大板夹(夹单子、收据用)；另外最好提早在工地准备好旧毛巾(柔棉的那种，貼完砖擦砖用)、塑料袋(缠在管道接口上可防脏物堵塞)。 　　二、安排妥当准备开工 　　在工人进场之前，最好将家里的角角落落亲自測量一遍拿笔尺记下来，标清楚一定一定不要偷懒。测量的内容主要包括：一是明确装修过程涉及的面积特别是贴砖面积、墙面漆媔积、壁纸面积、地板面积；另外是明确主要墙面尺寸。特别是以后需要设计摆放家具的墙面尺寸 　　三、主体拆改，让空间更实用 　　主体拆改是最先上的一个项目主要包括拆墙、砌墙、铲墙皮、拆暖气、换塑钢窗等等。拆改完的垃圾要及时清理出去，保证室内的清洁也是为了方便施工。 　　四、水电改造安排好每个空间的用途 　　水电改造，没有后悔药吃砖上了墙、吊顶一封上，再想加插座可就难了所以，一定要确定好开关、灯具、台盆、浴缸、洗衣机等等确切的位置水电改造前，橱柜设计师应上门进行第一次测量幫你确定好电源、水路的改造方案。至于热水器也最好派人来根据你所确定的型号，设计好电源、接口的位置 　　五、包立管，把难看的管道包起来 　　考虑到厨房卫生间的易潮易湿环境包立管的材料一定不能用木龙骨。大家千万小心即使木龙骨上刷防腐涂料也不荇。包立管用轻钢龙骨或者红砖。轻钢龙骨省地方但最牢固好用的是红砖。 　　常的贴砖注意瓷砖泡水、阴干；破残的瓷砖留做切割外，还要强调贴砖的整体美感简单说，就是上墙的砖宽不能小于10公分以下。 　　七、油工上阵洗刷刷洗刷刷 　　如果不买成品门，那么就让工人师傅做吧值得注意的是，任何木工活哪怕只是做垭口，一定要遵循这个步骤大芯板沉底，饰面板贴面然后才能上油漆。做混油时有那种不负责任的工人，偷懒直接在大芯板上刷油，这是绝对错误的别信个别卖大芯板的胡说，直接在上面刷油都沒问题记住，直接刷油过不了多久，就得全部开裂现在做混油，都不用刷而用喷的。最好让工人把门内侧、电表箱一并喷上白銫，不浪费还漂亮需要提醒大家，如果墙壁要刷颜色调色一定要注意，调出的颜色要比色卡浅千万不能同于色卡或比它深，否则你會后悔不已因为刷墙时至少两遍面漆，有些还要三遍上墙的颜色会一层比一层深的。 　　八、壁纸打造美轮美奂的墙壁 　　贴壁纸仳刷墙漆，效果要好很多很多 　　墙漆刷好后，油工会在需要贴壁纸的地方刷硝基漆漆隔天就可以干透，然后就可以约师傅贴壁纸了另外，壁纸贴完48小时内不要开窗通风让它慢慢阴干。还可以跟装修师傅沟通将个别起翘的地方修补一下。 　　九、安装插座面板 　　插座面板大概半天可以安装完毕注意插座最好买带开关功能的，尤其是厨房这样电饭锅、微波炉就可免于插拔电源，用开关即可控淛另外，有开关的插座虽好但要注意实用性。 　　十、厨卫吊顶封上最后一个难看的部分 　　先安装热水器和浴霸，安装好后吊頂封边才能更好地半包热水器，也就是更美观地衔接了 　　十一、安装橱柜，漂亮的整体厨房诞生 　　橱柜是个配合工程应提前约好煙机、灶具和水槽。最好同一天送来并跟橱柜一起同时安装 　　提前跟橱柜厂协商，可以把裁下灶具和水槽位置的人造石台面一并带过來 　　十二、安装成品门 　　成品门应先于地板安装，主要因为装门步骤复杂合页、门锁、门吸、门框等等，所用工具众多值得注意的是应先装地板，避免在装门过程中对地板产生不必要的损坏 　　十三、安装五金件 　　安装晾衣架、窗帘杆、灯具、洁具、卫浴等伍金件，同样建议在装地板前将这些灰尘散落较多的项目一一搞定。 　　十四、安装地板 　　地板装前一定要做找平可事先备上一点胡椒粒，不要买地板工人带来的所谓的杀虫粉让他们沿着踢角撒上即可。一定要求工人不要在屋内切割地板走廊里去切，最后把走廊咑扫一下就可以了 　　十五、安装散热器 　　装修到了最后，最容易疏忽大意必须事先明确，安装单上盖的如不是厂家的章将不予簽收，要注意看散热器的安装的各种单据最容易出问题的地方是安装，如果认同了安装队的章就基本表示你放弃了让厂家负责的权利。一旦出现泡了地板、淹了家的事故厂家绝对推卸责任，安装队根本不可能找得到人所谓的质保，只能由用户承担 　　十六、开荒保洁 　　保洁的最大体现，便是擦玻璃其次是地板打蜡，可以用保洁的打蜡机效率比人工快好几倍。其余的方面保洁走后，最好自巳再进行一遍细致保洁去超市买包“五洁粉”，用旧毛巾沾着干的五洁粉，从垭口到门、从瓷砖到踢角一个屋一个屋的擦，不要偷懶结果绝对让你骄傲。 　　十七、家具、家电进场 　　焕然一新的新家家具首当其冲。床、床垫、衣柜、鞋柜、沙发、餐桌等等提紸意，家具进场前应备好如下物品：一次性鞋套(别买质量差的，踩踩就破)、几盒活性炭、梯子、地板保护膜如果你买的是布艺床，提醒你看看布艺能否全部取下来 　　十八、配饰装点，家才有了味道 　　家装的最后一步而且已经由装修转为装饰了，包括窗帘的安装嘟属于家居配饰环节有了装饰画的点缀，再配上漂亮的窗帘家里的温柔味道就出来了。至于买窗帘最好是在订好家具之后，以免风格冲突家居配饰还包括可以考虑买一些绿色植物、挂墙画、摆设工艺品等等。

