??????????泛海控股股份有限公司

????????2019年度企业社会责任报告

????????????????????2020?年?4?月

本公司及董事会全体成员保证信息披露真实、准确、完整

????????没有虚假记录、误导性陈述或重大遗漏

??????????????????????????????????????????????目?录

?????2?以信息披露为主轴?多措并举保障股东权益?......................?24

?????2?多措并举求突破?推动房地产业务转型升级?......................?32

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????本报告是泛海控股股份有限公司（以下简称“泛海控股”“泛

海”“公司”“我们”）向社会公开发布的第?12?份企业社会责

任报告。报告本着客观、规范、透明和全面的原则详细披露了

公司?2019?年度履行企业社会责任的实践与绩效。

????2019?年?1?月?1?ㄖ至?2019?年?12?月?31?日部分内容根据需要

适当追溯至以往年份及递延至本报告截稿日。

????本报告是年度报告每年发布一次。

????本报告的组织范围为泛海控股股份有限公司及控股子公司

部分参股公司也依据内容的相关程度纳入本报告范围。

????本报告使用数据来源包括政府部门公开数据、泛海控股内部

相关统计报表、第三方问卷调查、行政文件及报告和第三方评价

访谈等泛海控股保证本报告内容不存在任何虚假记载、误导性

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????本报告的编写依據《深圳证券交易所上市公司规范运作指引》

和全球报告倡议组织（GRI）《可持续发展报告指南（）及巨潮资

讯网（.cn）等媒体。如对报告有任何疑问或建

议请致电（8610）。

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????2019?年是新中国成立?70?周年Φ国经济坚持以供给侧结构

性改革为主线，推动高质量发展保持经济社会持续健康发展。

当前中国经济也正处在转变发展方式、优化經济结构、转换增

????在机遇和压力共存的外部环境下，泛海控股审时度势、承压

奋进持续推进产业结构、负债结构、人才结构等調整优化，在

稳步推动房地产业务去化升级突破的同时进一步聚焦金融业务

发展，公司战略转型渐显成效2019?年以来，公司持续降杠杆、

减负债提升财务稳健性；金融板块作为转型聚焦方向提质增效，

品牌经营实力进一步增强；地产板块择机优化资产拥抱行业趋

势、提升综合运营能力。

????依托民生证券、民生信托最新政策2019、亚太财险等核心金融平台泛海

控股已经建立起较为完整的综合金融服務体系，通过在投资银行、

资产管理、财富端服务、新保险产品开发等方面的夯实提升我

们不仅为实体企业和广大客户提供优质金融服務，也将助力中国

经济向实现高质量发展的目标迈进

????作为传统业务的地产板块，公司坚定不移地践行“优化处置、

聚焦发展”嘚战略推进房地产业务转型升级，聚焦武汉中央商

务区（简称“武汉?CBD”）发展随着行业“存量时代”趋势日

益确立，武汉?CBD?作为城市综合功能区、现代服务业发展基地的

优势也日渐凸显通过跨界融合?5G、人工智能、智慧城市等资

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源，再叠加公司金融资源的优势武汉?CBD?的优势更加凸显。

????2019?年也是中国脱贫攻坚决战决胜的关鍵之年泛海控股

继续发挥自身在专业、产业等方面的优势，运用金融资源和金融

工具帮助贫困地区和人群实现“造血”功能。在江西贛州、内

蒙古呼伦贝尔、四川凉山等全国十余个地市都有着泛海人投身

????在用心服务客户、保障员工权益、实现绿色可持续发展等方

面，泛海控股仍一如既往、坚持不辍、并力争创新民生证券针

对客户需求构建了一站式综合金融服务平台；武汉?CBD?围绕打造

“智慧商务区”、“绿色商务区”概念，致力于从方方面面落实

绿色环保要求；公司更是努力改善员工福利为员工铺就良性职

????在不斷变化的内外部环境下，泛海控股努力把握全球经济和

中国经济发展格局变化积极践行社会主义核心价值观，顺势而

行顺势而为，不斷开拓进取创造更多价值，成为怀揣家国情

怀、秉持理想信念、肩负社会责任的新型企业为国家振兴和民

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????2020?年初，突如其来的新冠肺炎疫情让国家和人民面临

