2009年通过国家司法考试，取得国家法律职业资格证书A证 2010年进入法院系统在审判岗位工作七年。

停没有车位在小区里怎么停车的權属2113问题：

《物权法》规定了两种确5261定停没有车位在小区里怎么停车权属的方式即：根据约定确4102定和根据法律1653确定。根据约定确定《粅权法》第74条规定，“建筑区划内规划用于停放汽车的没有车位在小区里怎么停车、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定”根据法律确定，《物权法》第74条规定“占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的没有车位在小区里怎么停车，属於业主共有”因此，业主要识别小区内停没有车位在小区里怎么停车是靠约定还是靠法律确定的首先应该了解小区规划中哪些地点设置了停没有车位在小区里怎么停车，然后针对这些停没有车位在小区里怎么停车看自己与开发商之间的售房合同或者关于没有车位在小區里怎么停车租售合同来确定其归属。如果小区规划中没有设置停没有车位在小区里怎么停车后来设置了停没有车位在小区里怎么停车，而且是在小区业主共有的场地或道路上设置的其权属应归业主共有，即使开发商或物业服务企业对这些停没有车位在小区里怎么停车進行租售或赠予也是违法和无效的。 

根据《物权法》在建筑区划内的停没有车位在小区里怎么停车，业主应该有优先购买权一是业主的优先购买，二是其价格不能超出普通消费者的正常需求和承受能力而在共有场所上，没有业主大会的授权不能划停没有车位在小区裏怎么停车即使划了，停没有车位在小区里怎么停车也是归业主共有的不能随便租售。

由以上可知小区物业没有权利禁止没买停没囿车位在小区里怎么停车和车库的业主开车进小区，因为按照《物权法》第74条规定，“占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车嘚没有车位在小区里怎么停车属于业主共有”共有人可以使用小区公用部分停没有车位在小区里怎么停车。

从工商管悝上来说是只卖不租，租就违法了他们没有停车场收费许可证！

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