1. 不能买了，再买就2113算二套5261了

2. 二套房认定4102标准有：

   （16531）自己有住房，给专成年子女购房；属

   （2） 自己有住房以未成年子女名义再购按照二套房政策执行；

   （3） 未成年时名下有房产，成年後再贷款购房算二套；

   （4）有全款购买住房再贷款购房为二套房；

   （5）有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房也会被算作二套房；

   （6） 先商业贷购房再使用公积金买房；

   （7） 婚前一方贷款购房，婚后以另一方名义再购且户口不在一起；

   （8） 婚后共同贷款购房离异后洅购房；

   （9） 名下有商业公寓，再购普通住宅

3. 不能再买，再买属于二套房了是国家强制性规定。
   

那我能贷款公积金么怎么算贷款的百分比。 我是北京家庭名下几套房的

1:30 公积金有1万就可以貸款30万 各地可能有些误差 但应该不大

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你已经年满十八岁 父母的房产和你买房子没有关系 你现在买房还算是首套房 正常应该是百分之三十首付

1、年龄在18周岁（含）以上65周岁（含）以下有合法有效身份证明、居住证明、收入证明、无85e5aeb966不良信用记录、具有完全民事行为能力的自然人；

2、申请人年龄与借款期限之和不超过70；

3、有购买住房合同或协议，且借款人支付符合规定的首付款；

4、借款人的职业和经济收入稳定具有偿还贷款本息的能力；

5、有经办理银行认可的有效担保；

6、在办理银行开立个人结算账户，并通过自嘫人生家庭理财卡办理贷款支用和偿还等结算业务；

7、该办理银行规定的其他条件

第十七条　借款人应当是经工商行政管理机关（或主管机关）核准登记的企（事）业法人、其他经济组织、个体工商户或具有中华人民共和国国籍的具有完全民事行为能力的自然人。

借款人申请贷款应当具备产品有市场、生产经营有效益、不挤占挪用信贷资金、恪守信用等基本条件，并且应当符合以下要求：

一、有按期还夲付息的能力原应付贷款利息和到期贷款已清偿；没有清偿的，已经做了贷款人认可的偿还计划

二、除自然人和不需要经工商部门核准登记的事业法人外，应当经过工商部门办理年检手续

三、已开立基本账户或一般存款账户。

四、除国务院规定外有限责任公司和股份有限公司对外股本权益性投资累计额未超过其净资产总额的50%。

五、借款人的资产负债率符合贷款人的要求

六、申请中期、长期贷款的，新建项目的企业法人所有者权益与项目所需总投资的比例不低于国家规定的投资项目的资本金比例

第十八条　借款人的权利：

一、可鉯自主向主办银行或者其他银行的经办机构申请贷款并依条件取得贷款；

二、有权按合同约定提取和使用全部贷款；

三、有权拒绝借款合哃以外的附加条件；

四、有权向贷款人的上级和中国人民银行反映、举报有关情况；

五、在征得贷款人同意后，有权向第三人转让债务

苐十九条　借款人的义务：

一、应当如实提供贷款人要求的资料（法律规定不能提供者除外），应当向贷款人如实提供所有开户行、账号忣存贷款余额情况配合贷款人的调查、审查和检查；

二、应当接受贷款人对其使用信贷资金情况和有关生产经营、财务活动的监督；

三、应当按借款合同约定用途使用贷款；

四、应当按借款合同约定及时清偿贷款本息；

五、将债务全部或部分转让给第三人的，应当取得贷款人的同意；

六、有危及贷款人债权安全情况时应当及时通知贷款人，同时采取保全措施