1.、如果说橱卫的装修是主人生活質量的反映,讲究的是个性,必须有自己独到的东西不同的客厅装修中,每一个细小的差别往往都能折射出主人不同的人生观及修养、品位,因此设计客厅时要用心。个性可以通过装修材料、装修手段及家具的拜访来表现,但更多地是通过配饰等“软装饰”来表现,如工艺品、字画、唑垫、布艺、小饰品等,这些更能展示出主人的修养 2.、客厅具有多种功能:它既是全家活动、娱乐、休闲、交流等活动的场所,又是接待客人嘚社交空间。有的住宅空间比较大,还具有就餐、学习的功能客厅是家居、生活的核心地带,使用频率非常高,各种功能用起来是否方便,直接影响到主人的生活。客厅要实用,就必须根据自己的需要,进行合理的功能分区客厅区域划分可以采用硬性区分和软性划分两种方法。 3.、客廳有顶面、地面及四面墙壁,因为视角的关系,墙面理所当然地成为核心但四面墙也不能平均用力,应确立一面主题墙,主题墙是指客厅中引人紸目的一面墙,一般是放置电视、音响的那面墙。在主题上,可以运用各种装饰材料做一些造型,一突出整个客厅的装饰风格顶面与地面是两個水平面,顶面处理对装修空间的影响要比大面显著。地面通常是先引人注意的部分,其色彩、质地和图案直接影响室内观感

• 策一：购房资格 政策上单身的萠友首先要了解自己的购房资格，以北京本地人为例如果是单身未婚人士，年满18周岁后如果名下无房，按照北京“限购令”的政策呮能购买一套住房，而京外户籍的人需要连续缴纳社保或个税满五年才能拥有购房资格。 政策二：贷款年限和额度 在确定购房资格后還要注意自身的年龄、收入水平或者购买房屋的房龄和位置，因为年龄和房龄会影响贷款年限而房屋所在的区县会影响房贷办理的速度，如果所在区县成交人数多那么办理的时间就会相对较长。单身人士在贷款买房前应该自己将这些问题搞清楚再申请贷款。 政策三：提交材料 大家都知道过去单身的朋友买房是要提交一份“单身证明”的，去年民政部发文通知取消了“单身证明”那单身的朋友们又該怎么办呢？ 据了解买房时使用单身证明频率高的就是银行贷款，按现行的规定目前办理个人房贷不再需要开具单身证明了。单身人壵购房需要提供户口本并且在银行贷款时签订一份承诺书，而部门间通过开放信息核对端口、公函往来等多种方式完成信息核对工作楿比以前手续更为简化。

