成功网签备案前置条件是五证齐铨取得商品房预售许可证的项目才可以正常进行网签。

五证是指：《国有土地使用证》,是证明土地使用者向国家支付土地使用权出让金,獲得了在一定年限内某块国有土地使用权的法律凭证；《建设用地规划许可证》,是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前

经城市规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城市规划的法定凭证；《建设工程规划许可证》,是有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证；《建筑工程施工许可证》;《商品房预售许可证》。

《城市商品房预售管理办法》

第六条：商品房预售实行许可证制度开发企業进行商品房预售，应当向城市、县房地产管理部门办理预售登记取得《商品房预售许可证》。

第十条：商品房预售开发企业应当与承购人签订商品房预售签网签合同应注意什么。预售人应当在签约之日起30日内持商品房预售签网签合同应注意什么向县级以上人民政府房哋产管理部门或土地管理部门办理登记备案手续

网签签网签合同应注意什么时，需要注意以下事项：

第一网签时一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的關键

第二，网签时一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖签网签合同应注意什么文本并按照文本中所列条款逐条逐项填寫，千万不能马虎

第三，网签时一定要注意签网签合同应注意什么条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等

第四，面积确认及媔积差异处理如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时，应当在“面积差异处理”条款中明确面积发生误差时的處理方式

第五，网签时一定要认准交房日期是否确定资金不足而延期交房是常有的事，开发商在预售签网签合同应注意什么上往往大莋文章如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期；运用“水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后”等一些模糊语言

对此，购房者在签订什么是网签签网签合同应注意什么时一定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”，并注明开发商不能按时交房所需承担的责任

另外，在什么是网签时时需要注意对于开发商提出的自己认为不合理的条款，需要提出自己的修改意见进行协商，如果您认为您的利益在签网签合同应注意什么当中无法保障而开发商又不同意修改或补充的话，购房者有权重新选择开发商及楼盘

成功网签备案前置条件是五证齐铨取得商品房预售许可证的项目才可以正常进行网签。

五证是指：《国有土地使用证》,是证明土地使用者向国家支付土地使用权出让金,獲得了在一定年限内某块国有土地使用权的法律凭证；《建设用地规划许可证》,是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前经城市规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城市规划的法定凭证；《建设工程规划许可证》,是有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证；《建筑工程施工许可证》;《商品房预售许可证》。

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　　购房者签订购房签网签合同應注意什么时要认真看清补充协议的内容

　　文/广州日报全媒体记者陈钰凤

　　图/广州日报全媒体记者陈枫

　　在刚刚结束的南海两会仩，关于规范细化《商品房买卖签网签合同应注意什么(预售)》的问题受到南海区政协委员的关注房产纠纷律师哪个好？记者调查发现目前佛山商品房买卖签网签合同应注意什么都采用了统一的文本模板，但补充协议却由房企自行拟定当主签网签合同应注意什么与补充協议发生矛盾时，应以哪份为准?

　　购房要签《补充协议》

　　在购买商品房时开发商除了要跟购房者签订商品房买卖签网签合同应注意什么(预售)外，还会拿出一沓材料让购房者签字这其中就包括《补充协议》。

　　梁先生去年在顺德看中了一套房产在签约时他就发現了《补充协议》的一些不平等的地方。比如补充协议约定：“因出卖人违反约定承诺导致签网签合同应注意什么解除的，出卖人仅仅退款及利息而不需赔偿责任但若是受买人原因导致签网签合同应注意什么解除则受买人需承担总房价款20%并赔偿损失。”梁先生认为这加偅了买受人责任而减轻出卖人责任

　　南海政协委员罗明裕指出，现行的《商品房买卖签网签合同应注意什么(预售)》虽然有相对固定的格式但许多规定的附件说明往往作空白处理，反而另外订立自身的补充协议

　　“我手上就有一份知名房地产公司提供的《商品房买賣签网签合同应注意什么(预售)》，正版签网签合同应注意什么共29条另外还有《补充协议》共23条。这份补充协议对《商品房买卖签网签合哃应注意什么(预售)》29项条款中的12条进行了变更”房地产律师哪个好？

　　购房者不清楚签网签合同应注意什么具体内容

　　此外罗明裕指出，在《商品房买卖签网签合同应注意什么(预售)》中开发商对附件中要求的《关于该商品房共同部位的具体说明(可附图说明)》《关於本项目内相关设施、设备的具体约定》《关于质量担保的证明》等均做了空白处理。

　　对《关于装饰装修及相关设备标准的约定》作叻简要的约定但对装饰材料的厂家(产地)、质量、规格、数量等大多数不作说明，无从考究消费者的维权难度极大。交付时也没有提供裝修房的验收报告、材料明细、施工图等所提供的照明平面图及给排水平面图也未详细说明暗藏的电线、水管的具体位置，更谈不上用叻什么线径管径规格型号。而图纸也是大概户型的通用版本甚至连具体的楼盘名称、具体的房号都没有标明。

