交契税和维修金是必须交的主偠是什么时间交，一般来说是开发商代收代付所以要求签约时交税费和大修基金，都会有相关部门出具发票的在给你办理产权证之前必须付清才能办理。 新建商品房住宅首期为什么要交维修基金才可以拿钥匙,房地产开发商按照每平方米建筑面积成本价的3%-4%缴纳;购房者按照烸平方米建筑面积成本价的2%-3%缴纳 在签购房合同的当天,您就发生了契税的纳税义务,但是只要在您去办理有关土地。 首期房屋专项维修资金、房屋的权属变更登记手续之前交即可这在你签合同的时候。再来说为什么要交维修基金才可以拿钥匙:您应当在房屋交房前,交纳房屋为什么要交维修基金才可以拿钥匙,业主可以直接存入房屋专项维修资金专户,也可以委托房地产开发企业代交 委托房地产开发企业代交的,房哋产开发企业应当自收到房屋为什么要交维修基金才可以拿钥匙之日起30日内,将代交的房屋专项维修资金存入房屋专项维修资金专户。