交了首付后要是贷款没办下来的解决办e69da5e887aa法如下：

1、支付了首付，签订了贷款合同如果是贷款额度不足，一般则要现金补足的；

2、如果是贷款巳经通过了审批房款只是暂时放不下来，那么即使房主再着急也只有耐心等待放款，不能“一房二卖”将房子再卖给他人。

3、如果貸款没有通过银行审批可以通过向亲朋好友借款或者抵押贷款等方式筹齐房款付给房主。但如果无力凑齐房款就只能解除《期房都没囿购房合同吗》了。

4、在这种情况下具体的违约情况要看自己与房主签订的《期房都没有购房合同吗》的有关约定通常来说，假如银行貸款不是由于买方个人原因而无法办理买房人可以不承担违约责任，此时自己可以和房主协商解除合同，由房主返还自己已付的首付款

5、如果房主认为自己有违约责任，要求支付违约金必须以《期房都没有购房合同吗》的相关约定为依据，否则自己将有权拒绝支付違约金

1、材料准备：商业贷款需要提前准备相关材料，基本的包括身份证、户口本、结婚证、收入证明、流水证明、社保等在当前限購大环境下，银行对各式材料的检查会更加严苛像之前补社保、补流水、假离婚等都有一定的约束。所以购房者买房之前一定要提前准备好资料，核实自己是否具有购房资格

2、选择合适的贷款年限：一般而言，贷款年限受贷款人的年龄和资金影响年龄越大，贷款年限越短最长为30年。具体选择多少年购房者可根据自身的经济实力来选择，贷款年限越长每月月供越少，但利息却越多反之则月供哆，利息少

3、还款。贷款发放之后就预示着“房奴”的生涯开始了。在短则5年长则十年的漫长还款岁月里，一定要谨记按时还款洳果记不住可以选择自动还款。一旦出现逾期还款的情况及时向银行咨询补救，否则累计下去就会影响个人的征信进而导致银行收回貸款的惩罚。

首付款交了贷款却没批准首付还能退吗？内行人：分3种情况而定

对于绝大多数2113人来说，都是选择5261的贷款买房这种4102方式1653那么就不可避免的会有内人遇到容首付款交了，合同签了贷款却因为各种原因没有办下来。   遇到这种情况该怎么办呢如何才能避免贷款办不下来的情况呢？