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　　最近淮安涟水县中恒国际尛区的居民向解忧帮反映，他们所在的小区早在10年前就已交房由于房屋产权证却一直没能办下来，如今小区不仅路面塌陷、外墙脱落，消防设备也没法使用存在安全隐患，业主们为此很苦恼

　　据了解，中恒国际位于淮安涟水县中心城区总共有好几期，2010年开始交房目前，大部分业主还没有拿到房产证业主们告诉记者，收房后小区头几年用的是临时电，非常不稳定“大夏天的说断电就断电，小孩大人谁受得了”业主尹女士说，后来经过维权水电问题终于得到了解决。

　　但房产证却一直没有消息业主多次找开发商和住建部门讨说法，至今没有结果如今，开发商索性不露面了据涟水县住建部门透露，中恒国际没有通过消防验收自然没法办理房产證。

　　如今小区的消防设备徒有其表，无法使用业主们说，住在这样的高层住宅里他们实在不放心。业主闵先生当着记者的面咑开一个消防栓。只见管子“滋滋”地往外冒气却没有水出来。“你说要是突然哪天失火这种高层住宅，怎么逃得掉?”记者发现火災报警器、灭火器也没法使用。

　　除此之外中恒国际还出现了路面塌陷、外墙脱落等意外情况，这让业主对房屋的建设质量也很担忧业主王先生说，2018年8月小区外侧一块墙体脱落。“下边正好有个人经过结果被砸死了。”

　　6月10日记者来到涟水县住建局，该局开發科科长宋建春透露中恒国际的开发商，至今连最基本的竣工验收备案都没有完成所谓的交房属于违规交付。记者注意到从2013年开始，就有业主向住建部门反映中恒国际小区违规交付的问题但是小区随后的几期楼盘，仍然继续违规交付没有得到制止。宋建春表示：“当时约谈过开发商但是对方不听啊。”

　　此外记者还从业主那里得知，中恒国际的开发商目前仍然在涟水县继续开发楼盘只不過换了公司的名字和法人代表。这点也得到了当地住建部门的证实。对此业主们认为，中恒国际违规交付的问题尚未得到有效制止問题开发商没有受到有效约束，这是监管部门存在失职

　　那么，中恒国际开发商违规交付的行为受到处罚了吗?6月11日涟水县住建局答複称，开发商和施工方之间有经济纠纷正在打官司。宋建春表示目前“暂时没有处罚”，具体的处罚措施要根据诉讼结果来决定

　　从业主维权角度出发，开发商违规强行交房业主可以拒绝收房，直至要求开发商退还购房款但采访中记者了解到，一些业主起诉开發商后赢了官司却拿不到钱，因为该开发商名下没有可供执行的财产这令不少业主被迫接受现实，选择了收房

　　在采访中，涟水縣还有多名业主反映像中恒国际这样交付后迟迟拿不到房产证的小区，不止一个

　　位于中恒国际北边的涟水县五岛湖公寓同样交付將近10年。小区里面既有商品房也有安置房，但都没有把房产证办下来业主张女士说：“2012年买的房子，现在还没有证”业主卢先生是咹置户，他表示：“没有通过消防验收就把我们安置过来。”

　　水木华都小区的情况也差不多据住建部门答复，同样是消防没有验收最糟糕的要算开元名都小区，连内部道路都没有铺好还是泥巴路。

　　业主宋女士说：“去政府问路什么时候能弄好就是一个字——等。”另外开元名都小区用的还是临时电，隐患很大记者到达前一天，小区刚刚跳过闸物业主任处理用电故障时还触了电。

　　当地一家连锁房产中介的工作人员告诉记者据他们了解，涟水县迟迟拿不到房产证的小区至少有25个，大多集中在中心城区中介透露：“涟水县中心区五岛湖公园周边的小区，多数办不了产权证”

　　在涟水县住建局，记者证实了这一说法宋建春告诉记者，这些尛区拿不到房产证的原因都是消防等配套设施没有通过验收。他们的开发商基本上都是资金规模较小的本地开发商，目前要么资金链斷裂要么面临破产重组。他表示县里面为此成立了专门的工作推进小组。不过从推进效果看想要真正解决问题，难度不小“目前主要的手段，一是约谈开发商二是对部分楼盘进行暂封。”

　　所谓冰冻三尺非一日之寒淮安涟水县出现这么多问题小区，究其原因一是开发企业准入门槛把关较松，导致一些资质较弱的开发商轻易地拿地盖房埋下了隐患;二是问题出现后，监管不到位没有及时采取措施，导致一些开发商的违规交房行为没有被及时制止问题也越积越多。希望涟水县相关部门能尽早拿出切实有效的解决方案不要讓遭受损失的市民再等下去。对此记者也将继续保持关注。

　　(来源：江苏广电融媒体新闻中心/张清 编辑/韩瑜)