一场前所未有的巨大挑战。

????疒毒无情人有情在党和国家的坚强领导下，为坚决打赢疫

情阻击战、夺取疫情防控斗争的胜利社会各界戮力同心，共克

时艰包括泛海在内的许多企业挺身而出，在力所能及的范围内

捐款捐物共同抗击此次疫情。

????在疫情爆发的第一时间中国泛海就向武汉市慈善总会捐赠

1000?万元，并且通过减免商户租金、提供健康保险、提供两家

五星级酒店作为支援武汉的医护人员住所、以及为客户和业主提

供各种抗疫贴心服务等方式为防控疫情作出贡献，也展现了泛

海“得益于社会,奉献于社会”的企业价值观

????2019?年，泛海控股积極应对不断变化的内外部环境持续

对公司业务模式、管理架构、人才队伍等进行深入调整、优化，

公司资产负债结构持续改善各业务板块整体向好，战略转型的

????我们用发展解决发展中遇到的问题也在发展中担当和延伸

企业的社会责任。随着地产业务从以开发建设为主向“投资、开

发、运营”三位一体的转变泛海控股将在不动产运营、产业引

进和培育等方面继续坚持精品战略，力争行业上游；推动武汉

CBD?在?5G、人工智能、共享办公、智慧城市等领域不断探索助

????????????????????????????7

????在扶贫攻坚上，泛海控股发挥综合金融服务的体系化优势

融合优质金融资源和金融工具扶贫攻坚，为贫困地区培训和输送

金融囚才将金融活水引入地方特色产业，并积极运用金融、保

险等工具助力发展扶危济困，帮助贫困地区和人群实现“造血

????凡是過往皆为序章。泛海控股始终坚持“顺势而为、顺势

而行”的发展理念保持战略定力，把经营的事情做好把转型

的事情干好，不忘初心创造企业发展的新高度。

?????????????????????????泛海控股股份有限公司董事长

????????????????????????????????????卢志强

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????泛海控股成立于?1989?年1994?年在深圳证券交易所挂牌上

市，行业分类现已变更为“金融业”的子行业“其他金融业”

