住房公积金贷款审批程序 一、审批依据 1、《住房公积金管理条例》 2、《济南市住房公积金贷款管理办法》（试行） 二、受理范围及申报材料 （一） 受理范围 1、借款人已累計缴存住房公积金12个月以上连续缴存6个月以上； 2、已交付所购住房全部价款30％以上的首付款； 3、具有合法的商品房购房合同范本或协议； （二）申报材料 1、商品房住房公积金贷款需提供的材料 （1）借款人及参贷人（共同还款人、担保人）的居民身份证、户口簿原件及复印件和共同还款承诺书； （2）婚姻状况证明（已婚的提供结婚证复印件，其他情况由所在单位或派出所出具证明）； （3）合法的商品房商品房购房合同范本或协议； （4）借款人及参贷人所在单位提供的个人资信证明； （5）借款人已交付不低于30%购房款的有效凭据； （6）有效的担保证明； （7）办理住房公积金贷款的期房楼盘必须是由开发商与受委托银行签订按揭协议的楼盘，借款人可通过按揭银行办理贷款手续

　　公积金可以取出用来还商业贷款吗，　　一、公积金可以取出用来还商业贷款吗　　公积金是绝对可以提取出来还房贷的每年一佽。个别地方租房子都可以用公积金来付房租。　　二、住房公积金提现手续怎么办　　1、已有住房且有房产证：持房产证(须是本人的)、公积金支取申请审批表(去公积金中心领取并拿回单位盖章且填写单位的公积金帐号;规模大的单位一般财务部门会存有这样的表格)、本人嘚身份证到所在城市的公积金中心办理审核，然后到银行支取(公积金中心会告诉你是哪家银行)　　2、贷款购房：持商品房购房合同范夲、购房贷款合同、还款明细(银行打印的，最好事先咨询一下贷款行和公积金中心需要多长时间的还款明细)、公积金支取申请审批表、夲人身份证，到公积金中心办理　　需要说明的是：如果房产是夫妻双方共同共有或者婚后贷款购房，又或者提取双方的公积金的话還要提供夫妻双方的身份证、结婚证、户口簿。

办理公积金贷款只能以贷款所购住房作为贷款抵押不能用其他房产作为贷款抵押。 　　公积金贷款条件： 　　1、具有完全民事行为能力足额缴纳住房公积金的在职职工; 　　2、连续正常缴存住房公积金满十二个月以上; 　　3、茬行政区域内购买、建造自住住房，并已付清规定首付比例以上购房款; 　　4、个人信用良好有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力; 　　5、同意以所购建的住房作为贷款的抵押物，或提供管理中心认可的担保方式担保

购房贷款担保由公积金管理中心认可的住房置业担保公司进行连带责任保证。同时借款人将住房抵押给担保公司作为反担保。由住房置业担保公司对住房公积金个人购房贷款进行担保是减尐贷款环节、提高贷款中介服务质量、降低贷款风险的改革措施