商品房门口没有车位在小区里怎么停车开发商要面向社会车辆进行收费,业主自己不许停放请问这个合法

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  • 小区里的停没有车位在小区里怎么停车收费是合法的但是分两种情况:
    第一种是规划设计中明确的專用没有车位在小区里怎么停车,包括地上专有没有车位在小区里怎么停车、地下车库等这部分是产权方的专有部分,产权人可按法律規定随意处置产权人是开发商,能按物价局规定收费;
    第二种就是公共区域的临时占道停没有车位在小区里怎么停车这一种是全体业主共同所有,收费还是不收费收多少是全体业主说了算。
    物业企业的这部分”停车费“实际上是受业户委员会委托收取的公共收益在刨除服务成本(比如设置道闸、划线、维护停车秩序人员工资等)和合理利润(国家规定不超过全部收益的5)之外的应该归全体业主共同所有。

  • 临时停车不影响但是不能停放时间太长

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  • 帮助人数:30157 咨询电话: 地区:湖北-武汉

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黎女士想到自己为在小区楼下停車支付了20元,就一脸纳闷   李玲 摄

  市民王先生来电:我是中央公园小区的业主,今天早上我老婆开车出门上班时被物业拦住,要收20元嘚停车费我们买了中央公园的房子,我们在自己小区楼下停车还要停车费这是什么道理?


业主  对业主进行收费没有道理

      昨日上午10点記者在中央公园小区看到,入口处设置了两个停车杆旁边的亭子里有专人对停车杆进行管理。亭子的玻璃窗上贴有停没有车位在小区里怎么停车收费标准:15分钟以内免费每小时收2元,5小时以上12小时以内收费10元12小时以上24小时以内收费20元。

      据王先生的妻子黎女士介绍这個亭子和停车杆已经设置了好几天,早上一出门便被拦下说她停了13个小时,要交20元停车费

      黎女士拿出缴纳停车费后所获得的发票,发票上盖的章子是鸿运物业管理有限公司对于物业收取停车费,黎女士表示:“物业公司采取”停车收费“根本没有召开业主大会没有經过业主的同意。”

      对于小区停车需要收费的问题业主陈先生说:“我们买房时出了公摊费用的,为什么可以用来做收费停车场而且還对我们业主收费。”


物业 已经通过相关部门的批准

      对于为何要收费记者采访了中央公园小区的鸿达物业公司,总经理赵夏明解释说哋面停车场的位置,业主公摊费用并没有把这块地算在内这块地也不属于房产开发商,属于政府的土地

      据赵夏明介绍,这块停车场在管理之前秩序非常混乱,后来是部门要求他们将这块地段进行管理“而管理需要人工、材料等等,所以我们就采用了收费制度”据其介绍,具体收费标准已经公布“在商铺中进行消费的,可以凭消费小票或者免费停车票免费”

     “对于业主的车辆,我们采纳了分流嘚方式业主的车辆一律进入地下车库,车库中没买没有车位在小区里怎么停车的缴纳200元/月便可使用。”赵夏明说


 部门  要求物业退还哆收的停车费

    记者随后咨询了市城管局,综合业务科的负责人表示该公共区域已经达到了划制停没有车位在小区里怎么停车的标准,在Φ央公园附近一块区域一共批准了34个没有车位在小区里怎么停车其他没有车位在小区里怎么停车都属于房产开发商规划的没有车位在小區里怎么停车。

    是否能够收费呢记者随后咨询了市发改局,物价管理科的负责人表示中央公园的停车场已经经过了审批,可以进行收費收费标准为15分钟以内免费,每小时收2元5小时以上12小时以内收费10元。对内部业主收费标准为1小时以内免费10个小时以下收5元,10个小时鉯上的收10元

    至于物业公司多收取了黎女士的停车费,已经要求物业公司退还但在记者截稿时,电话咨询黎女士她表示并没有收到退還的停车费。


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