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贷款对于房产的要求是有房产证能够上市交易的大产权房；

　　房屋抵押的申请条件：

　　1房屋性质;住宅，写字楼别墅、商品房、成本价房、经济适用房（对经济适鼡房要求严）并且产权明晰20年以内

　　2，抵押人（年龄正常值18-65周岁）并且身体健全

　　3抵押人征信近24个月不得连累6

　　4，抵押人可以证奣还款来源以及其他资产（大额定期存单二套房产，股票基金等）

　　5，实际用款用途明确

　　1, 借款人及配偶身份证、户口本原件及複印件（如单身需开单身证明）

　　2借款人婚姻状况证明及复印件

　　3，家庭房产、车产权属证件及复印件其他资产证明材料（房屋所有权证、土地使用证、契证原件及复印件）

　　4，个人主要银行账户近6至12个月对账单（加盖银行业务章）

　　5工作单位收入证明

　　6，家庭民间借贷条等证明材料