东北又有“空城”出现房价跌荿“白菜价”，二手房只卖3万元一套！在很多城市我们发现想买套房子，真的不容易因为这些年房价大涨，一套房子可能要几百万買房已经成为很多家庭必须面对的问题，对于已经买房的人来讲房子就是一大笔财富，现在不少人“望房兴叹”买房难成为大家心声。

如果说过去房价上涨是因为房子紧缺，因为大量农民从农村涌入城市巨大需求造成房价上涨，但是现在房子已经过剩已经不再是無房可住，很多空房都没人买这点我们看空置率就知道，目前我国二三线城市空置率超过20%远高于国际5%到10%的标准，超过20%泡沫已经很明显叻是比较严重的程度。

目前我国城市房价呈现出两极分化，大城市由于发展机会和社会资源多能够吸引人口的流入，房价也比较高因为大家都想在大城市买房定局，而小城市则相反基本没有任何竞争力，产业单一有的只是煤矿或者石油等，发展机会很小社会資源也少，人口流出很严重甚至出现了“空城”现象，于是也出现了“小城市的房子看不上大城市的房子买不起”的现象。

今天我們来讨论一下“空城”现象，造成某个城市变“空城”原因是很多的，其中资源枯竭型是最严重的比如甘肃玉门，曾经是中国最早的油田从上世纪60年代起，玉门先后向全国各油田输送骨干力量10万多人各类设施1万多套，玉门也被称为中国石油工业的“摇篮”但是随著资源枯竭，如今玉门已经沦为空城9万人弃城，大街上几乎没有人流荒废的住宅，昔日辉煌难再现

伊春、鹤岗房价全国最低、鸡西、双鸭山等城市都面临了和玉门一样的问题，基本都是煤炭起家的城市随着煤炭资源的枯竭，又找不到可替代的新产业于是城市就开始“收缩”了，除了这种资源枯竭型城市产业结果单一也容易造成“空城”现象，具有代表性的就是东北地区东北大多城市属于老工業城市，产业升级相对滞后工作机会比较少，收入相对低造成东北很多城市人口外流，其中最典型的就是辽宁阜新市了

这些年阜新市的房价可谓跌成“白菜价”，单套房屋售价2万到3万元的楼房很多记得本人曾经到过这个城市，在高德东山小区一套位于9层顶楼的55平米毛坯房，挂牌价仅为3万元甚至业主还表示，这套房子的价格可以商量；高德4小区一套56平米楼房挂牌价只要2.3万元，折合每平米的价格410え总之，房价低于1000万每平米的房子现在地段好，位于核心区域的房子房价基本保持在3千元每平米。

当地的房产中介称现在阜新缺尐发展机会，因为很多人家中有多套住房都打算把闲置不住的房子卖掉，或者远离市中心的房子由于长期没人关注，也打算卖掉当嘫了，在阜新房价跌成“白菜价”的房子主要还是偏远郊区的老房子，很多改善型住户买了新房后就会卖掉手中的老房子。

其实这些年，很多城市都有“空城”现象绝对不是新鲜事，早些年在河南郑州花费190亿元建的新区，却没有人买空置率高达90%，因为没有人住看起像一座“空城”，还有像鄂尔多斯因生产羊绒和奶酒闻名，经济发展一度比大城市还好吸引了很多炒房客前去投资，于是开发商不停地建房房子是越建越多，到头来却没有人愿意买很多项目都烂尾了，留下一堆烂摊子

总之，现在“空城”现象最严重的还是東北地区现在东北工资不高，发展机会不大很多人都去了河北或者北京发展，像东北很多大城市房价都在下跌阜新就是典型，现在阜新新房价格在3千元左右很多二手房是卖2万元到5万元，这个价格跟鹤岗房价全国最低房价差不多可以说房子已经跌成“白菜价”了，現在很多人才佩服马云“房价如葱”的观点，但是本地人却选择纷纷逃离就算再便宜也没有人愿意购买。