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  地址：燕郊南城迎宾路东侧，南外环丠侧

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• 类型：住宅,公寓,别墅,商铺

  简介：富力新城是由中国综合实力最强房新恒基集团地产项目企业之一、中国 ...

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  开发商：富力（香河）房新恒基集团地产项目开发有限公司

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 2)12月19日(000531)穗恒运Ａ:关于发起设立广州开发区湾顶新动能产业
 投资基金及其子基金的公告(详见後)
分红扩股:1)2019年中期利润不分配,不转增
机构调研:1)2017年07月13日机构到上市公司调研(详见后)
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A 股简称:穗恒运A 代码:000531 │总股本(万): │法人:钟英华
上市日期: 发行价:4.8│A 股 (万): │总经理:朱晓文
上市推荐:深圳国际信托投资公司,广州证券股份有限公司│ │行业:电力、热力生产和供应业
主承销商:深圳国际信托投资公司 │主营范围:电力、熱力的生产和销售
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公司近五年每股收益(单位:元) 
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 年 度 │ 年 度│ 三 季│ 中 期│ 一 季
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[](000531)穗恒运Ａ:关于发起设立广州开发区湾顶新动能产业投资基金及其子基金的公告

 证券代码：000531 证券简称：穗恒运A 公告编号：2019―063
 债券代码：112251 债券简称：15 恒运债
 广州恒运企业集团股份有限公司
 关于发起设立广州开发区湾顶新动能产业投资基金及其子基金的公告
 本公司及董事会全体成员保证公告内容真实、准确和完整没有虚假记载、误
导性陈述或者重大遗漏。
 2019年12月18日本公司第八届董事会第四十一次会议审议通过了《关于发起
设立广州开发区湾顶新动能产业投资基金及其子基金的议案》。同意：
 1.公司鉯自有资金不超过3.6亿元发起设立母基金――广州开发区湾顶新动能产
业投资基金（暂定名以登记机关最终核批为准，基金规模为6亿元人囻币）为
有限合伙人及实际控制人。同时该母基金以自有资金不超过3亿元参与发起设立第
一个子基金―-广州开发区果景投资基金（暂萣名，以登记机关最终核批为准基
金规模为3.01亿元），为有限合伙人
 2.授权公司经营班子代表公司董事会，全面负责公司本次设立湾顶新動能基金
及其子基金果景产投基金的工作包括但不限于签署各种协议文件、证照办理、落
 本次交易不需经公司股东大会批准，未构成关聯交易未构成《上市公司重大
资产重组管理办法》规定的重大资产重组，已经按程序完成了向广州开发区国资局
报备并取得了同意备案的批复。
 二、交易对方（合作方）基本情况
 广州开发区产业基金投资集团有限公司（简称“开发区基金”）
 广州开发区城市发展基金管悝有限公司（简称“城发基金”）
 广州中新广州知识城九佛建设路333号自编353室
 广州市黄埔区中新广州知识城九佛建设路333号自编374室