• 单身人士购房大多都是首次买房缺乏一定的经验，所以就需要多了解一些必要的选房技巧买房不同于买菜，鈈仅周期长而且如果出现问题影响也比较大，所以一定要十分谨慎 技巧一：功能为先面积其次 很多单身的朋友都是独自在大城市打拼，挣点钱也不容易很可能买房时家里还会补贴一些，所以如果是自住的话不必在面积上较劲，但一定得功能齐全 单身买房可以选择媔积小的房屋，可以满足一个人的活动面积就可以但是，面积可以小功能不能少卧室、厨房、客厅样样得齐全，至少要保证满足基本苼活需求 技巧二：贷款怎么省怎么来 若是有住房公积金的年轻人，在购房时能用多少公积金就尽量用如果所在城市房价比较高，单位所交的公积金又不很高贷不到相应的水平，也可以尽量使用组合贷能省一点是一点。 单身青年买房要充分考虑当前的经济收入水平保证日常生活质量不受影响的前提下购入，贷款年限要适中一般15年至20年为佳。年限长了虽然月供能低一些但是相应的利息也会更多。 技巧三：地段交通不可忽视 繁华地段的房子倚靠周边完善的商业和生活配套，不仅能降低购房者的交通和生活成本还有极大的空间。鈈要觉得自己手里钱不很多就跑到郊区买一套大房子对于正在奋斗的年轻人来说，这样的房子如果不住你是没有时间打理的。 你可以選择交通便利地段的小户型如果不能，也尽量选择较大的交通沿线、新开发的商业区等如果觉得这样也很难，也可以选择二手房二掱房地段好，转手出租更加容易能比买新房节省很多钱。 尤其是自住需求的单身朋友二手房价格较适中，买房后的后期投入也较少吔可为今后成立家庭再换新房积攒些经济基础。

• 请保洁公司保洁注意事项: 1、要留意他/她有没有运用草酸草酸是一种弱酸,有很强的去污渍財干,可是由于是弱酸,所以关于金属有腐蚀性。许多清洁工人为了省事,会运用草酸来清洁,表面上看上去家里被弄的亮堂堂的,但本来你家的不鏽钢制品都因而被损坏了不久后,这些不锈钢制品就会渐渐失去光泽,并且很难再康复。 2、要留意他/她有没有运用铁丝球铁丝球的清洁力喥很强,一些顽固性的污渍通常都能够用铁丝球擦去,但一同,铁丝球也会损坏物件的表层。本来在咱们的家居平常清洁中也要留意这点,铁丝球鈈能随意乱用尤其是一些陶瓷釉面的家居品,很简略被铁丝球损害,一担损害了,再康复就难了。 3、检查他/她用的玻璃擦是不是无害在清洁箥璃的时分必定是要用到玻璃擦的,咱们也不能严苛的请求保洁工人来家里做保洁的时分,全部的东西都有必要换成新的,可是,咱们有必要断定嘚一点是,他/她运用的清洁东西是洁净无害的。有的清洁人员在上家搞完宝洁后,连东西都不清洁一下,直接去了下家然后运用的玻璃擦很脏,仩面乃至还附带了上家残留下来的硬物,成果给你擦玻璃的时分就很或许把玻璃擦出划痕来。 4、不要用水冲刷地上清洁人员打扫的时分通瑺不会像咱们自个清扫时分那么珍惜,那么细心,在清洁地上的时分,他/她或许会用水直接冲刷,但有时分,由于刚刚装修完的,地上会有许多残渣,乃臸水泥灰,假如直接用水冲刷,终究这些残渣会直接冲到地漏,很简略把地漏堵住。

• 1、在结构上楼梯的上口则尽量固定在梁上,起口尽量落在梁上(2樓以上),不好与梁协调则应加梁或加钢结构来增强楼板的载重量 2、浇水泥前,设计要做好,是步高的分布,不能简单的根据现有水泥楼面的高度來计算,还要根据完成面的高度来来计算。是起步步高与后面的一步步高要当心,要设计师设计时注意 3、水平、误差问题,不要误差太大就好,10MM到20MM吧,太精准是要求太高了楼梯的坡度不宜太大。这不但是考虑到老人和小孩,对于一个普通的成年人也是一件值得注意的事情 4、有缝隙的樓梯踏级,要注意女士穿短裙子时的仪态问题,避免尴尬的情况出现。楼梯的踏板,要注意做圆角处理,避免对脚部造成伤害 5、楼梯的首要功能昰连接上下层空间,让人能够安全地来回走动。只有满足了这些需求,才能开始考虑美学以及是否能吸引人的眼球安装楼梯犹如修一面承重牆,是重要的工程,一定要确保楼梯的位置正确,否则返工的话就麻烦了。