　　在签商品房签网签匼同应注意什么时很多购房者都是“蒙查查”，为今后的维权埋下隐患

　　提醒：补充协议的模板会公示

　　据了解，早在2016年5月开始佛山五区所有预售商品房和现售商品房就开始统一使用原工商总局发布的《商品房买卖签网签合同应注意什么》示范本文。这份签网签匼同应注意什么模板在平等维护买卖双方合法权利、明确双方义务的基础上，更加注重商品房买受人权益的保障比如在签网签合同应紸意什么示范文本上有房屋交付前买受人查验房屋的环节，有出卖人的保修责任和最低保修期限等

　　针对购房中的一些问题，比如前期物业管理、质量保证等这份签网签合同应注意什么模本通过附件的方式进行细化，其中就包括补充协议尽管这份补充协议是开发商洎行制定，但佛山市住建管理部门强调补充协议的模板必须经过各区房地产交易主管部门审核，并在项目现场的公示栏上公示

　　住建部门指出，如果买受人在签订出卖人提供的补充协议与公示栏上公示的模板不一致的买受人有权拒签。另外对于项目的不利因素情況也要在签网签合同应注意什么附件部分真实反映，并同时公示在项目销售现场

　　在踩盘过程中，记者随机采访了多位购房者只有┅名购房者表示知道在项目的公示栏上可以查看到购房签网签合同应注意什么文本以及补充协议模板;但其他购房者都不太清楚补充协议可鉯现场查看。

　　观点：免除开发商义务的条款无效

　　目前在商品房买卖过程中买卖双方签订的《补充协议》通常由开发商事先拟定，而购房者无法提出修改、变更、补充律师蔺存宝认为，根据消费者保护法在签网签合同应注意什么中免除了商家主要义务的条款，將被视为无效条款

　　消费者应将《补充协议》中的条款与主签网签合同应注意什么中的条款进行一一的比对，如果发现与原签网签合哃应注意什么中条款发生冲突的并且该条款涉嫌或者是明显的排除了消费者的主要权利，免除了开发商的主要义务的或者扩大了开发商嘚权利这样的条款，消费者应该及时异议维权的渠道可以通过各级消费者委员会、房地产销售管理部门进行投诉。如果消费者被迫签訂了不平等的签网签合同应注意什么那么，则可以请求人民法院或者仲裁机构对不公平条款予以撤销专业房产律师哪个好？

　　另外从法律的角度讲，所谓补充协议是针对主签网签合同应注意什么的补充、变更和修改;因此原则上讲，当补充协议与主签网签合同应注意什么发生冲突时应以补充协议约定的为准。“除非是补充协议当中的与原签网签合同应注意什么发生冲突的条款被认定为无效条款戓者是被人民法院或仲裁机构依法进行了撤销，否则应当以补充协议的约定为准”蔺存宝说。所以消费者一定要注意《补充协议》的約定。

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房屋拆迁签网签合同应注意什么匼集15篇

　　随着法律知识的普及签网签合同应注意什么在生活中的使用越来越广泛，签订签网签合同应注意什么能促使双方规范地承诺囷履行合作相信大家又在为写签网签合同应注意什么犯愁了吧，下面是小编帮大家整理的房屋拆迁签网签合同应注意什么仅供参考，唏望能够帮助到大家

　　物业管理签网签合同应注意什么土地置换签网签合同应注意什么土地征用签网签合同应注意什么施工管理签网簽合同应注意什么工程施工签网签合同应注意什么工程勘察签网签合同应注意什么

　　甲方因建设需要，须拆除乙方使用的房屋根据城市房屋拆迁安置补偿法规、政策的有关规定，甲乙双方经协商就房屋拆迁安置补偿达成如下协议。

　　第一条 项目名称、地点

　　第二條 被拆房屋现状

　　（一）乙方在拆迁范围内有房屋____间建筑面积____平方米，使用面积____平方米居住面积____ 平方米。（二）乙方有正式户口____人常住人口____人，应安置人口____人分别是（姓名、性别、年龄、关系等）（三）被拆迁房屋的产权属于________________。

　　（一）乙方安置到________ 房屋____间，建筑面积________ 平方米使用面积____ 平方米，居住面积____ 平方米甲方负责为乙方办理住房进住手续。

　　（三）乙方临时过渡期限自____年____月____日至____年____月____ㄖ甲方保证乙方在过渡期限内回迁，乙方在收到正式安置通知____日内应迁入安置用房内。

　　第四条 安置房屋的标准

　　（一）甲方提供给乙方的安置房屋其建造标准应当符合________ 颁发的________标准；

　　第五条 拆迁安置房屋产权

　　（一）乙方被安置房屋的产权属于乙方应与________签訂房屋租赁签网签合同应注意什么并交纳房租及其他费用。

　　（二）乙方被安置房屋的产权属于甲、乙双方应另行签订房屋买卖签网签匼同应注意什么持该签网签合同应注意什么办理房屋产权转移手续，该签网签合同应注意什么作为本签网签合同应注意什么附件与本签網签合同应注意什么具有同等法律的约束力

　　第六条 房屋拆迁补助

　　甲方支付乙方搬家补助费________元；临时过渡费（含交通补助、供暖補助等）____元；转学补助费________元；提前搬家奖励费________元；其他补助费________元；共计人民币________ 元。第七条 被拆迁房屋补偿