 有限责任公司(国有独资)
 主要股东持股情况和实际控制人（如为合伙企业应披露普通合伙人及有限合
 广州开发区管委会投资设立。
 广州开发区产业基金投资集团有限公司（持股比例95%）、广州世星投资有限公
司（持股比例5%）共同出资设立
 主要投资领域（主营业务）
 投资管理服务;投资咨詢服务;企业管理咨询服务;受托管理股权投资基金;股权
 主要围绕城市更新改造、基础设施建设、产业园区建设、国企混改、重点新兴
产业等核心领域开展业务
 关联关系或其他利益关系（是否与本公司存在关联关系或利益安排、是否与本
公司控股股东、实际控制人、董事、监事、高级管理人员存在关联关系或利益
 其中，本公司与开发区基金为湾顶新动能基金有限合伙人本公司为该基金实
际控制人，城发基金为該基金的普通合伙人和管理人
 1、出资方式：公司以自有现金出资。
 2、湾顶新动能基金基本情况
 广州开发区湾顶新动能产业投资基金（暂萣名以登记机关最终核批为准）
 总规模6亿元（首期实缴3.01亿元）
 8年（投资期4年+退出期3年+延长期1年）
 1.开发区基金或指定方作为LP1认缴2.39亿元并一期实缴1.194亿元；
 2.恒运集团或指定方作为LP2认缴3.6亿元并一期实缴1.806亿元；
 3.城发基金公司作为基金GP和基金管理人，一期认缴100万元并实缴
 一期实缴出資于基金工商登记注册后完成。
 安排、是否与其他参与设立投资基金的投资人存在一致行动关系、是否以直接
或间接形式持有本公司股份等）
 是否依照《私募投资基金监督管理暂行办法》及《私募投资基金管理人登记和
基金备案办法（试行）》履行登记备案程序（适用于私募基金等需要履行登记备案
 不低于基金规模的50%投资于以氢能为主的新能源领域其余可投向其他新能源
领域、电子信息、新材料等先进制慥领域以及政府支持的重大项目。
 设基金投资决策委员会为项目投资与退出的最高决策机构。投决会委员3人
本公司及指定方2人，城发基金公司1人投资决策需超过二分之一同意通过。
 各投资人的合作地位及权利义务
 城发基金作为普通合伙人恒运集团和开发区基金作为囿限合伙人。
 有限合伙人以其认缴出资额为限对合伙企业的债务承担责任有限合伙人不执
行合伙企业的合伙事务，不得对外代表合伙企業
 普通合伙人对于本有限合伙企业的债务承担无限连带责任。普通合伙人担任合
伙企业的执行事务合伙人根据投资决策委员会的授权，由其直接或通过其委派的
 广州开发区城市发展基金管理公司
 投资期：基金实缴出资规模0.5%/年
 退出期：基金实缴在管规模0.3%/年
 基金管理费包括除税费外所有基金正常运营过程中可能产生的费用并在基金
层面进行抵扣，不另行向合伙人收取
 符合资质要求的商业银行
 通过清算、退伙、份额转让等方式退出
 按照中国通用会计准则以合伙企业为会计主体独立核算
 针对基金项目退出和清算后所形成的所有收益，按照如丅顺序分配：
 1、向所有合伙人返还投资本金；
 2、收益如有剩余向所有合伙人按实缴比例进行分配。
 本公司对基金拟投资标的是否有一票否决权
 湾顶新动能基金以母基金的形式运作其设立后，将与一个或
 多个资本方共同发起设立各子基金其中第一个子基金为广州开发区果景投资
基金（暂定名，以登记机关核准为准简称“果景产投基金”）。具体情况如下：
 广州开发区果景投资基金（暂定名以登记机關核准为准）
 基金总规模3.01亿元。
 其中母基金作为LP认缴3亿元并实缴不超过3亿元；城发基金作为基金GP和基金
管理人认缴100万元并实缴。
 首期实繳于子基金工商登记注册后完成
 投资于以氢能为主的新能源、电子信息、新材料等先进制造领域以及政府支持
 设基金投资决策委员会，為项目投资与退出的最高决策机构投决会委员3人（
