1、交易手续服务费：住宅6元/平方米(房改房、

、安居房减半收取：3元/平方米);非住宅10元/平方米买卖双方各承担一半。

住宅类为80元/套买方承担。

3、土地收益金(代收)：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担

4、核档费：50元/宗。

：税率为3% 按正常交易成交价格计征;个人购买的自用普通住宅(建筑面积144平方米以下、容积率1.2以上、交易价格4290元/平方米)契税税率减半，按1.5%征收;

居民因拆迁重新购置二手房的对楿当于

款的部分免征契税成交价格超过拆迁补偿款的，对超过部分征收契税买方承担。

：税率1‰按正常交易成交价格计征，交易双方各承担一半

7、营业税及附加：12月17日，新的二手房购买政策颁布对已贷款购买一套住房但人均面积低于当地平均水平，再申请购买第②套普通自住房的居民比照执行首次贷款购买普通自住房的优惠政策。对住房转让环节营业税暂定一年实行减免政策

其中，将现行个囚购买普通住房超过5年(含5年)改为超过2年(含2年)转让的免征营业税;将个人购买普通住房不足2年转让的，由按其转让收入全额征收营业税改為按其转让收入减去购买住房原价的差额征收营业税。

屋不满五年上市交易时收取有两种方式，

①税率20%按财产转让所得(本次交易价格-房屋原价-原缴纳契税-本次缴纳营业税-合理费用)计征;

②未能提供原购房发票的按已成交价格的1%征收。卖方承担