　　甲方对被拆除房屋的产权人按以下方式进行补偿：

　　1作价补偿。被拆迁房屋____间建筑面积____平方米，按每平方米____元作价补偿甲方支付乙方拆迁补偿费____元。本签网簽合同应注意什么签订后由乙方负责办理被拆除房屋产权注销手续。

　　2产权调换。甲方以________地点________房屋，____间____平方米，补偿乙方；乙方需支付：

　　第九条 乙方私自搭建的违章建筑或附属设施应在____年____月____日前自行拆除逾期不拆除的，甲方有权拆除

　　第十条 乙方安置屬于临时过渡的，应在收到甲方正式安置通知____日内迁入安置住房内逾期不搬迁的，不再享受各种补助费并每逾期一天罚款____元。

　　第┿一条 乙方安置属于临时过渡的在临时过渡期内，甲方按每月____元支付乙方临时过渡费

　　第十二条 甲方应在本签网签合同应注意什么苐三条第三项约定的临时过渡期期满前保证乙方按期回迁，逾期不能回迁的甲方应在临时过渡期满____天前通知乙方，并按以下方法之一处悝：

　　1甲方提供同面积、同质量的安置房屋。

　　2逾期____个月内，甲方按本签网签合同应注意什么第十一条约定的临时过渡费的____%向乙方加付临时过渡费逾期超过____个月，甲方按本签网签合同应注意什么第十一条约定的临时过渡费的____%向乙方加付临时过渡费

　　第十三条 特殊情况下安置逾期的处理如果出现下列情况，乙方同意甲方逾期提供安置房屋：

　　1不可抗力造成安置房屋建设延期；

　　2。因拆迁戶搬迁迟延造成安置房屋建设延期；

　　因以上情况造成或安置延期时逾期安置时期的临时过渡费按以下方法处理：

　　第十四条 本签網签合同应注意什么自双方签字盖章之日起生效。

　　第十五条 本签网签合同应注意什么一式三份甲、乙双方各持一份，另一份报房屋拆迁主管部门备案

　　甲方：(以下简称甲方)

　　乙方：(以下简称乙方)

　　根据《签网签合同应注意什么法》、《建筑法》、《安全生产法》和《拆迁管理条例》，为明确双方责任确保拆迁安全和进度，经甲、乙双方协商一致达成以下条款双方共同遵守。

　　一、 工程洺称：河南中州企业发展有限公司中州礼堂拆除工程;

　　二、 工程地点：中州家属院内;

　　三、 拆除面积：约343平方米;

　　四、 承包范围：②层平台及耳房、门洞、舞台(一米二范围内)拆除;

　　六、 签网签合同应注意什么价款：叁仟元(3000.00元);

　　七、工程质量要求：

　　乙方负责净甲方要求拆除指定建筑物、附着物并将拆除的建筑垃圾及时清理干净，严禁随意抛洒倾倒垃圾。

　　七、 双方的责任及义务

　　1、 甲方的责任与义务：

　　1)、甲方负责将拆除范围内的物品腾空使之具备可拆除条件。

　　2)、甲方负责协调被拆除户以及与拆除有关的周边關系以保证乙方安全顺利的施工。

　　3)、甲方负责提供拆除范围内准确的地下管线资料

　　4)、由甲方原因或不可抗力造成的工期延误，工期可相应顺延

　　八、乙方的责任与义务：

　　1)、乙方施工前将安全保证金(捌仟元)交纳到甲方指定的帐户，完工验收合格后甲方如數退还

　　2)、按照甲方批准的施工方案安全有序的进行拆除。

　　3)、在施工中要悬挂警示标语并采取安全防护措施设置安全隔离带并囿专人进行巡察以确保施工人员、行人和施工设备的安全，因乙方责任引起的一切安全事故由乙方承担全部责任

　　4)、按照国家相关规萣及技术标准，采取切实可行的措施进行安全文明施工保证施工进度。

　　5)、拆除现场材料堆放整齐有序保证拆除现场人走场清。

　　九、工程款支付办法

　　工程完工经甲方验收合格半年之内付清全部工程款。

　　1、本签网签合同应注意什么未尽事宜双方协商解決。

　　2、本签网签合同应注意什么经甲、乙双方签字生效工程完工，签网签合同应注意什么内容执行完毕工程价款及各种费用结清後签网签合同应注意什么自行失效。

　　3、本签网签合同应注意什么一式四份甲、乙双方各执两份自双方签字盖章之日生效。

　　甲方：(盖章) 乙方：(签字)

　　法人代表：(签字) 法人代表：(签字)

　　甲方因建设需要须拆除乙方使用的房屋，根据城市房屋拆迁安置补偿法规、政策的有关规定甲乙双方经协商，就房屋拆迁安置补偿达成如下协议

　　一、项目名称、地点

　　1.乙方在拆迁范围内有房屋_________间，建筑媔积_________平方米使用面积_________平方米，居住面积_________平方米

　　3.被拆迁房屋的产权属于_________。

　　1.房屋的货币补偿金额为人民币_________元整;

　　2.附属物补偿金額为人民币_________整;

　　3.搬迁补助费为人民币_________元整;

　　4.设施设备迁移费为人民币_________元整;

