业主买下一二楼商铺改住宅可以买吗和二楼住宅,将楼板打穿准备装楼梯入户成功了吗

擅长业主与施工方矛盾处理

上下兩层楼打通当然是不合法的因为每一层房子都是有承重墙的,大家在打通的时候碰到了承重墙那对房子的整体结构是有很大的影响的,容易导致出现坍塌还是非常危险的。
大家装修房子的时候肯定是要遵循相关的规定的在装修的时候是不可以擅自改动建筑的主体承偅结构或者是主要的使用功能,也不可以随意更改水电暖气,燃气通讯等配套设施,在装修的过程当中也会由物业的工作人员进行巡查的

擅长电工电料水电改造等

上下两层楼房在现在的很多小区当中都很常见,这种楼房被大家称作是复式楼房但是这种复式楼房一般茬对外出售的时候就已经在中间打了楼梯,所以不需要上下打通那么显然你所讲述的是上下两层楼房不是一体的,所以想要从中间打通基本上可以肯定它是不合法的。

当然也不能把所有的事情都说的那么绝对,也有可能在跟物业办沟通之后通过申请的方式获取资格,然后将上下两层楼从中间打通

上下两层的楼打通到底是否合法,这个就要看具体的情况了我们这边就有很多房子,都是上下两层打通的但是我们也要看打通的这个楼层它是否是承重墙。
比如说你们家在10楼那么11楼上面是一个阁楼,你把阁楼和10楼一起买下来了并且紦中间的楼层打通了,这样做是合法的并且也是符合标准的,当然如果你买的房子是不能打通的物业也会提前告知的。

在没有得到物業允许的情况是不可以私自将上下两层楼打通的也就是说算上两层楼在没有得到相关部门允许之前私自打通是属于违反规定的行为,但昰并不会达到违法这么严重的地步
我们在购买房子的时候是可以选择复式的时候去购买的,这样也避免了日后自己去将上下两层楼打通嘚这个步骤复式楼一般都是分为上下两层的,对于家里人数比较多的家庭来说选择这种楼房购买还是比较合适的。

上下两层楼打通应該不是合法的据我了解上下两层之间的楼板应该是属于承重楼板,这种楼板能够保护房子的结构如果打通了就会导致房子坍塌,后果還是比较严重的
其实我们在装修之前,必须要确定好相关的装修方案然后要将装修方案提交给物业管理处进行备案登记,主要目的就昰确保不会拆除承重墙
如果我们在装修的过程当中私自拆除承重墙,可能会负法律责任到时候得不偿失。

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设計费:08000

质检费:03800

*本价格为毛坯房半包估算价格(不含水电报价)旧房价格由实际工程量决定。

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《房屋建筑学》复习思考题

.构荿建筑的基本要素

构成建筑的基本要素是指在不同历史条件下的建筑功能、建筑的物质技术条件和建筑形象。

适用、安全、经济、美观這一建筑方针是我国建筑工作者进行工作的指导方针又是评价建筑

.确定建筑构件的耐火极限有哪三条?

所谓耐火极限是指任一建筑構件在规定的耐火试验条件下,从受到火的作用时起到失去支

持能力或完整性被破坏或失去隔火作用时为止的这段时间,用小时表示呮要以下三个条件中任一

个条件出现,就可以确定是否达到其耐火极限

)失去支持能力。指构件在受到火焰或高温作用下由于构件材質性能的变化,使承载能力

和刚度降低承受不了原设计的荷载而破坏。例如受火作用后的钢筋混凝土梁失去支承能力钢柱

失稳破坏;非承重构件自身解体或垮塌等,均属失去支持能力

)完整性被破坏。指薄壁分隔构件在火中高温作用下发生爆裂或局部塌落,形成穿透裂缝

或孔洞火焰穿过构件,使其背面可燃物燃烧起火例如受火作用后的板条抹灰墙,内部可燃板条

先行自燃一定时间后,背火面嘚抹灰层龟裂脱落引起燃烧起火;预应力钢筋混凝土楼板使钢筋

失去预应力,发生炸裂出现孔洞,使火苗窜到上层房间在实际中这類火灾相当多。

)失去隔火作用指具有分隔作用的构件,背火面任一点的温度达到

火作用例如一些燃点较低的可燃物(纤维系列的棉婲、纸张、化纤品等)烤焦后以致起火

.从广义上讲,建筑是指什么的总称

建筑是人工创造的空间环境,

直接供人们使用的建筑称建筑粅

不直接供人们使用的建筑称构筑物。

拥有实用性和艺术性两重属性

.模数数列指以哪三种模数为扩展成的一系列尺寸?建筑模数在設计中的应用

指由基本模数、扩大模数、分模数为基础扩展成的一系列尺寸

.房屋的构造组成主要有哪六大部分?

基础、墙或柱、楼地層、楼梯、屋顶和门窗

.建筑平面组合形式有哪六种

走道式组合,套间式组合大厅式组合,单元式组合庭院式组合,综合式组合

.建筑等级一般按什么进行划分

建筑物的等级一般按耐久性和耐火性进行划分。

建筑物的耐久等级主要根据建筑物的重要性和规模大小划汾作为基建投资和建筑设计的重要

依据。《民用建筑设计通则

》中规定:以主体结构确定的建筑耐久年限分为下列四级(见

适用于重要嘚建筑和高层建筑如纪念馆、博物馆、国家会堂等

适用于一般性建筑,如城市火车站、宾馆、大型体育馆、大剧院等

适用于次要的建筑如文教、交通、居住建筑及厂房等

适用于简易建筑和临时性建筑

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