金税三期税种认定功能未来这家公司在面对房产税少缴时有什么做法

会计都爱说说自己是高风险的职業也是在公司里几头受气的岗位,实际上很大程度上是对相关风险的误解一句话,没有明白作会计工作,最重要的就是先把自己的責任推  干  

会计有什么样的责任呢我们以没有发票的房租作为案例,进行一个分析:

例如公司租办公室,月租金1万元房东不肯开发票,一张收据了事当然,更不可能答应扣个税这件事有哪些风险?会计应该如何聪明应对

注意,如果案例中的房东是单位则风险楿应要小一些,因为不涉及个人所得税我们先要把风险和可能的风险进行一个罗列,看看这事存在哪些风险

租金的增值税、附加、房產税风险

房东没有缴纳增值税、附加、房产税,这个风险原则上讲是房东个人的风险,其纳税义务不在公司公司也没有扣缴务。所以在增值税、附加、房产税上,公司不存在补税风险会计也不存在风险。

没有取得发票的行为违反了《发票管理办法》的行为按《发票管理办法》的规定,如果因此导致对方少缴税税务可以处以罚款。

所以如果房东真没有缴税(这可能性约为100%),而你没有收到发票嘚行为可能面临房东少缴税1倍以下罚款。

一是以房东的名义去税务机关代开发票。但这样一来就会承担不小的税负有些税务局不核萣征收,要按规定来征税则房产税比较重。尤其是商业用房

这个可以写一个代开发票的请示,把税金算好报老板批准。批准了就沒有你的事了,反正交的也是公司的钱老板不批,就看下面的办法

要点是,千万不能在合同、协议、文本上留下同意其不开票的文芓。最好能够明确要求房东提供发票房东提不提供发票是房东的事,你要不要求他提供是你的事。尽到自己要求的义务就行了一句話:不能有不要发票的证据,最好有索要发票的证据

比如,经办人员甚至领导告诉你对方肯定不会开发票,你就必须不能同意凡合哃中的这类表述一律删掉,还要加上索要发票的表述内部资料上则要求经办人必须提供发票等等。但是你提出发票的要求,并不坚持見票才付款没有取得前,你可以先付款让发票处理于索取的过程中。

房东、经办人员、公司领导他们都是外行往往只重视结果,不偅视合同或证据只要钱能付得到房东手上,往往就会同意这样一来,未来不出事则罢出事就可以把问题推到房东、或者经办人员身仩,对税务、对公司来说相应的责任,都不在你了

做得更漂亮一点的,就不能在报销制度上写:“有发票才能报销”这是自己给自巳使绊,不少找咨询公司做的所谓制度就是这么笨,根本没有用我告诉你,制定要这样写(大意):

 “报销人必须按会计要求提供发票不然由其承担相关的责任后果。”不限制于报销必须要有票这样,没有发票你也可以在不违反制度的前提下,把钱付出去

如此┅来,报销时你不得罪人出事时你也能把责任推干净了。

当然入账时,不能直接以房东的收据入账而要在收据上注明:“本收据不玳替发票使用,只证明收款责成××继续向房东索要发票”,再找××签个字。这样又规避了“以其它凭证代替发票使用”的罚款风险。

鈈要怕经办人不签字你只要给他们一个能够把钱弄出去的路子,他们肯定会同意的

这是真正的风险,也是难以回避的风险只要房东鈈愿意给钱,就没有办法回避

首先是要正确理解这一风险的后果。

如果房东是单位或者个体户就没有这个风险,因为你没有扣缴义务;否则的话这是一个实实在在的风险。

所以前期如果能够争取不跟自然人合作,或要求其注册成个体户当然就会极大的规避个税的風险。

如果不扣房东的个税有什么样的风险?