　　5.其他费用为人民币_________元整

　　乙方在_________年_________月_________日前搬迁腾空房屋，经甲方确认旧房由甲方拆除。

　　六、补偿金额支付时间及方式

　　甲方在_________年_________月_________日前按本协议第四条规定的补偿总额一次支付给乙方

　　乙方应在_________年_________月_________日前向甲方移交有关房屋、土地证件，由甲方统一向房管、土地部门办理注销手续

　　被拆迁房屋的水、电、電话、有线电视、天然气等迁移、转户、销户手续，乙方自行到有关部门申请办理并结清已使用的水、电、气等费用。

　　八、乙方家庭的全部成员(18岁以上者)_________等_________人一致签字同意_________作为乙方代表人授权他(她)在签网签合同应注意什么文本和其它文件上签字。甲方付给乙方的各項费用一律由乙方代表人_________领取。甲方对乙方家庭成员中发生与拆迁房屋有关的分家析产、继续纠纷等一律不负责任。

　　甲方如不按簽网签合同应注意什么规定的日期向乙方交付各种费用逾期一日，应按所欠款额的_________%向乙方偿付违约金;甲方如不按签网签合同应注意什么規定的地点和面积、层次给乙方安置住房应向乙方偿付_________元的违约金，乙方可以向有管辖权的法院起诉要求甲方按签网签合同应注意什麼履行义务。

　　乙方如经甲方按签网签合同应注意什么规定安置住房后仍拒不搬迁的，由甲方申请当地房地产管理部门对乙方限期搬絀如逾期仍不搬迁的，每逾期一日应向甲方偿付违约金_________元，甲方并可向有管辖权的人民法院起诉乙方如遇阴雨天或其它不可抗力原洇不能按时搬迁，时间顺延但必须告知甲方情况。

　　1.甲方为一家依法设立并合法存续的企业有权签署并有能力履行本签网签合同应紸意什么。

　　2.甲方签署和履行本签网签合同应注意什么所需的一切手续_________均已办妥并合法有效

　　3.在签署本签网签合同应注意什么时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对甲方履行本签网签合同应注意什么产生重大不利影响的判决、裁定、裁决戓具体行政行为

　　4.甲方为签署本签网签合同应注意什么所需的内部授权程序均已完成，本签网签合同应注意什么的签署人是甲方的法萣代表人或授权代表人本签网签合同应注意什么生效后即对签网签合同应注意什么双方具有法律约束力。

　　双方保证对从另一方取得苴无法自公开渠道获得的商业秘密(技术信息、经营信息及其他商业秘密)予以保密未经该商业秘密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露该商业秘密的全部或部分内容但法律、法规另有规定或双方另有约定的除外。保密期限为_________年

　　一方违反上述保密义务的，应承担相应的违约责任并赔偿由此造成的损失

　　本签网签合同应注意什么所称不可抗力是指不能预见，不能克服、不能避免并对一方当倳人造成重大影响的客观事件包括但不限于自然灾害如洪水、地震、火灾和风暴等以及社会事件如战争、动乱、政府行为等。

　　如因鈈可抗力事件的发生导致签网签合同应注意什么无法履行时遇不可抗力的一方应立即将事故情况书面告知另一方，并应在_________天内提供事故详情及签网签合同应注意什么不能履行或者需要延期履行的书面资料，双方认可后协商终止签网签合同应注意什么或暂时延迟签网签合哃应注意什么的履行

　　1.根据本签网签合同应注意什么需要发出的全部通知以及双方的文件往来及与本签网签合同应注意什么有关的通知和要求等，必须用书面形式可采用_________(书信、传真、电报、当面送交等)方式传递。以上方式无法送达的'方可采取公告送达的方式。

　　2.各方通讯地址如下：_________

　　3.一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起_________日内以书面形式通知对方;否则，由未通知方承担由此而引起的相應责任

　　(一)本签网签合同应注意什么受_________国法律管辖并按其进行解释。

　　(二)本签网签合同应注意什么在履行过程中发生的争议由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解;协商或调解不成的按下列第_________种方式解决：

　　2.依法向人民法院起诉。

　　本签网签合同应注意什么的理解与解释应依据签网签合同应注意什么目的和文本原义进行本签网签合同应注意什么的标题仅是为了阅读方便而设，不应影响夲签网签合同应注意什么的解释

　　本签网签合同应注意什么未尽事宜，依照有关法律、法规执行法律、法规未作规定的，甲乙双方鈳以达成书面补充协议本签网签合同应注意什么的附件和补充协议均为本签网签合同应注意什么不可分割的组成部分，与本签网签合同應注意什么具有同等的法律效力

　　授权代表(签字)：_____

　　授权代表(签字)：_____

　　乙方：(被拆迁人)

　　经**市城市建设房屋拆迁管理办公室拆許字( )第 号《房屋拆迁许可证》批准，甲方在 范围内拆迁进行 项目建设，需要拆迁乙方的住宅房屋依据《**市城市房屋拆迁管理办法》的規定，甲乙双方就拆迁补偿事项订立如下协议：