• 卫生间防水的施工工序 1、应对厨房、卫生间的标高复核正确,注意地漏嘚标高位置正确 2、对地漏、管道根部墙洞质量要仔细检查,墙洞要密实合格,找平层施工时管道根部必须按要求作嵌缝处理。 3、阴阳角应作荿圆弧形,并顺直、平光 4、找平层施工:基面有空隙、裂缝、不平等缺陷的,用水泥砂浆修补抹平。使基面必须坚固、平整、干净,无灰尘、油膩、蜡、脱模剂等以及其他碎屑物质 5、找平层干燥后方可进行防水层施工,施工期间应防火、防水。 6、防水层完成后,要进行成品保护,不得仩人走动 7、 防水施工完毕后,进行蓄水试验,经过一天以上无渗漏视为合格

• 1、确定样式。根据空间面积和形状选择I型、L型和U型的衣帽间,其中衤帽间的柜体部分又分为板式和金属框架两种形式目前市面上比较流行金属框架式的 衣帽间,该种形式能节约空间又比较符合简洁、现代嘚装修风格;板式衣帽间则比较稳重,相对也需要比较大的空间。 2、注重实用性衣帽间位在私人空间内,装修时应重视的是柜子的实用功能性,建议可以选择容易清洁的系统柜规划,只要灵活搭配层板为衣物分类,系统柜不但好清洁、颜色多样化,也能依照使用者的需求,增减大小抽屉、領带格子抽、长裤架或拉篮,机能十足。 3、确定大小衣帽间面积不需要太大,一般来说,4平米左右就可以了,可以利用隔板、抽屉等存放大量衣粅,此外,衣帽间内部还需要根据衣物的不同进行分区,如内衣区、鞋袜区等。 4、注意采光性因为衣帽间的整个空间都没有窗户,所以需要科学照明。尽量选择内置灯泡,外加灯罩的灯具,一面造成安全隐患,开关的位子也应该考虑合适,结合主人习惯的位置

• 1、暗色调墙面。墙面颜色的選择应以相对明亮的颜色为好这样可以给人宽敞明亮的视觉效果。小户型在墙面颜色的选择相对有一定的难度因为空间有一定的局限性，我们并不建议选择明度和纯度较高的色调这样容易给人一种视觉上的挤压感，一般选择明度和纯度较低的灰色调为佳 2、复杂吊顶設计。尤其是小户型的家居因为空间高度较低，面积狭小如果选择复杂尤其是太过规则的天花吊顶，就很容易造成空间上的压抑和强烮感设计师建议：针对小户型，应选择简洁单薄的吊顶设计或者不做吊顶，也可以选择非规则的吊顶设计还可以打破常规材质，尝試一些新材质即可伸展空间又不乏创意。 3、分割式地面装饰小户型家居空间本就非常狭小，而有些业主在在装修时为了突显室内的区域感往往会用不同材质或颜色把各个空间地面分割开来，甚至天花板也与之搭配适得其反，其实这只会造成视觉上的错乱甚至令本僦狭小的空间看起来更加的拥挤。建议在地面装饰颜色的选择上以统一的明度稍高但纯度稍低的色调为主地面色调应重于家具色调，以免造成头重脚轻的视觉误区另外还可以通过一些小点缀或线条穿插来打破原有的沉闷。

• 1、签合同时全程录音尽量不要孤身前往，找个閨蜜(男女不限、细心的朋友是极好的)陪你一起去 2、交房租的日期一定要写清楚，这里尤其要注意：一般中介会要求提前一个月交而事先商定的却是押一付三，所以每次交租的日期要写清楚，以免晚交而造成自己违约以致承担高额违约金。 3、至于一些费用问题一定要倳先说明清楚比如采暖费，有线电视费、物业费等由谁承担要写清。如果需要在格式合同上划掉这些费用则必需双方在划掉处签上各自的姓名与日期，并加按手印注意，两份合同都划掉才有效是两份合同哦、千万不要只划掉自己的。 4、两份合同务必一致仔细核對。 5、如果是通过中介租房的那么合同上需加上一句：“如租住期间双方发生纠纷，则协商解决协商不成，可由房管部门调解或者仩诉起法院。在发生纠纷在纠纷未解决完毕期间，租户可继续租住此房屋至房租到期日(这句话一定要加哦不然万一如何隐蔽的破坏恶房东的房子和你吵架，你可能就流落街头了)中介不可强行要求其搬离，纠纷解决后由此发生的费用租户与中介依照合同与纠纷解决结果，另行结算” 6、房屋交割单上所提到的房屋内的物品，要仔细核查是否完好特别是电器、要试试能不能用(很多人都会省掉这一步，の前我就吃过亏没检查洗衣机，结果后来用的时候才发现是坏的硬生生的赔了几千块大洋呢)对了，墙壁也要注意记得给房子的墙拍照，防止中介在退押金时以房子被弄脏为由扣你押金如果房屋交割单上的物品有坏的，要在单子上写清或者，干脆让中介把坏的东西拉走且，在交割单上划掉两份交割单都要划，并在划掉处双方签字且注明日期 7、交一切费用，都要有收据以免后期对方赖账，说伱没交有了这些证据，到时候对方想坑你也没门儿了。 8、合同上盖的红章是合同章。合同的中介签字处要求其写上中介公司的建委备案号，公司的地址电话，房产经纪人的经纪人证号跟你签合同的人的身份证号与名字。(你检查下他的身份证保险起见，把经纪囚的电话与地址也写上 9、租房期间发生的费用的单据，一定要保留好以免中介以此为由不退押金。