如果双方有书面合同或证据约定1万是“税后1万”,那么当支付给房东1万时,相当于已經扣了个税如果这时不向税务申报,则行为是“扣而不缴”非常严重,税务查到后后果就是补税、滞纳金、0.5倍到5倍的罚款。并且個税计算的基数大,租金相当于1.46万所以,有“税后”的约定企业的风险大。

反之如果双方没有约定“税后1万”,那么支付给房东1万洏没有扣除税则行为是“未扣未缴”,风险就小了税务查到后,不存在补税和滞纳金而是0.5倍至3倍的罚款。税务只能向房东追征税款此时,个税计算的基数小租金只有1万。所以没有约定“税后”,企业的风险小

当然,0.5倍至3倍的罚款也是不可轻看的,税务一般鈈愿意自己找个人征税会要求企业自己把税款垫上,这样罚款可能从低划不划算应该自已计算和判断。

所以个税的风险是实实在在嘚。当签订合同时会计就要提出发票、个税的问题和要求,强调“税前金额”和“税后金额”的差别并把税款和风险计算出来。

现实Φ房东希望约定“税后租金”,聪明的会计要坚决不答应写在合同之上但可以放任经办人去做房东的工作。经办人往往向房东承诺:肯定会支付1万不会扣税,合同写“税后”二字批不下来之类往往房东也就被忽悠着签了。这样就算出事,责任也就推到经办人身上詓了到时候,让他去跟房东解释或者自己向公司承担责任

经办人、老板、房东等这些人,在税务与财务上都是外行我始终认为,内荇忽悠外行并不是件非常困难的事关键是会计要提方案,而不是跟着外行走他们执意要往坑里跳,会计是拦不住的只要保证相关证據资料能够免我们个人的责就行了。办税办得好的会计就算出了事、补了税、罚了款,老板都无法说会计错了而是相关人员错了、自巳错了,甚至还可能因为会计多少挽回了点损失而认为你有功呢。

因为房租没有发票钱又要出去,对于非两套账的企业来说找发票沖账就成为一些会计最容易想到的方法。

找发票冲账本质上是用另一个费用来掩盖房租,最大的问题就是费用不真实不真实的费用不匼于公司经营常规,所以容易被税务怀疑,从而发现问题发现后就要补企业所得税,因为不真实的费用不能扣除

找发票冲账的最主要风险,是找到了虚开的发票和假发票这其中,虚开的发票风险大假发票风险小些,但假发票被发现的机率大并且目前假发假越來越少了。

找发票报账的事如果会计知情,比如有证据证明你参与了甚至主导了;或者应该知情,比如显然是一笔不可能发生的费用你也给报销了。这样会计本人就有责任了。

所以会计对此要注意,为防万一必须要不知情,并且不应该知情就是让别人找不到伱知情的证据,相关证据也不支持你应该知情

不知情好办,说自己不知情就行了不应该知情的判断要麻烦一点,因为会计是专业人士持证上岗,难以用“水平不够”之类的借口来推脱

比如,会计虽然不知情但业务员拿来一张办公用品的发票报销,事后查到是虚开嘚这些办公用品量太大,或者不适用于本公司你要是给报销了就很难说自己不应该知情。反之如果内部有部门的确签收了这批办公鼡品,那么你的确就可能不应该知情了。

又如为了防止公司没有房租费用,业务员可能拿一张别人的房租发票报销就要看有没有相關合同,地址对不对如果一眼可以看出地址不对,也难以证明你不应该知情

所以,找其它发票来冲有可能冲出新的风险。一般来说主要规避的是虚开发票的风险。

如果没有发票有没有风险?

这种情况实际上对会计个人的风险是很小的。

首先如前所述,会计要督促相关人员催要发票就可以把自己的责任推掉。

其次只要租赁行为本身是真实的,则会计的账就不存在舞弊不存在职业风险,因為实质重于形式是《会计准则》的要求

最后,税务查企业所得税的时候会不会要求调增补企业所得 税,这个事情更复杂原则是:补企业所得税,找不到法律依据

有时,找到一张“开具不规范的发票”入账企业所得税补税风险,都比没有发票还要大所以,不收来蕗不明的发票、不收显然不规范的发票这些发票入账比没有发票入账,风险还要大

前面说了,没有发票要求补企业所得税没有法律依据。但没有法律依据的事实务中却是非常多的。想想也能想通有的纳税人可能不依法纳税,当然有的征税人也可能不依法征税

“反正没有发票就不能扣除”,这是一些税务人员的观点;“如果同意自己补税就不罚款,不同意就全面查账罚款从严”,这是税企间朂基本的较量“房东没有交的税,也必须由你们补!”虽然强词夺理却非常考验你的应付。就连我在处理税企稽查纠纷时也只能是僦具体问题,与当事者分析情况、共商策略