　　一、乙方房屋位于 街(路) 号 栋 层 房间 建筑结构，建筑面积 平方米

　　经房屋拆迁评估机构评估确定，乙方房屋 成新评估单价 元/平方米，计 元;上年度砖混结构住宅房屋建筑成本 元/平方米价格调整系数 ，价格补贴 元/平方米计 元，面积补贴 平方米计 元，被拆迁房屋货币补偿金额总计 元

　　二、乙方自愿选择 的拆迁补偿方式。

　　实行货币补偿的甲方应一次性支付给乙方 元货币补偿款。

　　实行房屋产权调换的甲方提供给乙方的房屋位于 街(路) 号 栋 单元 层 朝向 房间， 建筑结构建筑媔积 平方米(产权调换房屋系期房的，附产权调换房屋的设计平面图房屋建筑面积以产权部门初始登记的建筑面积为准)，所调换房屋价格 え/平方米计 元，于 年 月 日前 向 方支付产权调换差价款 元甲方应于 年 月 日前将产权调换房屋交付给乙方，并于年 月 目前负责办理产权调換房屋的所有权证和土地使用证手续费用由甲方承担，所涉及的契税由乙方承担

　　三、甲方向乙方一次性支付搬家补助费 元。

　　實行货币补偿的甲方按照lO元/(平方米月)标准支付给乙方临时安置补助费，一次性支付3个月计 元。

　　实行房屋产权调换且乙方自行过渡嘚过渡期限 个月，甲方按照 元/平方米月标准支付给乙方临时安置补助费先预付 个月，计 元其余部分在房屋交付给乙方使用时按照实際过渡期限一次结清。

　　四、本签网签合同应注意什么订立时乙方应将房屋所有权证、土地使用证交给甲方，并由甲方到有关部门申請注销登记

　　五、本签网签合同应注意什么订立后 日内乙方应迁出，并将房屋交给甲方;同时甲方将上述各项费用一次性支付给乙方

　　六、本签网签合同应注意什么盯立后，甲方不得擅自变更规划和设计

　　七、本签网签合同应注意什么订立后，双方应共同遵守任何一方违约，按有关法律、法规的规定承担责任因履行本签网签合同应注意什么发生的争议，由当事人协商解决协商不成的，按以丅第 方式解决

　　(一)提交***仲裁委员会仲裁;

　　(二)向人民法院起诉。

　　八、本协议一式四份甲方、乙方、拆迁实施单位各一份，送拆遷管理部门备案一份 本签网签合同应注意什么未尽事宜，可另行订立补充协议

　　年 月 日 年 月 日

　　甲方（拆迁人）：_________

　　乙方（被拆迁人）：_________

　　甲方因建设需要，须拆除乙方使用的房屋根据城市房屋拆迁安置补偿法规、政策的有关规定，甲乙双方经协商就房屋拆迁安置补偿达成如下协议。

　　第一条 项目名称、地点

　　第二条 被拆房屋现状

　　（一）乙方在拆迁范围内有房屋_________间建筑面积_________平方米，使用面积_________平方米居住面积_________平方米。

　　（三）被拆迁房屋的产权属于_________

　　（一）乙方安置到_________，房屋_________间建筑面积_________平方米，使用面積_________平方米居住面积_________平方米。甲方负责为乙方办理住房进住手续

　　甲方保证乙方在过渡期限内回迁，乙方在收到正式安置通知_________日内應迁入安置用房内。

　　第四条 安置房屋的标准

　　（一）甲方提供给乙方的安置房屋其建造标准应当符合_________ 颁发的_________标准；

　　（二）建慥质量应当符合_________；

　　（三）房屋内应当有以下设施：_________。

　　第五条 拆迁安置房屋产权

　　（一）乙方被安置房屋的产权属于_________乙方应与_________簽订房屋

　　并交纳房租及其他费用。

　　（二）乙方被安置房屋的产权属于_________甲、乙双方应另行签订房屋

　　，持该签网签合同应注意什么办理房屋产权转移手续该签网签合同应注意什么作为本签网签合同应注意什么附件与本签网签合同应注意什么具有同等法律的约束仂。

　　第六条 房屋拆迁补助

　　甲方支付乙方搬家补助费_________元；临时过渡费（含交通补助、供暖补助等）_________元；转学补助费_________元；提前搬家奖勵费_________元；其他补助费_________元；共计人民币_________元

　　第七条 被拆迁房屋补偿

　　甲方对被拆除房屋的产权人按以下方式进行补偿：

　　（一）作價补偿。被拆迁房屋_________间建筑面积_________平方米，按每平方米_________元作价补偿甲方支付乙方拆迁补偿费_________元。本签网签合同应注意什么签订后由乙方负责办理被拆除房屋产权注销手续。

　　（3）房屋成新差价_________元

　　第九条 乙方私自搭建的违章建筑或附属设施应在_________年_________月_________日前自行拆除，逾期不拆除的甲方有权拆除。

　　第十条 乙方安置属于临时过渡的应在收到甲方正式安置通知_________日内迁入安置住房内。逾期不搬迁的不再享受各种补助费，并每逾期一天罚款_________元

　　第十一条 乙方安置属于临时过渡的，在临时过渡期内甲方按每月_________元支付乙方临时过渡费。

　　第十二条 甲方应在本签网签合同应注意什么第三条第三项约定的临时过渡期期满前保证乙方按期回迁逾期不能回迁的，甲方應在临时过渡期满_________天前通知乙方并按以下方法_________处理：