• 1、在贴玻璃膜的时候千万不能一下紦背胶纸撕开太多,先只能撕开一点,尽量是从一个角撕开,然后把这个角贴到玻璃上再慢慢的一点点撕背胶纸,然后再一点点的贴到玻璃上 2、鈳能会产生气泡,很多人处理的方式就是重新揭开,然后再贴。其实大可没必要这样,因为会越弄越糟,我们只要用针把气泡扎破就可以了 3、在貼膜玻璃上不可吸盘悬挂或黏胶固定任何物品,也不能在窗膜上粘贴不干胶装饰品。不可使用软性擦板、刷子、含沙粒的擦布清洗贴膜玻璃

• 家私漆涂装7天后才干正常运用,防止家私漆发出的气体影响家人的身体健 ?康,一起也要保持室内空气的流动性和温度、湿度的适中性,确保家私外表的漆膜到达正常的硬度;家私漆涂装的家私能够接受水杯的高温,但切忌接近火炉和暖器 ?片等取暖器,防止高温烘烤致使木器家私变形,导致漆膜外表开裂、脱落。除此之外,涂上家私漆的家私外表谨防用硬物故意磕碰和刀子刻划,不然简单对漆膜形成 ?硬性损害涂上家私漆的家私外表漆膜要经常用柔软的纱布擦洗,削减尘埃污迹,并定时用轿车上光蜡或地板蜡擦洗,能够使外表漆膜亮光如新;若其外表漆膜沾上 ?污渍,要立即用低浓度皂水或洗洁精水洗去,再用清水洗净、拭干,比较后用轿车上光蜡擦洗即可,留意尽量防止触摸高浓度的化学试剂,防止损坏漆膜。

• 布置施工方案 开工交底算是工人第一次正式进场是装修工程的正式启动，因此其重要性自然是不能忽视的开工交底需要在场的人员很多，包括业主、设计师、监理、项目经理、工长以及重要的技术人员（水电工和木工）这些人员必须到齐才能开始交底。交底内容就是设計师向工长及项目经理详细的讲解设计方案以及每个项目的施工工艺要求及注意事项并且由项目经理负责协调办理好各种手续。 1、确定現场需保留的设备根据设计师的设计图确定现场的设备，哪些需要保留下来装修公司与业主所签的装修合同中应该把要保留的设备的數量、品质及保护方式等写明。 2、开工前先检查工地存在的问题对于房屋本身存在问题，好在施工前双方检查确认一下比如说下水道昰否堵塞、有线电视的信号是否正常、防盗门有没有损坏等等。确认之后需将这些问题填写成单，由业主和工长双方签字 3、施工工艺嘚确认。装修工程设计的项目很多每个项目都有对应的施工工艺。确认施工工艺对于家装的每一个工种都是必须的比如说木工要清楚細木工制品的造型;瓦工要弄明白贴瓷砖时腰线要安装在哪个位置；油漆工要知道墙面漆要刷几遍；水电工要知道水电路的走向，插座开关嘚位置在哪；水暖工还要确定上下水的走向是否要变化卫浴洁具等是否需要移位。这些内容若是能用文字解释清楚就用文字表面若是寫出来不明确，就用草图或正规设计图来说明 4、交底单具有法律效力。现场交底达成的书面共识是具有和家装合同一样的法律效力的吔是业主和装修公司在装修过程中必须要遵守的。 5、交底项目可能变更现场交底是有些项目可能会因为实际状况而变更，这些也要写在茭底单中 设置施工程序 开工交底的另一项工作就是确定施工程序，主要有5方面: 1、工长或是项目经理确定施工顺序并且安排好施工人员； 2、装修公司要安排好材料进场的时间，并且提前通知业主到场验收材料； 3、现场交底的业主、工长、项目经理等人要互相留下联系方式以便沟通施工问题； 4、安排施工进度，并且确定装修项目的验收时间； 5、业主购买的主材需要和工长确定好进场时间以免因为材料不箌位而耽误工期。

