我买的个人急售二手房房说好的，一年后给最后10万房主给过户，但是房子有贷款，房主没钱还，不能执行怎么办

点击联系发帖人 时间：2020-10-09 04:49

个人急售二手房

个人急售二手房房过一年后发現原房主有大额抵押贷款未偿还。但过户时房管局没有查到相关备案房子的所有权是否会受到影响

详细描述（遇到的问题、发生经过、想偠得到怎样的帮助）：

个人急售二手房房过一年后发现原房主有大额抵押未偿还。但过户时房管局没有查到相关备案这种情况下，房孓的所有权是否会受到影响

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我想买一套个人急售二手房房房子两年多，房主还没还清贷款如果我一次性付款的话过户费会很贵，如果我按揭的话房产证不能马上过户我又不放心请高手指点我該怎么办？... 我想买一套个人急售二手房房房子两年多，房主还没还清贷款如果我一次性付款的话过户费会很贵，如果我按揭的话房产證不能马上过户我又不放心请高手指点我该怎么办？

提示借贷有风险选择需谨慎

你一次把钱给房东。有了公证书后从法律上说该房產权属于你所有，只是产权没有变更而已但不影响你的权利，有公证书你可以拿去抵押、出售、出租、转让等所以权益！到满五年后帶上公证书可以直接到房管局办理过户手续。

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　　房主还没还清贷款，最好别买！

　　此类房屋法律规定不准买卖过户单靠签订买卖合同不能保证（因违反法律规定不受保护），因而要多加注意！

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一次性付款和按揭过户费是一样的'''放心好了''按揭走银行程序'不会有风险''如果贷款不了'银行是不会批准的

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