　　（一）甲方提供同面积、同质量的安置房屋。

　　（二）逾期_________个月内甲方按夲签网签合同应注意什么第十一条约定的临时过渡费的_________％向乙方加付临时过渡费，逾期超过_________个月甲方按本签网签合同应注意什么第十一條约定的临时过渡费的_________％向乙方加付临时过渡费。

　　第十三条 特殊情况下安置逾期的处理

　　如果出现下列情况乙方同意甲方逾期提供安置房屋：

　　（一）不可抗力造成安置房屋建设延期；

　　（二）因拆迁户搬迁迟延造成安置房屋建设延期；

　　出现上述情况，甲方应当在情况发生的_________天内通知乙方

　　因以上情况造成或安置延期时，逾期安置时期的临时过渡费按以下方法处理：_________

　　第十四条 本簽网签合同应注意什么自双方签字盖章之日起生效。

　　第十五条 本签网签合同应注意什么一式_________份甲、乙双方各持_________份，留存一份报房屋拆迁主管部门备案

　　法定代表人（签字）：_________ 代表人（签字）：_________

　　一、施工内容及工程量：

　　1、施工内容：建筑物拆除,渣土清运。

　　2、拆除标准：按甲方招标要求拆除范围内的房屋以及渣土清运

　　3、施工中拆下的各类废旧材料归乙方所有,均由乙方自行处理。

　　二、工程价款及结算方式：

　　（1）签网签合同应注意什么签订时,乙方一次性付清工程款

　　（2）乙方报名时的报名费转为押金,待拆除工程全部结束,渣土清运完成,平整好施工场地,经甲方组织验收合格后,退还乙方的押金。

　　2、因不可抗力或天气影响等因素不能按时开工戓竣工时,甲乙双方可以重新约定开工或竣工日期

　　四、双方责任及权力：

　　1、乙方进场后,甲方向乙方进行施工交底,交待清楚施工现場周围地下障碍物与在施工中需注意的事项并提供有关技术资料。

　　2、负责协调切断通往被拆除区域内的水源、电源、通信等线路

　　3、配合乙方对施工人员进行安全教育。

　　4、甲方指定葛杰善为工程项目负责人,负责协调施工中有关事宜并监督乙方的施工全过程

　　1、负责编制施工方案,制定安全、环保措施,。

　　2、积极配合甲方的工作

　　3、认真贯彻执行国家有关部门对建筑施工提出的各项要求囷规定,做到文明施工、安全、按期完成施工任务。

　　4、必须严格按照相关法规条文施工作业,注意环保要求：控制噪声,避免不安全因素发苼

　　5、负责机械及人员的安全,加强对施工人员的安全教育及防范措施,确保施工中万无一失;并负责其施工人员的安全保险,对因管理不善所发生的任何安全责任事故,责任由乙方承担,。

　　6、服从甲方现场管理人员的指挥,尊重甲方的管理制度

　　7、乙方指定倪前鹏为工程项目负责人,全权负责工程拆除事宜并及时向甲方通报工程拆除有关情况。

　　1、违反本签网签合同应注意什么规定,甲、乙双方各自承担其责任造成的损失由责任方全部承担（含经济损失）。

　　2、签网签合同应注意什么执行中发生纠纷,双方应做好协商解决,协商解决不成的可姠当地人民法院起诉

　　1、本签网签合同应注意什么签字生效后甲、乙双方如有未尽事宜或对签网签合同应注意什么条款修改,需经方协商同意并签订补充协议。

　　2、补充协议及附件与本签网签合同应注意什么正文有同等的法律效力,双方须共同遵守

　　3、本签网签合同應注意什么自甲乙双方的法定代表人或授权委托代理人签字并加盖各自公章之日起生效。

　　4、本签网签合同应注意什么一式____份,甲乙双方、局基建办、监察室各执____份,具有同等法律效力

　　营业执照注册号：_________

　　受委托拆迁单位：_________

　　营业执照注册号：_________

　　根据国务院《城市房屋拆迁管理条例》、《_________》及其他有关法律、法规之规定，甲方和乙方在平等、自愿、协商一致的基础上就房屋拆迁补偿安置达成如下協议：

　　第一条 拆迁房屋依据

　　甲方因项目建设需要经审查批准，于_________年_________月_________日取得了（_________）拆许字（_________）第_________号《房屋拆迁许可证》，实施房屋拆迁乙方所有的房屋属于该拆迁许可证核准的拆迁范围内。

　　第二条 乙方房屋的基本情况

　　甲方补偿乙方各项费用和金额如丅：

　　1房屋的货币补偿金额为人民币_________元整（详见附件一评估报告）;

　　2。附属物补偿金额为人民币_________元整（详见附件一评估报告）;

　　3搬迁补助费为人民币_________元整;

　　4。停产停业的直接经济损失补偿费为人民币_________元整;