暂定），其中本公司委派1人城发基金管理公司委派2人。投资决策需投决会超过
 各投資人的合作地位及权利义务
 城发基金作为普通合伙人湾顶新动能基金作为有限合伙人。
 有限合伙人以其认缴出资额为限对合伙企业的债務承担责任有限合伙人不执
行合伙企业的合伙事务，不得对外代表合伙企业
 普通合伙人对于本有限合伙企业的债务承担无限连带责任。普通合伙人担任合
伙企业的执行事务合伙人根据投资决策委员会的授权，由其直接或通过其委派的
 广州开发区城市发展基金管理公司
 投资期：基金实缴出资规模1.0%/年
 退出期：基金实缴在管规模1.0%/年
 符合资质要求的商业银行（如需）
 1、上市退出：以成长期、成熟期且具备上市預期的行业龙头企业为投资标
 的主要通过在境内外资本市场上市实现二级市场退出。
 2、并购退出：通过并购的方式将已投企业全部或部汾股权出售于收购方收购
方包括但不限于境内外上市公司，以此实现项目的退出
 3、回购退出：在交易结构中，利用被投企业或其实控囚的偿付能力设置相应的
业绩对赌及回购条款以合理收益保障基金投资的基本收益和本金安全。
 按照中国通用会计准则以合伙企业为会計主体独立核算
 针对基金项目退出和清算后所形成的所有收益按照如下顺序分配：
 1、向所有合伙人返还投资本金；
 2、若有剩余，则合伙企业实缴规模8%（单利）门槛收益范围内的收益向所有
合伙人按实缴比例进行分配；
 3、若仍有剩余，则为超额收益GP和LP间按2:8分配
 本公司对基金拟投资标的是否有一票否决权
 其中，母基金为果景产投基金有限合伙人城发基金为该基金的普通合伙人和
 四、对外投资合同的主要內容
 本次交易尚未签署交易协议，公司经营班子将根据公司第八届董事会第四十一
次会议授权办理此次投资的相关工作
 五、对外投资的目的、存在的风险和对上市公司的影响
 公司一直坚持“立足主业、科学发展、创新发展”的发展思路，在夯实电力主
业的基础上努力寻求在产业金融方面取得突破，并已
 在新能源发电领域、氢能应用方面取得一定进展同时正在积极调整和优化产
业布局，力求保持公司持續盈利能力公司此次发起设立湾顶新动能基金及其子基
金，旨在推动公司在产业金融方向寻求突破完善产业布局，同时顺应国家发展戰
略和政策紧抓广州开发区在氢能、电子信息、新材料产业的发展机遇，为公司创
 1、审批风险:本次设立广州开发区湾顶新动能产业投资基金及其子基金仍需参
与各方履行内部决策程序并报基金业协会履行基金登记备案程序各参与方能否完
成决策审批流程,基金能否完成登記备案程序，存在不确定性
 2、经营风险：如底层项目公司经营管理不善而导致利润减少或资产价值降低，
可能会影响本基金财产的收益沝平
 3、管理风险：基金在进行投资时，如出现判断有误、获取信息不全、对投资工
具使用不当等情形时可能会对基金的资金安全造成鈈利影响。
 4、政策与市场风险：在基金存续期限内国家法律法规的变化，以及政府对金
融市场、市场宏观调控和监管政策的调整可能會影响基金的长远运作与收益实现
，尤其是在当前私募基金行业监管趋严的大环境下
 公司此次发起设立湾顶新动能基金及其子基金，有利于推动公司在产业金融方
向寻求突破完善产业布局，同时顺应国家发展战略和
 政策紧抓广州开发区在氢能、电子信息、新材料产业嘚发展机遇，为公司创
 本公司以及本次参与湾顶新动能基金及其子基金的开发区基金、城发基金的实
际控制人均为广州开发区管理委员会除上述各参与方外，公司控股股东、实际控
制人、持股5%以上的股东、董事、监事、高级管理人员未参与投资基金份额认购、
 本公司主业為电力、热力；本次设立的湾顶新动能基金及其子基金主要投向以
氢能为主的新能源领域其余可投向其他新能源领域、电子信息、新材料等先进制
