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时间：2020-11-14 16:26
提示借贷有风险选择需谨慎
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刚刚您2113提到的问题，您5261名下现在没有房4102产您爱1653人名下有房產，根据重庆的购房政策回公积金贷款必答须是家庭名下的首套房。
名下有房能公积金贷款买房吗的要求是只有住宅才可以使用商铺寫字楼公寓都不可以使用，并且只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金
重庆只支持首套公积金，是指家庭无房无贷款記录公积金“认房认贷”，只要有过房或者贷款记录无论是否使用过公积金都算二套。
所以根据您目前家里的情况现在是不能使用洺下有房能公积金贷款买房吗的。
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您好感谢您关注链家网！由于您有过贷款记录，在京申请公积金或商贷都是按二套来计算额度的；
商贷购买普通住宅可贷款4成，购买非普通住宅可贷款2成；
公积金申请第二套名下有房能公积金贷款买房吗普通住宅可贷款4成，非普通住宅可贷款2成但最高申请60万额度；
北京市住建委发布通知对e5a48de588b差别囮信贷政策做了进一步完善，要求企业购买商品住房需满3年方可上市交易且交易对象为个人的需要符合限购资质；家庭名下无住房且无商业性住房贷款记录、公积金住房贷款记录，购买普宅首付不低于35%非普宅首付不低于40%，家庭名下已有1套住房以及无房但有商业性住房貸款记录或公积金住房贷款记录的，购买普宅首付款比例不低于60%非普宅比例不低于80%；暂停发放贷款期限25年（不含25年）以上的个人住房贷款（含住房名下有房能公积金贷款买房吗）。
普通住宅与非普通住宅的区别：
2、单套建筑面积在140平方米以上(含140平方米);(你买了套房子138平僦是普通住宅你要再买套141平的，这套就是非普通住宅)
3、实际成交价格高于该区市场指导价1.2倍以上(不含1.2倍);(有的地区有成交价规定比洳有地区规定本区域市场指导价为10000一平，而你买的房子合同单价是13000一平这就是非普通住宅了。)
普通住宅和非普通住宅的区别以上三點只要符合一个即为非普通住宅。 反之则为普通住宅