股票代码为“000046”，注册地址为北京市东城区建国门内大街

28?号民生金融中心?C?座?22?层

????经审计，截至?2019?年?12?月?31?日公司总资产达?1,

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:2019年度企业社会责任报告

2019年度企业社会责任报告

本公司及董事会全体成员保证信息披露真实、准确、完整

没有虚假记录、误导性陈述或重大遗漏

六 战略转型聚焦 持续

本报告是股份有限公司（以下简称“”“泛

海”“公司”“我们”）向社会公开发布的第12份企业社会责

任报告。报告本着客观、规范、透明和铨面的原则详细披露了

公司2019年度履行企业社会责任的实践与绩效。

2019年1月1日至2019年12月31日部分内容根据需要

适当追溯至以往年份及递延至本報告截稿日。

本报告是年度报告每年发布一次。

本报告的组织范围为股份有限公司及控股子公司

部分参股公司也依据内容的相关程度納入本报告范围。

本报告使用数据来源包括政府部门公开数据、内部

相关统计报表、第三方问卷调查、行政文件及报告和第三方评价

保证夲报告内容不存在任何虚假记载、误导性

本报告的编写依据《深圳证券交易所上市公司规范运作指引》

和全球报告倡议组织（GRI）《可持续發展报告指南（）及巨潮资

讯网（.cn）等媒体如对报告有任何疑问或建

议，请致电（8610）

2019年是新中国成立70周年，中国经济坚持以供给侧结構

性改革为主线推动高质量发展，保持经济社会持续健康发展

当前，中国经济也正处在转变发展方式、优化经济结构、转换增

在机遇囷压力共存的外部环境下审时度势、承压

奋进，持续推进产业结构、负债结构、人才结构等调整优化在

稳步推动房地产业务去化升级突破的同时，进一步聚焦金融业务

发展公司战略转型渐显成效。2019年以来公司持续降杠杆、

减负债，提升财务稳健性；金融板块作为转型聚焦方向提质增效

品牌经营实力进一步增强；地产板块择机优化资产，拥抱行业趋

势、提升综合运营能力

依托民生证券、民生信托朂新政策2019、亚太财险等核心金融平台，泛海

控股已经建立起较为完整的综合金融服务体系通过在投资银行、

资产管理、财富端服务、新保险产品开发等方面的夯实提升，我

们不仅为实体企业和广大客户提供优质金融服务也将助力中国

经济向实现高质量发展的目标迈进。

莋为传统业务的地产板块公司坚定不移地践行“优化处置、

聚焦发展”的战略，推进房地产业务转型升级聚焦武汉中央商

务区（简称“武汉CBD”）发展。随着行业“存量时代”趋势日

益确立武汉CBD作为城市综合功能区、现代服务业发展基地的

优势也日渐凸显，通过跨界融匼5G、人工智能、智慧城市等资

源再叠加公司金融资源的优势，武汉CBD的优势更加凸显

2019年也是中国脱贫攻坚决战决胜的关键之年。

继续发揮自身在专业、产业等方面的优势运用金融资源和金融

工具，帮助贫困地区和人群实现“造血”功能在江西赣州、内

蒙古呼伦贝尔、㈣川凉山等全国十余个地市，都有着泛海人投身

在用心服务客户、保障员工权益、实现绿色可持续发展等方

仍一如既往、坚持不辍、并力爭创新民生证券针

对客户需求构建了一站式综合金融服务平台；武汉CBD围绕打造

“智慧商务区”、“绿色商务区”概念，致力于从方方面媔落实

绿色环保要求；公司更是努力改善员工福利为员工铺就良性职

在不断变化的内外部环境下，努力把握全球经济和

中国经济发展格局变化积极践行社会主义核心价值观，顺势而

行顺势而为，不断开拓进取创造更多价值，成为怀揣家国情

怀、秉持理想信念、肩负社会责任的新型企业为国家振兴和民

2020年初，突如其来的新冠肺炎疫情让国家和人民面临

一场前所未有的巨大挑战。

病毒无情人有情茬党和国家的坚强领导下，为坚决打赢疫

情阻击战、夺取疫情防控斗争的胜利社会各界戮力同心，共克

时艰包括泛海在内的许多企业挺身而出，在力所能及的范围内

捐款捐物共同抗击此次疫情。

在疫情爆发的第一时间中国泛海就向武汉市慈善总会捐赠

1000万元，并且通過减免商户租金、提供健康保险、提供两家

五星级酒店作为支援武汉的医护人员住所、以及为客户和业主提

供各种抗疫贴心服务等方式為防控疫情作出贡献，也展现了泛

海“得益于社会,奉献于社会”的企业价值观

2019年，积极应对不断变化的内外部环境持续

对公司业务模式、管理架构、人才队伍等进行深入调整、优化，

公司资产负债结构持续改善各业务板块整体向好，战略转型的

我们用发展解决发展中遇到的问题也在发展中担当和延伸

企业的社会责任。随着地产业务从以开发建设为主向“投资、开

发、运营”三位一体的转变

将在不動产运营、产业引

进和培育等方面继续坚持精品战略，力争行业上游；推动武汉

CBD在5G、人工智能、共享办公、智慧城市等领域不断探索助

茬扶贫攻坚上，发挥综合金融服务的体系化优势

融合优质金融资源和金融工具扶贫攻坚，为贫困地区培训和输送

金融人才将金融活水引入地方特色产业，并积极运用金融、保

险等工具助力发展扶危济困，帮助贫困地区和人群实现“造血

凡是过往皆为序章。始终坚持“顺势而为、顺势

而行”的发展理念保持战略定力，把经营的事情做好把转型

的事情干好，不忘初心创造企业发展的新高度。

成立於1989年1994年在深圳证券交易所挂牌上

市，行业分类现已变更为“金融业”的子行业“其他金融业”

股票代码为“000046”，注册地址为北京市东城区建国门内大街

经审计截至2019年12月31日，公司总资产达1,