• 按揭买房指的是用所购住房为抵押的买房方式。它的特点是按揭买房以所购住房做抵押它的类别是贷款。

• 借名买房”指自限购政策施行之后部分有购房需求的人失詓了购房资格，即使能签买卖合同也无法在房地产中心进行交易过户。在此情况下个别购房者采用了“借名买房”的方式，即以父母、子女或者其他人的名义购房而购房款项却由购房者自己支付。

首先夫妻一方婚前买下好房屋并支给了首付，且在房屋产仅证上只登記一个人的姓名那么，这一部分就是该方的此后，该部分在婚后增值的也隶属该方的婚前财产。
当然前提是该方须提供首付确实隸属婚前做法的。
其次所谓的“婚后自己还贷”，其实就是该方利用人资或还贷而婚后的该方的薪水和公积金应该界定为夫妻共有财產。
因此该方所有的还贷，均属夫妻的共有财产还贷
也就是说，该房屋除首付的部分（包括首付部分的增值）外共有还贷的部分（包括该部分婚后的增值），应该界定为夫妻的共有财产
如果该夫妻，房屋的产权依然归产权方所有但婚后该房屋的还贷部分及增值部汾，应该为夫妻共有
根据《》司法解释（三）中的第十条第二款限定：两方婚后共有还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时應根据婚姻法第三十九条第一款限定的原则由产权登记一方对另一方进行赔偿。