11月11日左右市房管局开通网仩自助签约及打印《房地产买卖合同》功能，但是中介合同和网签合同哪个为准不等于产权过户只有经过双方签名盖章及房管部门办理轉移登记后，才算完成

　　“双十一”除了网上购物有活动，市房管局也给买二手房的市民带来了好消息市房管局说，11月11日左右将正式开通二手房网上自助签约及打印《房地产买卖合同》功能届时，自行交易的买卖双方可登陆东莞市房产管理局公众信息网（）进行签訂及打印合同

　　在家就能自主签约、打印交易合同

　　昨天，为期四天的全市房管系统业务培训班正式开班

　　在业务培训内容中，有关开放二手房买卖合同网上签约及打印的内容属于该局即将开通的新业务

　　市房管局相关负责人说，为方便自行交易的买卖双方簽订及打印《房地产买卖合同》市房管局决定11月11日左右正式开通二手房网上自助签约及打印《房地产买卖合同》功能。自行交易的买卖雙方可以登陆房管局公众信息网进行签订及打印合同

　　市房管局的相关负责人介绍，早在2010年9月1日东莞就启用了存量房网上交易系统（即：二手房网上交易系统）。交易双方可以通过两种方式签订及打印《房地产买卖合同》第一种是通过已取得机构备案证书并申请入網的房地产中介机构签订及打印，客户需向中介交一笔服务费第二种是由房屋所在地的房管所协助签订及打印。

　　“一般没有通过中介买二手房而自由达成交易的双方都是通过第二种方式来办理合同的签订和打印。需要自己到房管所办理人多的时候可能需要排队拿號等候办理。”市房管局相关负责人说这项业务的开通等于又新增了一种签约方式，这种方式对于自行交易的买卖双方来说在家自助網签和打印后，再到房管所确认时就免去了当场网签和打印合同的环节节省了时间。

　　到房管部门确认后 再在合同上签名盖章

　　市房管局相关负责人提醒二手房网上自助签约及打印《房地产买卖合同》功能是提供给买卖双方自行达成交易意向后签订房地产买卖合同使用的。

　　对于由房地产中介机构促成交易的那么市民要督促中介机构使用其用户登陆存量房网上交易系统签订挂牌协议、房地产居間合同和房地产买卖合同。

　　市房管局这样做的好处是：第一可以辨别买卖双方委托房地产中介机构是否为黑中介，因为黑中介无法登陆存量房网上交易系统第二，房地产中介机构违规违约后市房管局可以调取房地产中介机构操作记录，有效保障买卖双方的合法权益

　　此外，网上合同签订及打印后不等于产权过户只有经过双方签名盖章及房管部门办理转移登记后，产权过户才算完成合同签訂到产权过户，有一个时间过程期间可能会出现产权被查封等特殊情况，为保护买卖双方合法权益因此建议买卖双方持合同到房管部門确认后再签名盖章。

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