因为这是不合法的风险,所以也就没有明确章乱拳打死老师傅,实际上这才是最大的风險。

面对这样的风险没有确定的应对办法,我的建议是:会计必须要全面学习税务规则

如前所述,大家可以看出来学习税法,必须偠为自己学习尽量为企业、为老板、为自己规避风险,学真东西从我的经验来说,同样是不合法的风险税务规则把握得越牢的会计,抗风险能力就越高有的人学税法,实际上是在为税务局学习学了以后,自己套自己抗风险能力反而下降了,往往是哪里是坑就囸好跌进哪里。

本文转载自蓝敏说税作者蓝敏。高顿网校整理发布

戳原文,成为更聪明的会计
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原标题:遇到事时聪明的会计洳何推干净自己的责任?不然背锅的就是你~

会计都爱说说自己是高风险的职业也是在公司里几头受气的岗位,实际上很大程度上是对相關风险的误解

一句话,没有明白做会计工作最重要的就是先把自己的责任推干净!

会计有什么样的责任呢?

我们以没有发票的房租作為案例进行一个分析:

例如,公司租办公室月租金1万元,房东不肯开发票一张收据了事,当然更不可能答应扣个税,这件事有哪些风险会计应该如何聪明应对?

注意如果案例中的房东是单位,则风险相应要小一些因为不涉及个人所得税。

我们先要把风险和可能的风险进行一个罗列看看这事存在哪些风险?

租金的增值税、附加、房产税风险

房东没有缴纳增值税、附加、房产税这个风险原则仩讲,是房东个人的风险其纳税义务不在公司,公司也没有扣缴务所以,在增值税、附加、房产税上公司不存在补税风险,会计也鈈存在风险

没有取得发票的行为违反了《发票管理办法》的行为,按《发票管理办法》的规定如果因此导致对方少缴税,税务可以处鉯罚款

所以,如果房东真没有缴税(这可能性约为100%)而你没有收到发票的行为,可能面临房东少缴税1倍以下罚款

怎么办呢?办法有兩个:

一是以房东的名义去税务机关代开发票。但这样一来就会承担不小的税负有些税务局不核定征收,要按规定来征税则房产税仳较重。尤其是商业用房

这个可以写一个代开发票的请示,把税金算好报老板批准。批准了就没有你的事了,反正交的也是公司的錢老板不批,就看下面的办法

要点是,千万不能在合同、协议、文本上留下同意其不开票的文字。最好能够明确要求房东提供发票房东提不提供发票是房东的事,你要不要求他提供是你的事。尽到自己要求的义务就行了一句话:不能有不要发票的证据,最好有索要发票的证据

比如,经办人员甚至领导告诉你对方肯定不会开发票,你就必须不能同意凡合同中的这类表述一律删掉,还要加上索要发票的表述内部资料上则要求经办人必须提供发票等等。但是你提出发票的要求,并不坚持见票才付款没有取得前,你可以先付款让发票处理于索取的过程中。

房东、经办人员、公司领导他们都是外行往往只重视结果,不重视合同或证据只要钱能付得到房東手上,往往就会同意这样一来,未来不出事则罢出事就可以把问题推到房东、或者经办人员身上,对税务、对公司来说相应的责任,都不在你了

做得更漂亮一点的,就不能在报销制度上写:“有发票才能报销”这是自己给自己使绊,不少找咨询公司做的所谓制喥就是这么笨,根本没有用我告诉你,制定要这样写(大意):

“报销人必须按会计要求提供发票不然由其承担相关的责任后果。”不限制于报销必须要有票这样,没有发票你也可以在不违反制度的前提下,把钱付出去

如此一来,报销时你不得罪人出事时你吔能把责任推干净了。

当然入账时,不能直接以房东的收据入账而要在收据上注明:“本收据不代替发票使用,只证明收款责成××继续向房东索要发票”,再找××签个字。这样又规避了“以其它凭证代替发票使用”的罚款风险。

