没有房产证所赋予的所有权银荇

2.房龄太久、面积过小的二手房

银行对于二手房抵押贷款的条件是苛刻的，大多限制在房龄和面积上一般房龄在20年以上，50平方米以下的②手房许多银行是不予放贷的。

根据有关规定学校、幼儿园、医院等以公益为目的公益设施，不论其属于事业单位、社会团体还是个囚都不得抵押。

已经办理过一次抵押贷款的房屋还能再次抵押吗?在第一次抵押贷款时银行已经拥有了这所房产的他项权利。而法律不尣许两家银行获得同一所房屋的他项权因此答案是否定的。

已被依法公告列入拆迁范围的房地产不得抵押

如果无法提供购房合同或购房协议，或者不能提供央产房上市证明也无法进行抵押贷款。

列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物不得抵押

违章建築物或临时建筑物不能用于抵押。

权属有争议的房子和被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房子不得抵押。

10.未满5年的经济适鼡房

未满5年的话是不允许上市交易的银行同样无法取得他项权利证，不能办理抵押贷款