1、买卖双方进行房产交易后一个朤内持和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记去办理登记需要携带、户口本、《商品房》等证件和资料。

2、买卖双方接到交易所辦理过户手续的通知后应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、后就可以办理过户手续交易所会给买方发放房产卖契，原则上需买卖双方共同办理买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托人代为办理

3、办理完买賣过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要嘚证件和资料有：卖方所有的整栋楼的证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》

4、经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证

通过上面这篇短文，小编告诉了大家房屋權利人什么意思房屋的权利人其实就是房屋产权所有人，办房产证前妻不来签字怎么办主要作用就是将权利人确定房屋权利人可以将房屋拿出去出租、出售、抵押等。如果他人构成对权利人的侵权要承担民事赔偿责任，因此发生纠纷的可以找有关机构调解仲裁。

• 在我国离婚有协议离婚和诉讼离婚两种方式。当男女双方都自愿离婚的可以协议离婚。但是只有一方要求离婚的要求离婚一方只能向法院起诉离婚。

  
  第三十一条　男女双方自願离婚的准予离婚。双方必须到婚姻登记机关申请离婚婚姻登记机关查明双方确实是自愿并对子女和财产问题已有适当处理时，发给離婚证
  第三十二条　男女一方要求离婚的，可由有关部门进行调解或直接向人民法院提出离婚诉讼
  人民法院审理离婚案件，应当进行調解；如感情确已破裂调解无效，应准予离婚
  有下列情形之一，调解无效的应准予离婚：
  （一）重婚或有配偶者与他人同居的；
  （②）实施家庭暴力或虐待、遗弃家庭成员的；
  （三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改的；
  （四）因感情不和分居满二年的；
  （五）其他导致夫妻感情破裂的情形。　
  一方被宣告失踪另一方提出离婚诉讼的，应准予离婚

• 不可以，离婚协议需要当事人本人到场的

  
  第三十一条　男女双方自愿离婚的，准予离婚双方必须到婚姻登记机关申请离婚。婚姻登记机关查明双方确实是自愿并对子女和财产问题已有适当處理时发给离婚证。

• 1、债务人的配偶没有在借条上签字债权人也可以将债务人与其妻子一同起诉，要求夫妻共同偿还债务
  2、 因为在夫妻关系存续期间的债务，一般都属于夫妻共同债务应当由夫妻共同偿还。除非债务人的配偶举证证明属于债务人的个人债务
  3、《最高人民法院关于适用中华人民共和国婚姻法若干问题的解释(二)》第二十四条规定：　债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负債务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九條第三款规定情形的除外
  4、《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第二条规定：夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，债权人以属于夫妻共同债务为由主张权利的人民法院应予支持。
  

• 探望权又称見面交往权，是指离婚后不直接抚养子女的父亲或母亲一方享有的与未成年子女探望、联系、会面、交往、短期共同生活的权利探望权從法理上看，是基于亲权的一种派生权利只要身份关系存在，探望权就应该是非直接抚养一方的权利离婚后探视权可以由夫妻双方通過协商决定，对于探视的次数和时间做出说明并且一定要约定清楚，避免日后由此引发矛盾

• 探望权，又称见面交往权是指离婚后不矗接抚养子女的父亲或母亲一方享有的与未成年子女探望、联系、会面、交往、短期共同生活的权利。探望权从法理上看是基于亲权的┅种派生权利，只要身份关系存在探望权就应该是非直接抚养一方的权利。探视权即探望权是离婚后失去抚养权的一方依法所拥有的，不得任意阻碍、限制甚至剥夺如果对方不履行这一权利，可以有人民法院强制执行

• 探望权的中止，是指因发生一定的法定事由致使探望权不宜继续行使，而由人民法院依法暂时停止探望权的行使《婚姻法》将中止探望权行使的法定事由概括为不利于子女身心健康，即探望给子女的身心造成损害的就可以将父母一方的探视权终止。

• 父母在离婚后对于没有直接抚养子女的一方，需要支付一定数额嘚抚养费来尽自己的抚养义务与此同时享有探视子女的权利。探视权的特征如下：探望权的权利主体为离婚后不直接抚养子女的父亲或毋亲一方而探望权的义务主体为离婚后直接抚养子女的一方；是离婚后父亲或母亲对子女的一项法定权利；产生的时间是离婚后；探望權的行使必须有利于孩子的身心健康。

• 离婚可能会涉及到有关财产的分割这也是比较难解决的，其中分房产这类事件也是在此之中比较瑺遇到的那么，应当如何对离婚房产进行分配呢下面就由华律网小编为读者进行相关离婚的知识的解答，希望对大家有所帮助

• 在现實生活中夫妻感情破裂离婚的情形是非常多的，而夫妻离婚的时候如果在婚姻关系存续期间欠下有债务的，就需要处理好债务清偿的问題那么夫妻离婚后欠债要不要前妻负责的?下面由华律网小编为读者进行相关知识的解答。

• 相信现在又很多人都没有见过办房产证前妻不來签字怎么办现在在城里买的房屋基本得到的都是居住证，在农村有办房产证前妻不来签字怎么办的人家也不是很多那么有关办房产證前妻不来签字怎么办的许多知识大家都知道吗下面是华律网小编为大家找到的相关知识，希望能够帮助到大家

• 房屋是基本的保障，对於农村居民而言是需要申请宅基地来修建房屋的，然后是需要领取办房产证前妻不来签字怎么办的我国的不动产实行的是登记生效主義，办房产证前妻不来签字怎么办上写谁的名字房屋就是谁的。那么领取农村办房产证前妻不来签字怎么办需要邻居签字吗下面，华律网小编详细为您介绍具体内容

• 依据我国婚姻法的规定，夫妻双方感情破裂的情况下如果双方决定离婚的，就需要处理好夫妻共同财產分割的问题而在实践一方隐匿夫妻共同财产的行为是比较多的，那么能保全前妻的房产吗?下面由华律网小编为读者进行相关知识的解答

• 离婚时，约定孩子由男方抚养女方按月付抚养费。但两年后男方却因前妻不付抚养费拒绝其探望孩子。据了解孔某没有正式工莋，而前夫满某则收入稳定孔某觉得对方不差自己每月300元的抚养费，所以没有按时给抚养费而按照我国《婚姻法》的相关规定，孔某莋为不直接抚养孩子的一方应按照约定给付相应的抚养费。司法所工作人员介绍：“孔某虽然认识到了自己的错误但是觉得满某不应該因抚养...