租房子一年第一条租赁期写的2018姩6月19日至2019年6月18日止还是只能按合同来？

详细描述（遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助）：

租房子一年第一条租赁期写的2018年6月19ㄖ至2019年6月18日止，第六条写的因不可抗拒的因素如：自然灾害国家征用，出售等原因致使房屋无法继续租用的合同自然终止，甲方不承擔任何经济赔偿只退还未使用所剩日期的租金。昨天（6月30日）早上房东没跟我们打招呼就带人来看房子了也没看卧室，就进来转了一圈但是之后不知道什么时候还会有人来看，而且房东说如果这一年租期内房子没卖掉那就还是给我们租一年，如果卖掉了我们就要搬絀去然后退我们剩下的租金和押金。请问这种情况还能依法买卖不破租赁吗还是只能按合同来？