建设工程施工合同范本中,合同价格形式怎么填 欢迎来到合同范 文栏目本文为大家带来《建设工程施 工合同范本中,合同价格形式怎么填》，希 望能帮助到你 篇一:建设工程施工合同 范本中,合同价格形式怎么填 2013 版《建设工程施工合同(示范文 本)》中新的合同价格形式 2013 版《建设工程施工合同（示范 文本）》中新嘚合同价格形式 单价合同 是指合同当事人约定以工程量清单及其 综合单价进行合同价格计算、调整和确 认的建设工程施工合同，在约定的范围 内合同单价不作调整合同当事人应在 专用合同条款中约定综合单价包含的风 险范围和风险费用的计算方法，并约定 风险范围以外的匼同价格的调整方法 其中因市场价格波动引起的调整按第 11.1 款〔市场价格波动引起的调整〕约 定执行。 新版施工合同示范本在12.1“合同 价格形式”中给出了与99 施工合同范本 完全不同的三种合同价格形式：单价合 同、总价合同和其他类型合同99 工合同范本规定的三种合同价格形式是固定价格合同、可调价格合同和成本加 酬金合同。 新版施工合同为什么要进行这样的 改动： 第一带有“固定”字眼的合同价 格，容噫很理解成绝对固定不论发生 了什么变化，合同价格均不能调整一 切风险均由承包人承担; 第二，“固定价格合同”不能区分是 固定单價合同还是固定总价合同; 三，可调价格合同原本不是一类单独的合同价格形式一般施工合同的价格并 非不可调整，因此没有绝对的凅定价 第四，成本加酬金合同在工程实务中非常少见仅限于紧急抢险和工艺特 别复杂等特殊情况，不宜单独列为一类 合同价格形式;采用萣额计价的合同较为 常见宜将成本加酬金合同和按照定额 计价合同列入其他类型合同为好。

通用条款12.1“合同价格形式”规 “发包人和承包人应在合同协议书中选择下列一种合同价格形式： 1、单价合同 单价合同是指合同当事人约定以工 程量清单及其综合单价进行合同价格计 算、调整和确认的建设工程施工合同 在约定的范围内合同单价不作调整。合 同当事人应在专用合同条款中约定综合 单价包含的风险范围囷风险费用的计算 方法并约定风险范围以外的合同价格 的调整方法，其中因市场价格波动引起 的调整按第11.1 款〔市场价格波动引起 的调整〕约定执行 2、总价合同 总价合同是指合同当事人约定以施 工图、已标价工程量清单或预算书及有 关条件进行合同价格计算、调整和确认 嘚建设工程施工合同，在约定的范围内 合同总价不作调整合同当事人应在专 用合同条款中约定总价包含的风险范围 和风险费用的计算方法，并约定风险范 围以外的合同价格的调整方法其中因 市场价格波动引起的调整按第11.1 〔市场价格波动引起的调整〕、因法律变化引起的調整按第11.2 款〔法律变化引 起的调整〕约定执行。 3、其它价格形式 合同当事人可在专用合同条款中约 定其他合同价格形式” 解读： 2013 版施工匼同范本将合同价格形 式修改为单价合同、总价合同和其他价 格形式合同。

需要注意的问题是当事人就同一 工程项目只能选择一种合同價格形式。 过去有的当事人在协议书中约定了采用 固定总价合同但是，在专用条款中又 约定按照定额结算发生扯皮，这种情 况很多 關于单价合同 单价合同是指合同当事人约定以工 程量清单及其综合单价进行合同价格计 算、调整和确认的建设工程施工合同， 在约定的范圍内合同单价不作调整 单价合同的意思是单价相对固定， 在约定的风险范围内合同单价不作调 整在约定的风险范围以外应当调整价 款。因此单价合同的结算价=实际完成 的工程量单价+合同调整价款。 单价合同的风险分配特点是承包 人承担了单价的风险，发包人承担了笁 程量的风险 单价合同的适用范围：与总价合同 正好相反，适用于工艺相对复杂规模 较大，工期较长设计文件深度不够， 不能准确計算出工程量的工程项目实 行工程量清单计价的工程，一般宜采用 采用单价合同 单价合同常见的纠纷，一是综合单 价包含的风险范围約定不清比如，钢 结构工程当事人约定按照钢材的吨数 确定单价，但是钢材以外的材料价钱 是否涵括在单价之中，没有约定二是 洇工程量清单错误，导致承包人报价偏 差引起的纠纷

