我在上一轮牛市的时候用盈利买了两套商铺目前都是7%的回报率和一个以租抵贷的阶段，并且我周围还有许多买商铺投资的朋友和亲戚所以可以给你一些建议！

　　目前买商铺不是不可以，只不过现在好商铺的门槛非常高想要有不错的地段又要有回报率满足7%以上的合格商铺少则几百万，多则上千萬所以买商铺得擦亮眼睛！！

　　我认为买商铺必须考虑到以下几个方面，才能够满足投资的条件：

　　1.必须能够重餐饮因为现在电商冲击很大，但是餐饮和体验类消费还是离不开实体所以能够重餐饮的铺子将直接决定了你出租率和租金回报率的因素！

　　2.一楼沿街嘚底商，从出租率和租金回报率来看地段好的铺子都会比相对较差的铺子更受到欢迎！买商铺不比买房，有时候差十几米甚至差一个樓层的价格都是天壤地别的！

　　3.不要买包租形式的商铺，里面的猫腻太多！

　　4.买离自己家近的商铺这样一来管理起来更方便，有问題也能第一时间到达！

　　5.尽量不要买商场类商铺如果一定要买记得买大品牌，有实力的！要不然很容易成为“鬼城”！

　　那么有人說买商铺就是买未来，是这样的吗？

　　的确是什么是投资？如何理解什么是投资！用简单的一句话概括就是：别人还没有意识到這个东西值钱而以后会有很多人会觉得它值钱！而商铺现在被电商冲击非常厉害，引发了许多人不敢投没资格投，但是从未来的角度栲虑谁又能保证十年后实体不会卷土重来呢？

　　再加上像日本这样的发达国家也不是实体干掉了电商！所以如果你有长远的布局打算，有足够的资金门槛甚至能够找到跑赢通胀，有7%左右甚至以上的商铺我的建议是可以配置1-2套！因为从历史的经验来看都是一个先知先觉者吃肉，后者后觉者喝汤不知不觉着买单的趋势，中国的政策一直在变谁也不会预想到下一秒哪个会火起来！

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