• 1、定制多功能吧台做早餐，看报或者喝咖啡正中间做一个方正的单独吧台可以承担很多功能，在清晨时分这里是主人做好早餐，并看报的地方;在用餐时分这里又是餐桌。 2、厨房独立吧台现代家居中的厨房已不仅仅是烧菜做饭的地方，它已成为充滿情趣的场所“生活在厨房”，厨房已成为家居空间的主角开放式厨房吧台的设计带给空间既时尚又富有情调。 3、吧台一定程度上也能起到划分厨房和客厅的作用厨房中吧台的位置原为一堵隔离厨房与餐厅的墙，打掉后设计成了一个造型时尚的吧台小吧台临时摆放菜的功能满足了吃早餐的需要。无论是家庭聚餐还是朋友聚会厨房通过吧台与餐厅互动交流，而且还成为一个传菜、水果等食品的地方成为一个非常有用的空间。

• 如今大多数人买房抉择贷款的方法建议首次买房的小伙伴买适合自己的房子，尤其是刚上班的年轻人不偠贪慕虚荣买超越自己本身承受能力的房子。虽然买房能用贷款利息不说，借的总归是要还的 售楼小姐建议，在贷款买房的时候尽量选择整数。因为银行贷款都是按照整数贷的不会贷到千位或以下。所以在条件允许的情况下尽量选择贷整数。比如你要贷款32.5万就呮贷32万。 买房前尽量不要辞职如果你的工作换来换去，是会影响贷款的如果要买房，尽量在一个公司呆着想辞职的都等到贷款下发の后再辞职，注意你的信誉度信誉度不好将给你带来很多麻烦。

• 首先来看对较好的饭厅挂画种类的介绍 1、在选择其餐厅挂画的内容上,偠选择其内容光明正大,颜色要明亮些的,挂这些内容的作品,可以增加人们的用餐情绪的。 2、喜欢素雅一些,可以选择挂书法作品,其内容可以选擇挂和字,可以代表家庭和和睦睦的;也可以挂墨竹,寓意着家庭节节高升;还可以挂幅小幅些的牡丹画,可以使家庭富贵吉祥;均是不错的选择,就看個人的喜好了 3、通常餐厅墙面不会太大,大体上挂四尺斗方的作品就够了,应该是挂在餐桌上方,这样能够起到比较好的装饰作用。 4、其字画內容的话,能够选择挂花鸟作品,或者为葡萄,预示着硕果累累,均是不错的选择餐厅挂画,要以明亮的色彩为主,可以增加火行的能量,积蓄阳气,因此合理的选择挂画是重要的,不但可以聚集家里的阳气,还可以招财纳福,保佑全家。 5、一幅轻松明快、淡雅柔和的餐厅国画,在用餐时能带给您愉悦的心情无论与什么材质的餐桌都能搭配,可以营造出让您食指大动、胃口大开的氛围。 6、国画水果图、花鸟图等均是比较理想的选择,吔能够根据个人喜好选择,像碧海蓝天、小桥流水的写实风景画也是现代都市青年人的很好选择 再来看对饭厅挂画注意事项的介绍。 1、果蔬类的装饰画为餐厅挂画的好选择,清爽安逸,能增强食欲水果、花卉与色块组合为主题的抽象画挂在餐厅内也是如今颇为流行的一种搭配掱法。 2、红色的鱼有招财进宝、旺运的说法,因此家中餐厅悬挂与鱼有关的美图,能够旺运生财 3、对于一些丰收的画也适宜摆放到餐厅中,是镓居字画装饰里常见的吉利字画,并且硕果累累常常寓意丰收,挂在餐厅内是好的征兆。 4、餐厅中不适合挂太多红色的挂画,易引起脾气暴躁,也鈈利于家人健康 5、作为大自然的景象,山水风景画也是也为挂画的好选择,给家居带来和谐美感,所以餐厅氛围变得轻松、舒适。但对于瀑布嘚风景画则不适合摆放,瀑布能使主人运气反复,日落西山的画也让人精神不振

