北交所是做什么的法拍房能贷款吗我在鲸拍房买套北京的法拍房

点击联系发帖人 时间：2020-07-28 22:13

北交所是做什么的

提示借贷有风险选择需谨慎

法拍房是支持贷款的，你如果找来帮忙是要收费的机构方面对银行政策会熟悉很多，而且他们能提前帮你准备相关的资料和提高被银行被拒的风险

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可以买挂上网的法拍房都是在阿里司法和京东司法拍公布的，所有的房源信息都是公布出来的不过自己不懂，最好找专业的辅拍机构合作可以给你做风险担保。期間涉及产权、税费的核算、是否有双重债务、贷款担保、过户、前户主是否落户在房子后期能否顺利腾房入住等问题。这些辅拍机构都能给你解决

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法拍房贷款业内简称“法拍贷”一般在拍中后，到最后的付款时间一般在15天左右，有的一个月具体可以看拍卖公告法拍房是否能和二手房、新房一样做按揭贷款？洳果遇到法拍贷不能按时放款怎么办，到最后一天还没放款要怎么应对呢？在这方面我们也碰到这样的情况，并总结了一些经验鯨拍房希望能帮助到想参加法拍的朋友。

北京法拍房能做贷款吗

法拍房虽然不限购，不限售但是有一条非常大的弊端影响着购买法拍房，那就是必须在拍卖公告制定日期内把全款交给法院（一般都是竞拍成功后15天左右）否则就构成了违约。
法拍房和正常二手房和新房┅样同样可以申请住房按揭贷款。贷款乘数和利率都是一样的首套首贷最高额度是成交价的60%-65%，最长年限25年
不同的是二手房是拿到房夲后申请贷款，而法拍房是银行先放款后拿房本去上抵押在这办理其中银行是有风险的，也就是说必须要有第三方提供阶段性担保的方式银行才可放款目前鲸拍房给银行出示保单这些都会产生一定的费用基本上是1%（贷款额的）。

确定参拍后進行拍前银行预审，向银行提交身份证、户口本、结婚证（离婚证）、收入证明、工作证明、银行流水等资料购房资质核验单，进行预先审核
在法院监管的司法拍卖平台注册帐号，并通过实名认证实名认证之后进行缴纳保证金，支付成功后系统将为竞买人授权并分配竞拍号。
竞买人在标的物详情页面确认出价金额价高者得。
竞拍成功后准备好贷款相关材料去银行进行面签，银行告知确定放款后支付保单费用，首付款支付到法院指定账户(保证金也作为首付款的一部分）鲸拍房出示保单银行5-7天内尾款支付到法院指定账户。
付清拍卖尾款后法院出具拍卖成交确认书、民事裁定书、协助执行通知书等。鲸拍房协助买受人取得不动产权证
取得不动产权证当天，鲸拍房第一时间将房本送到放款银行进行上抵上抵后银行通知买受人取回房本。

法拍房一般情况下如竞买人確实尾款不能及时支付到位，都可向法院申请尾款延期承诺书但千万不要超过10天以上，当然出示保单方（鲸拍房）都会免费协助竞买人申请延期支付尾款法院基本都会通过并同意，所以不用太过担心

经验内容仅供参考，如果您需解决具体问题(尤其法律、医学等领域)建议您详细咨询相关领域专业人士。

作者声明：本篇经验系本人依照真实经历原创未经许可，谢绝转载

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