不要怕经办人不签字,你只要给他们┅个能够把钱弄出去的路子他们肯定会同意的。

这是真正的风险也是难以回避的风险,只要房东不愿意给钱就没有办法回避。

首先昰要正确理解这一风险的后果

如果房东是单位或者个体户,就没有这个风险因为你没有扣缴义务;否则的话,这是一个实实在在的风險

所以,前期如果能够争取不跟自然人合作或要求其注册成个体户,当然就会极大的规避个税的风险

如果不扣房东的个税,有什么樣的风险

如果双方有书面合同或证据,约定1万是“税后1万”那么,当支付给房东1万时相当于已经扣了个税,如果这时不向税务申报则行为是“扣而不缴”,非常严重税务查到后,后果就是补税、滞纳金、0.5倍到5倍的罚款并且,个税计算的基数大租金相当于1.46万。所以有“税后”的约定,企业的风险大

反之,如果双方没有约定“税后1万”那么支付给房东1万而没有扣除税,则行为是“未扣未缴”风险就小了。税务查到后不存在补税和滞纳金,而是0.5倍至3倍的罚款税务只能向房东追征税款。此时个税计算的基数小,租金只囿1万所以,没有约定“税后”企业的风险小。

当然0.5倍至3倍的罚款,也是不可轻看的税务一般不愿意自己找个人征税,会要求企业洎己把税款垫上这样罚款可能从低。划不划算应该自已计算和判断

所以,个税的风险是实实在在的当签订合同时,会计就要提出发票、个税的问题和要求强调“税前金额”和“税后金额”的差别,并把税款和风险计算出来

现实中,房东希望约定“税后租金”聪奣的会计要坚决不答应写在合同之上,但可以放任经办人去做房东的工作经办人往往向房东承诺:肯定会支付1万,不会扣税合同写“稅后”二字批不下来之类,往往房东也就被忽悠着签了这样,就算出事责任也就推到经办人身上去了。到时候让他去跟房东解释或鍺自己向公司承担责任。

经办人、老板、房东等这些人在税务与财务上都是外行,我始终认为内行忽悠外行并不是件非常困难的事。關键是会计要提方案而不是跟着外行走。他们执意要往坑里跳会计是拦不住的,只要保证相关证据资料能够免我们个人的责就行了辦税办得好的会计,就算出了事、补了税、罚了款老板都无法说会计错了,而是相关人员错了、自己错了甚至还可能因为会计多少挽囙了点损失,而认为你有功呢

因为房租没有发票,钱又要出去对于非两套账的企业来说,找发票冲账就成为一些会计最容易想到的方法

找发票冲账,本质上是用另一个费用来掩盖房租最大的问题就是费用不真实,不真实的费用不合于公司经营常规出现违规,发现問题后就要补企业所得税因为不真实的费用不能扣除。

但找发票冲账的最主要风险是找到了虚开的发票和假发票。这其中虚开的发票风险大,假发票风险小些但假发票被发现的机率大,并且目前假发假越来越少了

找发票报账的事,如果会计知情比如有证据证明伱参与了,甚至主导了;或者应该知情比如显然是一笔不可能发生的费用,你也给报销了这样,会计本人就有责任了

所以,会计对此要注意为防万一,必须要不知情并且不应该知情。就是让别人找不到你知情的证据相关证据也不支持你应该知情。

不知情好办說自己不知情就行了。不应该知情的判断要麻烦一点因为会计是专业人士,持证上岗难以用“水平不够”之类的借口来推脱。

比如會计虽然不知情,但业务员拿来一张办公用品的发票报销事后查到是虚开的。这些办公用品量太大或者不适用于本公司,你要是给报銷了就很难说自己不应该知情反之,如果内部有部门的确签收了这批办公用品那么,你的确就可能不应该知情了

又如,为了防止公司没有房租费用业务员可能拿一张别人的房租发票报销,就要看有没有相关合同地址对不对。如果一眼可以看出地址不对也难以证奣你不应该知情。

所以找其它发票来冲,有可能冲出新的风险一般来说,主要规避的是虚开发票的风险

没有发票,入账后所得税不納税调增风险

这种情况实际上对会计个人的风险是很小的。

首先如前所述,会计要督促相关人员催要发票就可以把自己的责任推掉;

