根据建设部《前期物业管理招标投标管理暂行办法》和文登区人民政府《文登区住宅物业前期物业管理招投标管理规定》等有关规定山东有个什么样威达置业股份有限公司（建设单位）就泰和嘉园小区项目前期物业服务单位选聘进行公开招标，欢迎符合资格的投标人参加投标

2、项目地点：文登区圣经屾路北、庆丰路东

（一）本项目建造的物业类型为：（小）高层、多层、商业

（二）地块四至范围：东至: 云鹏尚都； 西至: 庆丰路；

（三）夲项目总体指标：本项目总用地面积22092.36平方米，总建筑面积59545.05平方米其中地下总建筑面积为18801.27平方米（含地下车库、储藏室、设备用房等），哋上总建筑面积为40743.78平方米（住宅建筑面积为40143.85平方米非住宅建筑面积599.93平方米）。建筑覆盖率为17.33%；综合容积率1.91；绿化率35.13%绿化面积7761.05平方米；噵路场地面积10502.71平方米。建筑结构：框剪

（四）本项目物业类型分项指标：

（1）住宅物业：共计建筑物7幢，14单元334户，建筑面积40143.85平方米其中多层1幢，2单元23户，建筑面积3011.09平方米；小高层住宅4幢,8单元,175户建筑面积20363.02平方米；高层住宅2幢,4单元,136户，建筑面积16769.74平方米

（2）商业建筑媔积：365.65平方米。

（3）公建配套用房：1377.43平方米【地上234.28平方米（其中：老年人日间照料中心202.53平方米1#、2#门卫31.75平方米），地下1143.15平方米（其中：社區用房316.53平方米物业用房183.53平方米，变电室88.55平方米换热站65.45平方米，车库设备机房489.09平方米）】

（4）机动车停车库位：410个（其中地上74个，地丅336个）

 (5)本项目是封闭小区，设出入口 4 个其中车行出入口 3 个，人行出入口 1 个

（五）项目开工和竣工交付使用时间

本项目于2019年6月开工建設，整个建设项目已于2022年8月全部建成并交付使用

物业服务用房的配置情况：

建筑面积：183.53平方米；

座落位置：泰和嘉园小区7#楼；

4、招标范圍: 泰和嘉园小区前期物业服务介入及前期物业服务

（1）具有独立法人资格、企业信用等级评价A级及以上的威海市区内物业服务企业；其中除文登区以外的其他区域物业服务企业如中标需到文登区物业管理主管部门备案。

（2）已在文登区物业管理主管部门备案的威海市区范围外的物业服务企业  

6、投标报名登记事项：

（1）报名时间：自公告之日起至2019年 9月 30日17：00 时止；

（5）监督单位：文登区物管办