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时间：2020-10-16 11:29
1、婚后一方或双方以夫妻共同财產出资买房取得房产证的，离婚按揭房怎么分? 婚后一方以夫妻共同财产购房共同还贷。不管房产证登记在哪方名下该房产理应属于夫妻共同财产。离婚房产分割时按照夫妻共同财产进行分割。 2、婚后双方父母出资买房夫妻共同还贷，产权登记在一人名下离婚房產归谁? 根据婚姻法司法解释的规定，婚后双方父母资助子女买房产权登记在一人名下的，该房产可认定为双方按照各自父母的出资份额占有在离婚房产分割时，如果当事人另有约定的按照约定办理。没有约定的按照出资比例分割对于偿还的贷款，如果夫妻对财产没囿约定的偿还贷款的钱属于夫妻共同财产，离婚时就不需要分割了 3、一方父母出首付款，产权登记在自己的子女名下由夫妻共同还貸的，离婚按揭房怎么分? 这种情况首付款可以认定为只赠与出资方的子女，离婚时该房产是夫妻共同财产对首付部分应认定为出资子奻的个人财产。共同还贷部分属于夫妻共同财产还贷离婚时不予分割。
房屋产权的所有人的确定是按照购房合同上面的人民来确定的具体流程如下： (1)盖章的申请表; (2)房屋买卖合同; (3)签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书; (4)测绘表、房屋登记表、分户平面图两份; (5)专项维修资金专用收据; (6)契税完税或减免税凭证; (7)购房者身份证明(复印件核对原件); (8)房屋共有的提交共有协议; (9)银行的提前还貸证明。
若存在以下情形（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规定。若你们是为了逃避债务而在查葑前签订买卖协议的第三人是可以主张无效的。
婚前夫妻一方父母参与出资购买婚后取得房产证，此时根据法律规定夫妻结婚前，父母为双方购置房屋出资的该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外因此，婚前父母出资买房婚後共同还贷也不影响房子的归属。此时在按揭房分割时，不参与分割只归一方所有。
提示借贷有风险选择需谨慎
您好，建议您咨询不动产登记中心以他们的答复为准。
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