社区居家养老已经成为近年来兴起、并受政策倡导鼓励倡导的养老模式但与传统观念中的机构养老并不冲突。华润北京大兴黄村镇悦年华?颐养中心(下称北京悦年华)對依托机构养老、结合社区居家养老模式进行了有益的探索。

北京悦年华交通通达距离市区路程30-40分钟。附近设有多个大中小型医院及卫苼服务站超市和公园，提供便捷舒适的日常生活配套；周边2公里以内分布有20多个住宅小区大多为中高端高品质住宅，有非常成熟的居住氛围同时也拥有大量潜在养老客群，具备设立养老机构的优越条件

创新规划花园景观北京悦年华的两栋楼宇，原本是商配套用房項目团队接手后，进行了充分的策划分析对比分析了同等区位、规模、周边配套的若干个项目，做出了定位判断：服务中高端护理人群打造以失智照护为特色的花园式失智照护中心；

借助项目园林景观优势，打造生态主题记忆花园缓解长者抑郁情绪、提高注意力，激發精神满足感为长者提供真正有护理品质的居住和生活环境，提高长者晚年的生命质量和生活尊严打造认知症照护产品线。

项目在保留原有外立面的同时对建筑使用功能进行升级；增加内保温，更换外窗扩大部分高窗以满足养老规范，也改善了采光和视野条件；

在設计中对室内空间做了创新性规划通过挑高设计，將园林景观延续至室内形成既可观赏，又兼具功能性的康复花园主题空间打破空間隔绝，让长者告别因为空间的压抑和单调所带来的孤独感和失落感

设计增加了公区面积，让老人们享有更多的公共空间也兼顾参观展示功能。

从公区回到居室如何在现有的空间下进行产品设计？如何在仅有的面宽条件下既保证老人的相对私密又满足结伴养老的需求？

设计团队充分利用规划约3400平方米的总面积共设置75张床位、49个房间，包括23间单人间13间双人间，13间双拼间其中双拼间广受好评，顺應了老人结伴养老又保持私密自主的需求同时也提升了照护便利程度和空间使用效率，成为了最受欢迎的抢手房型

围绕定位，设计团隊在房间内设置长短期居住照护床位提供长短期照护服务，配以与室外花园连接的认知症组团客厅和专业康复训练室为机构老人和周邊刚需护理老人提供专业失能失智照护养老服务。

打造高品质照护生活共同体

北京悦年华服务人群主要是失能失智的老人定位为以认知症照护为特色，为长者提供高品质专业照护的生活共同体提供综合评估、失智失能照护、休闲娱乐活动、老年餐饮和医疗健康五方面的垺务。这些理念也贯穿在设计功能布局与改造的全过程中

“生活共同体（grouphome）”作为国际认可的认知症长者服务模式，通过专业照护人员與认知症长者共同生活的形式与家庭生活环境相仿，同时提供专业的照护服务有利于激发长者正向情绪，延缓长者病情恶化

针对认知症长者，北京悦年华借鉴国外先进照护理念引入并执行国际上广受认可的“Humanitude疗法”及“认可疗法”。并此基础上设立了一套完善的康复照护方法模型，让每一位长者都可以通过多个纬度的综合式介入照护训练获得更好、更有针对性的照护效果，提高身心综合健康状態

探索机构-社区-居家一体模式

北京悦年华引入华润凤凰医疗及其他优质医疗资源，提供健康体检、康复诊疗等服务在养老机构和服务網点中设置家庭健康档案、绿色转诊通道、健康宣教、远程医疗救助等对内可提供专业医疗服务，对外可完成社区医疗辐射协同完成机構、社区、居家签约老人的医疗保障服务。

悦年华项目日前迎来了首位进行健康评估的老人老人89岁高龄，仍然非常健康

除了能服务于入住的老人北京悦年华还能辐射到周边社区，为周边居民居家养老提供保障支持形成社区-居家服务网络系统覆盖社区，实践探索机构-社區-居家三位一体养老服务模式北京悦年华已于日前开业，不久将迎来第一批入住的老人

相信改造设计结合创新的运营模式，将为老人們的生活增添福祉悦享年华。

——内容来源于北京天华建筑

设计团队：蔡俊、赵亚娇、马志勇、杨扬、佟建荣

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