西江日报讯（记者 吴威豪） 近日端州顺宝天誉小区业主向本报反映，该小區物业将对外围商铺门前车位限时收费业主认为该处属于公共用地，物业无权收取费用规划部门明确表示：该地块属于公共绿化用地，不属于该小区所有7月24日，记者前往端州区信安路顺宝天誉小区采访发现该小区一个出入口处树立着一块通知，物业将于7月20日起对商鋪门前车位进行收费写着：停车半小时免费，超过半小时小汽车5元/次摩托车1元/次，超过12小时停车10元/次
该小区业主叶先生表示，该处屬于小区公共用地权属归全体业主，物业公司没有征得业主同意说收费就收费，无疑是在抢钱业主范先生说，他没有在该小区购买車位一直停放在此，如今物业张贴这样的通知要么是“发钱寒”，要么是逼业主购买车位有商户业主说，物业曾向他们口头通知租赁商户门前对出的3个车位，每个车位每个月收150元否则后果自负。
随后记者前往顺宝天誉物业服务中心了解情况。物业负责人向记者展示一张规划图纸说小区商铺以外约15米区域属于小区公共用地，开发商建设好物业负责统筹管理。“如今该区域经常被车辆压坏，粅业有管理维修的责任计划在小区用地的300多个车位上收取停车费，费用用于维护路面建设及增派人员开支等”
该负责人认为，小区外圍商铺门前区域是小区公共用地不属于市政公共用地，“如果是市政公共资源政府应该来承担监督责任，物业就没必要去管理维修目前，物业已张贴通知收费事项欢迎持反对意见的业主前来物业登记，便于更好使用小区公共用地资源”对于顺宝天誉外围商铺门前區域土地性质问题，记者前往肇庆市城乡规划局端州分局规划工程室获悉该地块属于公共绿化用地，不属于该小区所有即该小区物业無权在公共绿化用地上收取停车费。
根据《物权法》规定小区公用场所属所有业主的共有财产，并非物业公司所有未经审批，物业公司无收取停车费的权力强行收费属于违法行为。即便该区域属于顺宝天誉小区所有物业公司也不能强行收费。