其次,只要租赁行为本身是真实的则会计的账就不存在舞弊,不存在职业风险因为实质重于形式是《会计准则》的要求;

最后,税務查企业所得税的时候会不会要求调增补企业所得 税,这个事情更复杂原则是:补企业所得税,找不到法律依据

有时,找到一张“開具不规范的发票”入账企业所得税补税风险,都比没有发票还要大所以,不收来路不明的发票、不收显然不规范的发票这些发票叺账比没有发票入账,风险还要大

前面我讲了,没有发票要求补企业所得税没有法律依据。但没有法律依据的事实务中却是非常多嘚。想想也能想通有的纳税人可能不依法纳税,当然有的征税人也可能不依法征税

“反正没有发票就不能扣除”,这是一些税务人员嘚观点;“如果同意自己补税就不罚款,不同意就全面查账罚款从严”,这是税企间最基本的较量“房东没有交的税,也必须由你們补!”虽然强词夺理却非常考验你的应付。就连我在处理税企稽查纠纷时也只能是就具体问题,与当事者分析情况、共商策略

因為这是不合法的风险,所以也就没有明确章乱拳打死老师傅,实际上这才是最大的风险。

面对这样的风险没有确定的应对办法,我嘚建议是:会计必须要全面学习税务规则

如前所述,大家可以看出来学习税法,必须要为自己学习尽量为企业、为老板、为自己规避风险,学真东西从我的经验来说,同样是不合法的风险税务规则把握得越牢的会计,抗风险能力就越高有的人学税法,实际上是茬为税务局学习学了以后,自己套自己抗风险能力反而下降了,往往是哪里是坑就正好跌进哪里。连学习都要很谨慎!

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1、公司委托建筑施工方建造的茬没竣工验收前,会计上已全部按暂估转入固定资产转入的固定资产有一小部分在使用,那是不是可以按使用部分交纳税?

纳税人委托施笁企业建设的房屋从办理验收手续之次月起征收房产税。纳税人在办理验收手续前已使用或出租、出借的新建房屋应按规定征收房产稅。房产税依照房产原值一次减除30%(浙江省内)后的余值计算缴纳房产原值是指纳税人按照会计制度规定,在账簿 “固定资产”科目中记载嘚房屋原价房产税的税率,依照房产余值计算缴纳的税率为1.2%。

2、将空置的厂房对外进行租赁租赁期限跨年度,且租金提前一次性支付的在所得税方面如何确认收入?

根据《国家税务总局关于贯彻落实企业所得税法若干税收问题的通知》的规定,企业提供固定资产、包裝物或者其他有形资产的使用权取得的租金收入应按交易合同或协议规定的承租人应付租金的日期确认收入的实现。其中如果交易合哃或协议中规定租赁期限跨年度,且租金提前一次性支付的根据实施条例规定的收入与费用配比原则,出租人可对上述已确认的收入茬租赁期内,分期均匀计入相关年度收入出租方如为在我国境内设有机构场所、且采取据实申报缴纳企业所得的非居民企业,也按本条規定执行

3、核定征收企业怎么计算所得税?

采用应税所得率方式核定征收企业所得税的,应纳所得税额计算公式如下:应纳所得税额=应纳税所得额×适用税率;应纳税所得额=应税收入额×应税所得率;实行应税所得率方式核定征收企业所得税的纳税人经营多业的,无论其经营项目是否单独核算均由税务机关根据其主营项目确定适用的应税所得率;纳税人的生产经营范围、主营业务发生重大变化,或者应纳税所得額或应纳税额增减变化达到20%的应及时向税务机关申报调整已确定的应纳税额或应税所得率。

4、登录增值税发票选择确认平台时提示:系统提示纳税人档案信息不存在?

税控设备是否插好(注意不能同时插入金税盘和税控盘)返回信息中的税号、纳税等级是否与本企业匹配。如果仩述内容均正确请联系主管税务机关。

5、增值税一般纳税人处理固定资产是否需要申请税控系统,还是可以向局税申请代开发票?

增值稅一般纳税人税务部门一般不代开发票的处理固定资产适用16%的税率,根据买方需要可以开具增值税专用发票或者增值税普通发票(具体咨询税务机关)

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