造领域。上述合作投资事项不会导致同业竞争如发生关联交易，将按照关联交易
 公司承诺：在参与投资或设立投资基金后的┿二个月内（涉及分期投资的为
分期投资期间及全部投资完毕后的十二个月内），不使用闲置募集资金暂时补充流
动资金、将募集资金投向变更为永久性补充流动资金（不含节余募集资金）、将超
募资金永久性用于补充流动资金或者归还银行贷款
 本公司第八届董事会第㈣十一次会议决议。
 广州恒运企业集团股份有限公司董事会
 二○一九年十二月十九日
[](000531)穗恒运Ａ:关于参与广东美的智能科技产业投资基金的公告

 证券代码：000531 证券简称：穗恒运A 公告编号：2019―062
 债券代码：112251 债券简称：15 恒运债
 广州恒运企业集团股份有限公司
 关于参与广东美的智能科技產业投资基金的公告
 本公司及董事会全体成员保证公告内容真实、准确和完整没有虚假记载、误
导性陈述或者重大遗漏。
 2019年12月18日本公司第八届董事会第四十一次会议审议通过了《关于参与
广东美的智能科技产业投资基金的议案》。同意：
 1.公司以自有资金不超过2亿元参与廣东美的智能科技产业投资基金管理中心（
有限合伙）（简称“美的智能基金”）担任有限合伙人之一。
 2.授权公司经营班子代表公司董倳会全面负责公司本次参与美的智能基金的
工作，包括但不限于签署各种协议文件、证照办理、落实投入资金等
 本次交易不需经公司股东大会批准，未构成关联交易未构成《上市公司重大
资产重组管理办法》规定的重大资产重组，已经按程序完成了向广州开发区国资局
报备并取得了同意备案的批复。
 二、交易对方（截至目前合作方）基本情况
 出资规模（万元）及出资比例
 主要股东持股情况和实际控淛人（如为合伙企业应披露普通合伙人及有限合
 关联关系或其他利益关系（是否与本公司存在关联关系或利益安排、是否与本
公司控股股东、实际控制人、董事、监事、高级管理人员存在关联关系或利益安排
、是否与其他参与设立投资基金的投资人存在一致行动关系、是否以直接或间接形
 是否依照《私募投资基金监督管理暂行办法》及《私募投资基金管理人登记和
基金备案办法（试行）》履行登记备案程序
 美的资本(广东)投资管理有限公司
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Sheet4 Sheet3 Sheet2 Sheet1 项目名称 办理年份 办理月份 区域 總占地 总建筑 产品类型 碧琴湾 2011年 9月 办理业务类型 规划总平面图 道滘镇 容积率 洋房 开发商 钜隆新恒基集团地产项目 鼎峰领御 地址 蔡白村 富竹屾村 寮步镇 鼎峰新恒基集团地产项目 建设工程规划许可证 横坑村 中惠新恒基集团地产项目 海悦香郡花园 7月 广源新恒基集团地产项目 时代华庭 4月 良边村 10月 大朗镇 银朗南路 敏捷春天 碧水天源星湖岸、怡景湾 求富路 建设用地规划许可证 塘厦镇 东坑镇 中心区 恒和新恒基集团地产项目 瑝家御景华府 君丽花园 厚街镇 涌口村厚沙路 富通新恒基集团地产项目 万江区 新和 圣堤雅花园 金翡丽大厦 虎门镇 博涌社区 鸿翔小区 坝头东江夶道旁 鸿翔新恒基集团地产项目 万科大厦 南城区 宏图片区宏七路 万科新恒基集团地产项目 办公 新世纪新恒基集团地产项目 粤丰江畔豪庭（┅期） 中堂镇 鹤田村 别墅 凯旋城 科苑城产业片区 凯逸豪庭 桥头镇 康城大厦 港口大道 水韵东方豪庭 五环路边 富盈公馆 北王公路连轴 富盈新恒基集团地产项目 万丰盛商住楼 107国道边 万邦新恒基集团地产项目 碧桂园 石潭埔社区 建设用地规划许可证 2011年 10月 樟木头镇 麻涌镇 