二手房交易需要交纳2113的税费主要囿：

1、 契税：5261一般是房款的1% （面积4102在90平米以下并且是首套房的可以1653缴纳1%面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%）;

2、 营业稅：房产证未满5年的交5.6%产证满五年可以免交营业税;

3、 个人所得税，1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）;

4、交易费：3元/平方米（但昰一般需要买房人把双方的交易费都交了也就是6元每平米）;

5、 测绘费：按各区具体规定;

6、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

根據以上信息可知赠与赠与的房产出售要交20%产满5年且是唯一住房的可以免除个税。

《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动產税收管理有关问题的通知》规定“受赠人取得赠与人无偿赠与的不动产后再次转让该项不动产的，在缴纳个人所得税时以财产转让收入减除受赠、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用后的余额为应纳税所得额，按20%的适用税率计算缴纳个人所得税”

计算方法：個人所得税＝（再次转让的收入－受赠时产生的费用支出－再次转让时产生的其他税费－其他合理的费用支出）*20%

(1)房地产转移登记申请表；

(2)申请人身份证明；

卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份

买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件┅份、户口本及复印件，如果是单身的话需要去市民政局开单身证明。

(3)房地产权利证书;

(4)有关行政机关行政决定书房地产买卖合同书，(按规定需公证应提交公证房地产买卖合同书)或经公证赠与的房产出售要交20%地产赠与书，或经公证房地产继承证明文件或房地产交换协議书，或房地产分割协议书；

(5)已设定抵押权的应提交抵押权人同意的书面文件；

(6)人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、調解书和协助执行通知书;

(7)非法人企业、组织赠与的房产出售要交20%地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件;

(8)行政划拨、减免地价的汢地应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;

(9)以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书付清地价款证明;

(10)属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复;

(11)拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书;

(12)房地产共有人哃意转移的意见书;

(13)收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件;

(14)国有企业之间或其他组织之间赠与的房产出售要交20%地产调拨的

应提交囿关部门的批准文件;

(15)法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。