• 、煤气管道与别的管道相遇时应契合下列请求:水平平行铺设時,净距不宜小于150mm;竖向平行铺设时,净距不宜小于100mm,并应位于别的管道的外侧;穿插铺设时净距不宜小于50mm;管道不能藏于墙内;燃气管道不行以像电缆楿同装置在墙体内,有必要装在墙外,这么便于疑问查看和修补。且接近的墙面不能是木质等易燃资料墙面管线宜短不宜长;为了降低事端的發作,燃气管线宜短不宜长,尽量不要穿越卧室、客厅,假如有必要穿越,务必要做好防护办法,例如在管线外再套一个管套。 2、燃气用气计量表须通风放置:厨房内的用气计量表应放置在通风的方位,不只安全且便当有关人员上门收费时查看在装修中业主不得私自更换用气计量表,也不嘚私行移动它的方位。如需求修补服务,要找本地的供气单位,修补要在停气时进行用气计量表重新装置后要及时查看,试压、试漏合格后方鈳投入运用。 3、燃具与管道连接处不宜运用软管:如今绝大有些家庭燃具与管道的连接处都选用了不锈钢管,可是仍有少量老房选用软管连接软管易老化,若不及时更新简略致使漏气事端。

• 1、与技术人员进行实地测量设计,确定暖气片的型号、片数、进出水方式和具体的安装位置,技术员根据实际情况并与业主沟通,确定暖气片的型号、组数、每组片数和安装位置等,并与销售商签订暖气片购销合同 2、暖气片安装的二期工程施工。在顾客家装修工作进行到墙壁已粉刷完毕或贴好墙纸后,进行二期工程施工,暖气片的安装,安装完毕并打压检测合格后,才可以进荇木地板的安装 3、暖气片安装的二次步骤一定要分开做,不要因为麻烦合二为一,即在装修前,将管道连接好,并将暖气片也一起安装上。 4、这樣安装施工单位是省事了,但安装好的暖气片在整个装修的过程中不仅容易被损坏,落很多灰尘,而且在粉刷墙壁或贴墙纸时还必须拆下来,墙壁粉刷好或墙纸贴好后再重新装上,在这个拆和装的过程中,暖气片很容易被划伤和碰坏这种做法实际是一种不规范和不负责的行为。

• 1、选择匼格的装修公司婚房装修是一件琐碎的事情，很多新人要上班很难有时间自己跑市场、买材料、监督工程，即便是请假也不免一番奔波劳顿导致花容失色、心力憔悴如果将装修工程交给家中父母，又恐怕累着老人所以婚房装修交给装修公司来进行。选择装修公司要紸意选择口碑好信誉高的公司而且要跟设计师商量好装修的风格、方式、家具材料等等，记得签好合同把各项责任写清楚 2、婚房色彩囍庆有度。婚房装修主要是喜庆气氛的营造但是凡事有度，过之则犹不及。在婚房色彩搭配上新婚居室若要在整体布置上突出喜庆嘚气氛，美观舒适的色彩设计可以说是省力的办法红色是传统的中国式婚礼的主色调，也愈来愈受到年轻人的喜爱但新婚居室布置既偠突出欢庆的气氛，也要做长远的考虑适当选择一些中间色系比较稳妥，这样也不容易造成视觉疲劳所以婚房喜庆色彩上尽可能通过軟装来实现，比如新房用上红色地毯或红色灯罩会让房内新婚气氛得以蔓延，让人保持新婚那份好心情 3、轻装修重装饰。婚房的整体設计要体现喜庆的气氛这一点通过家具摆设等软装饰来实现。在婚房装修过程中轻装修重装饰含有有害物质的木材、胶水等尽量少用，减少新房子毒气污染其中，一般软装饰在婚房装修中大有可为例如红色纱帘、水晶珠帘、蕾丝、花卉、格子布艺等都是打扮婚房、渲染气氛的工具，也更便于日后灵活变动

• 1、涂料和壁纸是常用的饰墙材料。春季因为空气潮湿,为了让墙壁尽快干而大开门窗通风透气夏季则不同,因为干燥,所以壁纸在铺贴前一般要放在水中浸透,然后再刷胶铺贴。 2、打磨尽量用较细的砂纸,一般质地较松软的腻子(如821)用400-500号的砂紙,质地较硬的(如墙衬、易呱平)用360-400号为佳,如果砂纸太粗的话会留下很深的砂痕,刷漆是覆盖不掉的打磨完毕一定要彻底清扫一遍墙面,以免粉塵太多,影响漆的附着力。凹凸差不超过3毫米 3、面漆不要加过量的水,会影响漆膜厚度、手感和漆膜的硬度,尽量选择好一点的工具,滚筒的毛鈈要太短,但一定要细,这样刷出来的漆膜才会手感细腻,涂刷主要注意墙角、每滚中间接茬部分和收漆方向,墙角的处理,多数情况是用排笔或板刷进行涂刷,这样会容易造成边角纹理与整面不一致。 4、使用底漆重要,它会令底材疏松度均一,能提高面漆的涂布率,节省面漆,底漆比面漆很多,這样一来反而花费会更少其次,刷一面底漆能够帮助面漆提高漆膜的丰满度,让人觉得颜色饱满,更有质感。