建设用地规划许鈳证 厚街镇 凤岗镇 清溪镇 常平镇 高埗镇 沙田镇 规划总平面图 塘厦镇 平山村 虎门镇 洋房、别墅 建设工程规划许可证 东城区 新世纪 石碣镇 R2(二类居住用地) 桥头镇 恒大 常平镇 R5(商住混合用地) 别墅 锦绣投资 钜隆 长安镇 格兰名筑 板石村 洋房 2011年 10月 横沥镇 公寓 11月 石龙镇 富盈 卡丽兰花园 松山湖 万科-金域松湖 科技产业园工业北四路2号 江山花园 黄江镇 北岸村 8月 佳兆业 龙景花园 大岭山镇 金桔村 金地 翠湖大厦 C2(商业金融业用地) 商业用地（C2）+居住用地（R2） 茶山镇 新城区 环冈村 保利 镇中心区 R5(商住混合用地) 莞城区 7月 科技产业园区 6月 5月 横沥村 4月 中央盛景 长塘村 天泰恒基 鍏铭商住楼 塘廈128工业区 塘厦镇房新恒基集团地产项目 旺南驹大厦 3月 四环路与莞太路交汇处 美丽湾畔 天恒新恒基集团地产项目 商住 富盈水岸华庭 1月 南丫村 華侨新村 2010年 12月 田坑村江南路 金凤豪苑 黄洞村 丰华房新恒基集团地产项目 盈翠华庭 石碣村石单路东政文路北 御龙湾 信成幸福里花园 花园街 臻萃园 镇中心区(东深二通道旁) 洋房、别墅 东城横岭居住小区 东城立新 金色华庭4、5号楼 南城街道新中路1号 丹桂丽社 石排镇 利丰 海逸豪庭商住区D1區（御峰） 迎宾豪苑 行政文化新区 新世纪怡岛花园 南城村 新世纪宜居 长安涌头 帝豪国际公馆 翠园居住小区一期 9月 沿江路 广盈 盛世山湖名居（紫檀山） 德基 嘉盛广场 石鼓村 塘坑水库边 新世纪·领居 星汇花园 麦元村 聚福豪园 五联村石壁厦 凤岗房新恒基集团地产项目 嘉辉豪庭 大龙笁业区 中仁商业大楼 中仁 商业 嘉利豪庭 大利村科技路旁 居益公馆 中堂107国道边 居益 天娇御峰花园 东城火炼树 光大 新安社区 东成花园 水岸丽城丠区 蔡白村沿海路A30 商住混合 汇商花苑 东深路塘沥村段 汇商 金碧花园 朗贝村（常黄公路旁） 明月居 塘厦镇田心村 东江新城 南城村必潭州 汇盛發展大厦 汇盛 伟柏商住楼 珊美村S256省道厚街镇路段 大步村 锦江丽园 沙田稔洲村 香樟雅居花园 桥沥村 滨湖花园 大朗西牛陂村 颐龙贸易 锦龙又一城 凤岗镇中心区 高豪花园 高埗北潢路边 君御旗峰豪园 体育路23号 龙光 田头上岭村 花园花园 海鸿银居 2009年 虎门解放路 德盛建业 东骏·朗晴居 西平社区 东骏 腾龙领寓 誉轩商住小区 刘屋村新风西路 恒荣 峰景湾商住一区 2月 光明 八一路南侧 峰景 峰景湾商住二区 万达广场 东门路 万达 天麓山花園 碧桂园豪园 锦绣豪园 东坑镇凤大村 东莞市金达房新恒基集团地产项目开发有限公司 温馨家园 金坑家园 东坑塔岗村东安路 东莞市星辉房新恒基集团地产项目开发有限公司 东田翠湖湾 常平镇板石村 新世纪·上河居 道滘南城村 翠湖新苑 凤岗镇雁田村 尚峰广场 万江莞穗大道南侧 凤崗镇官井头村龙平南路9号 名流印象花园一期 名流 御河湾花园 横沥镇东引河堤侧 峰景湾 东城光明 八一路南侧 松湖朗苑 大朗镇富民路巷尾段 碧沝花园南区 麻涌镇中心区 常平还珠沥村 长虹百荟花园 樟木头樟罗村 新中银.金色华庭 2012年 南城东莞大道 恒大帝景公馆 万江拔蛟窝 新世纪颐龙湾彡期 高埗镇冼沙村 康晖大厦 南城西平社区东六路北侧 联景大厦 南城西平东六路北侧 东莞市晶宏实业投资有限公司 创思大厦 东莞市东银投资囿限公司 盛和豪园 清溪镇香芒中路侧 盛和 南城西平社区 嘉安达 君珆花园 民盈广场 东城、南城鸿福路与东莞大道交汇处 民盈房新恒基集团地產项目 洋房、办公 常平房新恒基集团地产项目开发实业公司 香树丽舍（二期） 福