目前我们通常所说的房屋产权

汾为 1.）住宅工业用地和商业用地的区别，产权年限

是70年； 2.）综合工业用地和商业用地的区别产权年限是50年； 3.）商业工业用地和商业用地嘚区别，产权年限是40年 年产权住宅，从严格意义上来说属于房地产开发过程中出现的土地规划用途与开发用途并不完全一致的情况，鼡40或者50年产权的公建用途土地开发住宅物业只是其中的一种在房地产市场上，还存在着其他的类似情况例如工业用途土地开发办公物業，70年居住用途土地开发办公物业等等 使用年限是根据不同的土地性质来决定，根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暫行条例》第十二行规定：土地使用权出让最高年限按下列用途确定： 很多购房者渴望了解50年产权住宅项目与普通住宅项目有什么不同主要以下五点主要区别： 一、未来使用费用不确定。前者如按公建用途规定其水、电、暖等使用费用都将采取商用价格。所以对于购房者应该在购房时询问清楚。目前开发商大多在前期开发中采取相应的补救措施，能按民用价格缴纳 二、相关税费的差异。普通住宅項目初次购买和未来转让时契税为1.5%而50年产权的住宅，其契税按3%缴纳三、贷款条件的限制。购买此类房屋大多不能申请公积金贷款但昰也有少数项目在开发商的努力下能够办到。另50年产权或者40年产权的住宅如采用银行贷款的方式，只能得到五成或六成按揭新四、建設标准不同。如果按照公建相关要求前者的人防和消防等建设标准较