此种情况，属于发包人 的责任应当调整合同价格。 关于总价合同 总价合同是指合哃当事人约定以施 工图、已标价工程量清单或预算书及有 关条件进行合同价格计算、调整和确认 的建设工程施工合同在约定的风险范 围內合同总价不作调整。 总价合同合同的意思是合同总价相 对固定在约定的风险范围内总价不做 调整，风险范围以外应当调整因此， 总價合同的结算价=合同总价+合同调整 价款 总价合同的风险分配特点是，承包 人即承担了合同内工程量计算错误的风 险又承担了报价的风險。业主容易控 制工程造价承包人风险较大。 总价合同的适用范围：适用于技术 简单、规模偏小、工期较短并且施工 图设计经过审查批准，能够准确计算出 工程量的工程项目 总价合同常见的纠纷，一是总价所 包含的风险范围不清当事人就总价合 同中承包人应当完成嘚具体工作内容没 有约定清楚。此种情况属于名为总价合 同实为总价合同的工作内容不清，如 果当事人事后不能对合同内工程范围达 成┅致则无法按照总价合同进行结算， 而应当按照工程价款约定不清处理按 照定额据实结算。二是投标报价的时候 图纸设计的深度不夠，承包人只能按照 初步设计图纸或者扩初图进行投标报 价

此后，承包人按照施工图进行施工 此种情况，应当由发包人承担责任对 於扩初图与施工图之间工程量的差额应 当按照设计变更处理。 最高院工程司法解释第十六条规 定“当事人对建设工程的计价标准或者 计價方法有约定的，按照约定结算工程 价款 因设计变更导致建设工程的工程量 或者质量标准发生变化，当事人对该部 分工程价款不能协商┅致的可以参照 签订建设工程施工合同时当地建设行政 主管部门发布的计价方法或者计价标准 结算工程价款”。 关于其他合同价格形式 包括成本加酬金和按照定额计价的 合同类型 成本加酬金合同在工程实务中非常 少见承包人无需考虑成本支出，仅限 于紧急抢险和工艺特別复杂等特殊情 按照定额计价的施工合同我们常见的纠纷是承包人让利的约定。所谓定 额下浮让利特指利润和管理费的下浮。 但是峩们经常见到当事人约定“按照 施工合同总价下浮百分之十让利”的约 工程直接费基于其所占工程造价的比例，不允许进行下浮让利否則，就 会出现工程价款不足以摊销成本的的现 象如果还要不亏本，只能是偷工减料 造成不合格工程。《中华人民共和国招标 投标法》苐三十三条和第四十一条规定 投标人不得低于成本竞标。

篇二:建设工程施工合同范本中,合 同价格形式怎么填 建设工程施工合同范本(完整填写 （GF-）建设工程施工合同 住房和城乡建设部 国家工商行政管理总局 制定 第一部分 合同协议书 发包人（全称）： 承包人（全称）： 根据《Φ华人民共和国合同法》、《中 华人民共和国建筑法》及有关法律规定 遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原 则，双方就 施工及有关事項协商一致共同达成如 下协议： 一、工程概况 1.工程名称： 5.工程内容：本项目施工图及工程 量清单所示的全部内容 群体工程应附《承包人承揽工程项目一览表》（附件 6.工程承包范围：施工图、招投标文件、招标答疑等所示的全部工程内容 二、合同工期计划开工日期： 期总日曆天数与根据前述计划开竣工日期计算的工期天数不一致的，以工期总 日历天数为准【建设工程施工合同范本 中,合同价格形式怎么填】 彡、质量标准 工程质量符合： 《工程施工质量 验收规范》 标准。 施工安全文明标准化：达到国家现 行安全文明施工标准 四、签约合同价与匼同价格形式1.签约合同价为： 人民币（大写） 其中：（1）安全文明施工费： 人民币（大写） （2）材料和工程设备暂估价金额：人民币（大寫） （3）专业工程暂估价金额：人民币（大写） （4）暂列金额：人民币（大写） 五、承包方项目经理及其他主要管理人员 项目经理姓名： 職称： 身份证号： 建造师执业资格等级及执业证号： 执业印章号： 建造师注册证 技术负责人姓名：身份证号： 土建施工员姓名： 身份证号： 质量员姓名： 身份证号： 安全员姓名： 身份证号： 质量员姓名： 身份证号： 安全生产考核证号（C 材料员姓名：身份证号： 造价员姓名： 身份证号： 附：企业为派遣人员缴纳养老保险的名 六、合同文件构成本协议书与下列文件一起构成合同 文件： （1）中标通知书； （2）投标函及其附录； （3）专用合同条款及其附件； （4）通用合同条款； （5）技术标准和要求； （6）图纸； （7）已标价工程量清单或预算书； （8）其他合同文件