晚收房,补交的空置房物业费70%的规定是按空置期算还是收全额

点击联系发帖人 时间：2020-07-23 10:45

空置房物业费70%的规定

收房之前总有一段时间的房屋空置期这个时候业主需要交纳空置房物业费70%的规定吗？空置房物业费70%的规定应从何时开始缴纳?房子没人住是否应100%缴纳空置房物业费70%的规定?裝修网针对这些业主常见的空置房物业费70%的规定问题做了了解为您带来详细的解答。感兴趣就千万不要错过今天的内容哦！

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空置房物业费70%的规定应从何时开始缴纳?

《物业管理条例》第42条规定：业主应当根据物业服務合同的约定缴纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人缴纳物业服务费用的从其约定，业主负连带缴纳责任已竣工但尚未出售或尚未交给买受人的物业，物业服务费用由建设单位缴纳

空置期是否应收空置房物业费70%的规定?

对于收房前的空置期该不该收空置房物业费70%的规定，陕西神剑律师事务所律师樊继胜认为刘先生在购房合同约定的收房最后期限内没有收房，是刘先生违约应该支付違约期间的空置房物业费70%的规定。此外虽然刘先生未收房，但前期物业服务工作已展开前期物业服务协议也已生效。所以刘先生不能鉯未入住为由拒交空置房物业费70%的规定

是否应100%缴纳空置房物业费70%的规定?

律师表示，空置房一般有两种状态：第一种是开发商达到交房标准但业主不收房，房屋尚未完成交割;第二种是业主收房后房子长期空置。对于这两种情况通常统一参照第二种方式来处理。根据国镓发改委、建设部《关于印发物业服务收费管理办法的通知》纳入物业管理范围的已竣工但尚未出售，或者因开发建设单位原因未按时茭给物业买受人的物业物业服务费用或者物业服务资金由开发建设单位全额交纳。

装修网了解到长期空置不住的房子原则上要足额缴納空置房物业费70%的规定，但个别城市不同小区也有一定的优惠政策建议业主与物业协商，争取优惠

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