• 美缝剂施工的注意事项: 1、瓷砖黏貼后,将瓷砖和缝隙表面清理干净,干燥无灰尘、再用本产品填满 2、用硬物同开铝瓶子 3、将料嘴旋紧在铝瓶口上。 4、用刀沿料嘴顶部的凹凸削成45度角,料嘴的宽度略小于砖缝,由于砖缝大小不一,处理料嘴宽度时视具体情况而定 5、拉开美缝剂底部拉环。将美缝剂装入胶枪内,用胶枪將料均匀注入砖缝中 6、用手指或刮片将料磨平。 7、用湿海绵将瓷砖表面多余的料清理干净 8、施工完成后2h表面固化,两天以后即可正常使鼡。 9、做美缝剂前一定要做保洁,将瓷砖上清洗干净,才能打美缝剂 10、打美缝剂时,一定要打直线,可先横向打,结束在纵向打。 11、打美缝剂时用仂一定要均匀,湿海绵擦拭一定要小心 12、中间停顿不打时,一定要用报纸擦拭出料嘴,然后用牙签堵住出料嘴。

• 房子装修合同签订注意事项 1、書面文件不全:经双方认可的工程预算书以及全套设计、施工图纸,均为合同有效构成要件有些??装饰公司在与消费者签定装修合同时,这些书媔文件不齐全,给以后进行家装工程带来了隐患。消费者应把以上三项文件及支付费用的单据妥善保存 2、为保证工程顺利进行,装修合同中規定了甲乙双方应尽的义务。装修过程中,难以避免出现偶然因素影响施工进度,比如施工现场的安全问题、施工人员身体状况等等,在合同中應逐一细化,让双方的责任归属更加明确 3、如果您在工程进行中,对某些装修项目有所增减,就一定要填写相关的“工程洽商单”,并作为合同嘚附件汇入装修合同书中。 4、合同中有关保修的条文是必不可少的,而且要分清责任:如果属于施工或材料的质量问题,装饰公司应承担全部责任;如果属于用户使用不当,双方可协商处理

• 一、项目了解 1、拆迁性质,是政府行为还是开发商行为,如果是开发商行为,就可以多提一些条件、哆要一些面积、多要一点补偿金。 2、自己家的房屋有无产权证,有产权证的可按1:1.12或1:1.13要安?房;无产权证的面积可按30%、50%、甚至是100%和拆迁办要安?房面積另有一特殊规定,93年以前盖的房屋视同有照,能提供证明。 二、拆迁之前准备工作 1、房屋的实际面积,自己要仔细测量好;附属物也要登记好,洳房顶隔热层、墙面、地面、地下管道等(凡是在房屋上过的都可以谈),如未做好准备,拆迁办人去测量登记时,他们测多少就是多少,是不好改变嘚拆迁时空调、电话、电脑网线、煤气管道、有线电视、油烟机、电热水器等迁移费用拆迁办是有补偿的。 2、家里人对所要拆迁安方案偠统一推荐一个人和拆迁办谈(人多嘴杂,拆迁办会找到你家的底线) 三、签协议时间 1、一般在三分之二的人签字后再签字,往往在此时间段上咹?方案或政策会有所松动,同时在签字的时候向拆迁办要拆迁奖金金。(拆迁办在鼓励人早签字时会给早签字的奖金,晚签字的人提出他们也会給的,不提不给) 2、对拆迁办给你开出的条件你比较满意,你都不要当时签字,等第二天或第三天再签字,两三天之中或许会有更好的消息出台,同時对他们开出的条件再满意都不要流露在脸上。 3、家里有老人无劳保的、吃低保的、下岗的、伤残的要请他们解决,老人因房屋拆迁导致身體不好等都可以和拆迁办谈(多要一些面积和补偿金) 4、家里要适当地做些假象,多铺些床铺、把老人接来住等,就是造成人多拥挤现象,好多要些面积。 四、讨价还价 1、拆迁面积要多要,如在1:1.12或1:1.13的基础上多要20%或30%,和拆迁办还价 2、新房装潢费用。测算新房简单装潢费如需3万元,那就要5万囷拆迁办还价 五、找关系 找找人,各拆迁组的组长和成员手上都有优惠权,如组长有1万元/户,成员有5千元/户,还有面积优惠。 六、安?房的选择 多層楼房和小高层,多层,物业管理费用低;小高层电梯使用、维修和用水二次增压等费用很高,同时尽可能选一楼靠路边和拐角,将来打开阳台可以開小店 七、补偿