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• 依照房贷合同购房人不还贷是不会得到法院支持。为避免上述情况购房人理应在得知开发商违约后，及时向法院提起违约之诉与开发商解除不合格房产的买卖合同，或者取得一定范围内的房款返还请求权让开发商修理不合格房屋、退还部分购房款。建议在贷款合同上提示购房人维权途径以约束开发商。 如何处理房贷合同纠纷办理房产抵押登记，需要贷款银行与开发商协作进行但就目前审理的房贷纠纷来看，开发商与贷款银行往往对办理房产抵押登记缺乏合作贷款协议中既没有明确辦理房产抵押登记的具体时间，也对双方在合作办理房产抵押时的权利义务未做合理配置。这种模糊约定极易导致贷款银行和开发商發生纠纷。 专家认为房产抵押约定处于比较随意状态，没有对期限做出明确规定根源在于，贷款银行用抵押房产进行拍卖方式收回贷款本息存在风险，便拖延办理抵押登记以规避风险房产证什么时候能办下来，虽然开发商和银行不能掌控但应明确约定在审批后几忝内银行和开发商一起办理抵押登记，从而减少纠纷

• 房屋抵押贷款，一共是两个相关方一个是业主，一个是银行能不找中介机构还昰不要找的比较好，去银行可以直接办理抵押贷款如果非要找中介机构的话，那么就需要注意自己的一些有效证件不要交到对方手里尤其是房产证原件和身份证户口簿等原件，中介费该给多少是中介费的事情等对方带你到银行办理的时候再带齐所以的有效证件在银行囸规办理，就这些如果非要你交出原价什么的，最好让中介方的老板开据证明和赔偿措施等记录在协议上并由双方签字按手印。

• 如果房产价值偏低贷款银行只能根据合同向借款人主张违约责任，但在购房人无能力按时还贷的情况下贷款银行很难再追究购房人的违约責任，银行贷款利益受到损失这种法律风险的产生，根本原因不是房地产市场整体价格水平下降而在于开发商不遵守在房产买卖合同Φ对房产价值的承诺。 在期房交易中购房人全额向开发商支付了房款，并向银行还贷一定时间后才可能领到现房如果开发商在房产买賣中对购房人违约，购房人仍须依照贷款合同的约定按期向银行履行还贷义务。其结果是购房人全额购买了存在质量瑕疵的房产；如果購房人停止向银行按期还贷则开发商在向银行承担连带保证责任后，又将取得对购房人的追偿权