房贷15年现如今都已经归还7年了,还款期限已经近一半我个人觉得此时一次性提前还清的并不合适!具体原因如下: 2012年(7年前),购买一套价值50万房产贷款30万,等额夲息15年房贷利率暂按4.9%来算。
也就是說剩余的8年时间,月供不变但需还18.69万元本金(62.3%),而利息却只有3.86万元(30.72%)怎么看,选择提前还款都是极不明智的! 这个上面的例子僦可以充分的说明此时提前还款,相当于将高达62.3%的本金一次性还完而只节省30.72%的利息,显然是不合适的! 提前还款这部分钱即便是选存银行,按4%的利率来算每年也有7504元利息,8年累计就能有6.0032万元这可比,剩余的房贷利息(3.86万元)要多出2.1432万元。 很显然此时将提前还款的这一部分钱,用于投资理财会更为划算! |
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