你先在门上贴上公告并拍照告知其限期交纳房租和搬迁，到期後你让居委会的人或警察一起打开锁清点东西搬到别的地方保管腾空房屋另行出租或使用。

1、可以报警但是涉及的是民事纠纷问题，警察一般是不管的他们去了也只是做做调解工作。

2、目前对承租人afe58685e5aeb130最好的办法是：首先进行协商协商不成的，可向法院提起诉讼同时申请财产保全。

3、承租人在占有、使用房屋时最基本的义务就是按合同交纳租金。

4、这同时也是出租人通过出租行为获取收益行使收益权的表现。

5、我国《合同法》第227条规定：“承租囚无正当理由未支付或者迟延支付租金的出租人可以要求承租人在合理期限内交付。

6、承租人逾期不支付的出租人可以解除合同。”

7、而根据《城市房屋租赁管理办法》第22条的规定：“承租人必须按期缴纳租金违约的，应当支付违约金”

8、该法第24条第(四)项也同时规萣，拖欠租金累计达6个月以上的出租人有权终止合同，收回房屋因此而造成损失的，由承租人赔偿

第十三条 房屋租赁实行登记备案淛度。

签订、变更、终止租赁合同的当事人应当向房屋所在地市、县人民政府房增管理部门登记备案。

第十四条 房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后30日内持本办法第十五条规定的文件到市、县人民政府房地产管理部门办理登记备案手续。

第十五条 申请房屋租赁登记备案应当提交下列文件：

书面租赁合同；房屋所有权证书；

当事人的合法证件；城市人民政府规定的其他文件

出租共有房屋，还须提交其怹共有人同意出租的证明

出租委托代管房屋，还须提交委托代管人授权出租的证明

第十六条 房屋租赁申请经市、县人民政府房地产管悝部门审查合格后，颁后《房屋租赁证》

县人民政府所在地以外的建制镇的房屋租赁申请，可由市、县人民政府房地产管理部门委托的機构审查并颁发《房屋租赁证》。

可以报警，但是警察只是调解最后要上法院起诉的，要经过一个挺复杂挺长的流程的要做恏打持久战的准备

我也是这样，打算处理期间每天去在厅烧衣拜神淋粪种花。这样犯法吗合同失效那是我家啊。