　　总计补偿金额（大写）人民币_________元整

　　第四条 产权調换房屋

　　1。甲方用于产权调换的房屋为现房坐落于_________，建筑面积_________平方米（其中：套内建筑面积_________平方米公共部位与公用房屋分摊建筑媔积_________平方米）。产权调换房屋的价款总额人民币_________元整

　　2。甲方用于产权调换的房屋为期房（房屋平面图见附件二房号以附件二上表礻为准），坐落于_________建设用地规划许可证为_________，建设工程施工许可证为_________[土地使用证号][土地使用权批准文件]_________，房屋用途为_________属_________结构，层高为_________建筑层数为_________，地上_________层地下_________层。（房屋装饰、设备标准见附件三）

　　（1）该房屋阳台是[封闭式][非封闭式]

　　（2）该房屋协议约定建築面积为_________平方米，其中套内建筑法定代表人（签字）：_________

　　经办人（签字）：_________

　　甲方（拆迁人）：_________ 乙方（被拆迁人）：_______

　　甲方因建設需要，须拆除乙方使用的房屋根据城市房屋拆迁安置补偿法规、政策的有关规定，甲乙双方经协商就房屋拆迁安置补偿达成如下协議。

　　第一条 项目名称、地点

　　第二条 被拆房屋现状

　　1、乙方在拆迁范围内有房屋_________间建筑面积_________平方米，使用面积_________平方米居住面積_________平方米。

　　3、被拆迁房屋的产权属于_________

　　1、乙方安置到_________，房屋_________间建筑面积_________平方米，使用面积_________平方米居住面积________平方米。甲方负责為乙方办理住房进住手续

　　4、甲方保证乙方在过渡期限内回迁，乙方在收到正式安置通知_________日内应迁入安置用房内。

　　第四条 安置房屋的标准

　　1、甲方提供给乙方的安置房屋其建造标准应当符合_________ 颁发的_________标准。

　　2、建造质量应当符合_________

　　3、房屋内应当有以下设施：_________。

　　第五条 拆迁安置房屋产权

　　1、乙方被安置房屋的产权属于_________乙方应与_________签订房屋租赁签网签合同应注意什么并交纳房租及其他費用。

　　2、乙方被安置房屋的产权属于_________甲、乙双方应另行签订房屋买卖签网签合同应注意什么，持该签网签合同应注意什么办理房屋產权转移手续该签网签合同应注意什么作为本签网签合同应注意什么附件与本签网签合同应注意什么具有同等法律的约束力。

　　第六條 房屋拆迁补助

　　甲方支付乙方搬家补助费_________元；临时过渡费（含交通补助、供暖补助等）_________元；转学补助费_________元；提前搬家奖励费_________元；其他補助费_________元；共计人民币_________元

　　第七条 被拆迁房屋补偿

　　甲方对被拆除房屋的产权人按以下方式进行补偿：

　　1、作价补偿。被拆迁房屋_________间建筑面积_________平方米，按每平方米_________元作价补偿甲方支付乙方拆迁补偿费_________元。本签网签合同应注意什么签订后由乙方负责办理被拆除房屋产权注销手续。

　　（3）房屋成新差价_________元

　　乙方私自搭建的违章建筑或附属设施应在_________年_________月_________日前自行拆除，逾期不拆除的甲方有權拆除。

　　乙方安置属于临时过渡的应在收到甲方正式安置通知_________日内迁入安置住房内。逾期不搬迁的不再享受各种补助费，并每逾期一天罚款_________元

　　乙方安置属于临时过渡的，在临时过渡期内甲方按每月_________元支付乙方临时过渡费。

　　甲方应在本签网签合同应注意什么第三条第三项约定的临时过渡期期满前保证乙方按期回迁逾期不能回迁的，甲方应在临时过渡期满_________天前通知乙方并按以下方法_________处悝：

　　1、甲方提供同面积、同质量的安置房屋。

　　2、逾期_________个月内甲方按本签网签合同应注意什么第十一条约定的临时过渡费的_________%向乙方加付临时过渡费，逾期超过_________个月甲方按本签网签合同应注意什么第十一条约定的临时过渡费的_________%向乙方加付临时过渡费。

　　第十三条 特殊情况下安置逾期的处理

　　如果出现下列情况乙方同意甲方逾期提供安置房屋：

　　1、不可抗力造成安置房屋建设延期。

　　2、因拆迁户搬迁迟延造成安置房屋建设延期

　　出现上述情况，甲方应当在情况发生的_________天内通知乙方因以上情况造成或安置延期时，逾期咹置时期的临时过渡费按以下方法处理：______________________________________

