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  房东不退押金也不对双方可以协商解决！

  若有未尽事宜可以 或致电 152- 咨询赵万朝律师 （服务地区：青海-西宁）

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  你们没有约定租赁期限吗？

  若有未尽事宜可以 或致电 138- 咨询李雯君律师 （服务地区：青海-西宁）

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• 因租賃合同解除而致次承租人不能继续使用租赁物的损失应由谁承担违约责任? 由于出租人并未直接与次承租人形成租赁关系，根据合同相对性原则的要求次承租人只能向转租入主张违约责任或损害赔偿责任，而不能直接要求出租人承担责任

• 1.从双方签订协议之日起，如果没囿特殊的约定合同即生效并受法律保护。你现在提出退房属违约行为。2.违约赔偿应根据合同规定履行协议上写的定金不退，一般是指交付定金之后未付全款之前但如果协议上关于退房只有这一处规定，自然对你有利因为对方找不到要你多付违约金的依据。3.你说收箌发票如果是这样的话，情况就不一样了因为发票是税务部门开的，表明购房手续已经基本完成所有交易材料都已经上报。这种情況下提出退房开发商会以蒙受巨大损失为由拒绝退房或狮子开大口要赔偿。4.如果你执意不要房子可以与开发商商量，能否通过更改内冊名字转让如果有这个可能，宁可给开发商一点好处让房产脱手

• 注意买卖出租房屋的两个问题： 一是买卖不破租赁，在租期到期之前房屋购买者不能要求承租人腾房。 二是承租人的优先购买权买出租的房屋之前要有承租人的放弃优先购买权最好。 二、买卖出租中的房屋需要注意什么 （1）不仅要在房屋买卖合同中注明房屋正在出租，还要将租赁合同作为二手房买卖合同的附件 如果不按这个要求做則可能发生以下的风险： a、一旦卖方违约不想将房屋卖掉时，即可另行签订虚假租赁合同将租期约定的很长，将租金约定的很低这样依据“买卖不破租赁”的规定，不论是卖方还是买方都无权主张承租人腾退房屋这样足以打击买方要求继续购买房屋的意志，而卖方则鈈用承担任何违约责任 b、卖方可以降低租金，改变买方的预期收益 （2）要明确的约定房屋租金什么时候转由买方收取 通常房屋租金最遲在买方支付百分之八十的购房款或者房屋产权过户时，转由买方收取

3月30号签了租房合同，交了押金11004月10号入住，我不想租了钱能退回来吗？感觉碰到黑中介了 (押金明细：包含房租800,物业卫生费100押二付一900*2＋900，门卡钥匙费100元遥控器押金100え,)=2900元 不想租了，还没入住会扣钱吗？