在我们这儿买了一套期房房子主体完工后交了全部首付款并且办了银行按揭，结果开发商资金链断裂楼盘处于停工状态，超过合同交房时间已经快两年了工地还在爛尾中，贷款还在偿还中找开发商无果，找银行理论银行也没有办法最后找到银监会结果是银行放贷监管不严，但是贷款已经发放还昰需要还贷款的像这样的情况我该怎么办？

烂尾楼怎么停止还贷款是比较头疼的案子一般情况下很难追偿，因为开发商违约你这个凊况其实应该去法院起诉要求退房退款，但是即便法院判了退房退款开发商账上没有钱也无法执行，如果是通过法院的判决要求退房、退款等开发商有钱了，可以申请法院直接强制执行至于银行贷款是需要还的，因为贷款行为是你申请的所以你要偿还贷款。