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  毛希丁律师 （服务地区：江苏-南京）

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赠予房产过户所需什么费用?　　
1、赠予房产过户登记费：住房，权利人按每套房屋80元交纳;非住房双方各按标准房价总值的2‰交纳。　　
2、赠予房产过户契税：因买卖、赠与、交换等原因的受让人按成交价格(或市场价格)的3%缴纳契税;个人购买苻合津地税发[2006]3号文件规定的普通住房标准的住房，按照成交价格的
1.5%缴纳契税　　
3、赠予：按房屋市场价格的0.5‰的税率计税，各自全额贴婲房屋权属证书每本5元。　　
4、赠予房产过户工本费：核发一本房屋权属证书的免收证书工本费;向一个以上房屋核发房屋所(共)有权证書时，每增加一本证书按每本10元交纳证书工本费。

逾期超过三个月或银行催款两次以上还不还款的银行会冻结你卡片并将你列为禁入類客户（黑名单），同时还会你信用卡诈骗及恶意透支强制执行。后拒不还款且欠款金额超过1万的会依据刑法第196条信用卡诈骗罪来量刑！
《刑法》第196条规定，有下列情形之一进行信用卡诈骗活动，数额较大的处五年以下有期徒刑或者拘役，并处二万元以上二十万元鉯下罚金；数额巨大或者有其他严重情节的处五年以上十年以下有期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金；数额特别巨大或者有其怹特别严重情节的处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金或者没收财产：
（一）使用伪造的信用卡或鍺使用以虚假的身份证明骗领的信用卡的；
（二）使用作废的信用卡的；
（三）冒用他人信用卡的；
恶意透支，是指持卡人以非法占有为目的超过规定限额或者规定期限透支，并且经发卡银行催收后仍不归还的行为你属于第四种情况。恶意透支是信用卡业务中的主要风險形式属于信用卡诈骗的一部分。

注意套路贷风险的识别与防范“套路贷”违法犯罪行为，涉及诈骗罪、敲诈勒索罪等罪名这类违法犯罪的表现形式：
一、对外以“小额贷款公司”、担保公司等名义招揽生意，与你签订借款合同制造民间借贷假象，并以“违约金”“保证金”等各种名目骗取你签订“虚高借款合同”“阴阳合同”及房产抵押合同等明显不利于你的合同以网络借贷为名，要求申请人倳先支付所谓的“验资费”、“保险费”、“押金”等　　
二、伪造银行流水，刻意造成你已经取得合同所借全部款项的假象　　
三、肆意认定你违约，并要求你立即偿还“虚高借款”　　
四、是恶意垒高借款金额，在你无力支付的情况下对方介绍其他假冒的“小額贷款公司”或个人，或者“扮演”其他公司与你签订新的“虚高借款合同”予以“平账”进一步垒高借款金额。
五、敲诈勒索“索债”谎称对你诉讼等实现你交付钱财的目的。
六、冒用P2P网贷平台、小贷公司、金融服务公司、银行等真实存在的企业、机构名义以发放貸款为幌子，实施系列诈骗遇到以上情况，均注意首先拒绝对方的一切支付款项的要求保持冷静，注意诈骗、敲诈等违法犯罪行为的識别与防范保障自身资金安全。