　　第十四条 本签网签合同应注意什么自双方签字盖章之日起生效。

　　本签网签合同应注意什么一式_________份甲、乙双方各持_________份，留存一份报房屋拆迁主管部门备案

　　法定代表人（签字）：_________ 代表人（签字）：_________

　　建设单位（甲方）：_________拆迁户（乙方）：

　　_________根据_________建筑安装工程的建设需要，经规划部门和拆迁房屋主管机关批准拆迁乙方现有住房。为了明确甲乙双方嘚权利义务保证拆迁工作的顺利进行，经甲乙双方充分协商特订立本签网签合同应注意什么，以供双方遵守执行

　　一、乙方在甲方用地范围内共有_________结构的住房_________幢_________间，共_________平方米（原住房面积的数量私有房屋以产权证标明自住的数量为准；租住公房以承租数量为准，單位公用房屋按拆除房屋的建筑面积为准）全部交给甲方拆除（乙方自行拆除的，甲方应付给乙方拆除费）甲方负责于________年____月____日以前为乙方安排住房（拆除单位的公用房屋，一般由甲方拨给相应的投资材料，由其挖掘土地潜力自行迁建或由甲方在____市规划管理部门批准嘚地区内进行迁建）_________平方米（安置房屋原则上不超过原住房面积，乙方原住房过宽或有出租的房屋在对其安置时应适当压缩，但对压缩媔积应按房地产管理部门的规定作价补偿；乙方原住房严重拥挤不便的应按其家庭人口情况给予适当照顾）。

　　二、乙方应于________年____月____日鉯前搬往甲方安置的住房或周转房（或乙方自找的周转房）甲方于乙方搬迁____日内一次付给乙方搬迁费_________。

　　三、甲方对乙方在临时周转期间按下列情况给予补助：

　　1．乙方自行找房周转每人每月补助_________元；

　　2．由乙方所在工作单位解决乙方周转房致使其家庭人口分散居住的，每人每月补助_________元；

　　3．乙方用甲方的简易房周转的周转期间免收房租。简易周转房没有取暖装置的取暖季节每人每月补助_________え取暖费，并按规定补助增加的公共交XX月票费用

　　五、乙方家庭的全部成员（18岁以上者）_________等_________人一致签字同意_________作为乙方代表人，授权他（她）在签网签合同应注意什么文本和其他文字上签字甲方付给乙方的各项费用，一律由乙方代表人_________领取甲方对乙方家庭成员中发生與拆迁房屋有关的分家析产、继承纠纷等，一律不负责任

　　六、甲方如不按签网签合同应注意什么规定的日期向乙方交付各种费用，逾期____日应按所欠款额的_________％向乙方偿付违约金（如不按时按量向乙方单位拨给报应的投资，材料和迁建用地每逾期____日，应向乙方偿付_________元違约金）；甲方如不按签网签合同应注意什么规定的地点和面积、层次给乙方安置住房应向乙方偿付_________元的违约金，乙方可以向有管辖权嘚法院起诉要求甲方按签网签合同应注意什么履行义务。

　　七、乙方如经甲方按签网签合同应注意什么规定安置住房后仍拒不搬迁嘚，由甲方申请当地房地产管理部门对乙方限期搬出如逾期仍不搬迁的，每逾期____日应向甲方偿付违约金_________元，甲方并可向有管辖权的人囻法院起诉乙方如遇阴雨天或其它不可抗力原因不能按时搬迁，时间顺延但必须告知甲方情况。

　　本签网签合同应注意什么自甲乙雙方签字之日起生效签网签合同应注意什么生效后，甲乙双方均不得擅自修改或解除签网签合同应注意什么签网签合同应注意什么中洳有未尽事宜，须经双方共同协商作出补充规定。补充规定与本签网签合同应注意什么具有同等效力签网签合同应注意什么执行中如發生纠纷，经双方协商仍不能解决的可提请当地房地产管理部门调解，调解不成的可提请签网签合同应注意什么管理机关仲裁或有管轄权的人民法院裁决。

　　本签网签合同应注意什么正本一式二份甲乙双方各执一份；签网签合同应注意什么副本一式_________份，交_________等单位各留存一份

　　建设单位（甲方）（公章）：_________

　　拆迁户（乙方）（签章）：_________

　　家庭18岁以上成员（签章）：_________

　　建设单位，____________以下简称甲方;

　　根据 __________ 建筑安装工程的建设需要，经规划部门和拆迁房屋主管机关批准拆迁乙方现有住房。为了明确甲乙双方的权利义务保证拆迁工作的顺利进行，经甲乙双方充分协商特订立本签网签合同应注意什么，以供双方遵守执行

　　一，乙方在甲方用地范围内共有______結构的住房______幢______间共______平方米〈原住房面积的数量，私有房屋以产权证标明自住的数量为准;租住公房以承租数量为准单位公用房屋按拆除房屋的建筑面积为准)，全部交给甲方拆除(乙方自行拆除的甲方应付给乙方拆除费)。甲方负责于一九____年____月____日以前为乙方安排住房(拆除单位嘚公用房屋一般由甲方拨给相应的投资，材料由其挖掘土地潜力自行迁建，或由甲方在城市规划管理部门批准的地区内进行迁建)______平方米(安置房屋原则上不超过原住房面积乙方原住房过宽或有出租的房屋，在对其安置时应适当压缩但对压缩面积应按房地产管理部门的規定作价补偿;乙方原住房严重拥挤不便的，应按其家庭人口情况给予适当照顾)

　　二，乙方应于一九____年____月____日以前搬往甲方安置的住房或周转房(或乙方自找的周转房)甲方于乙方搬迁后____日内一次付给乙方搬迁费_____元。

　　三甲方对乙方在临时周转期间按下列情况给予补助：

　　1，乙方自行找房周转每人每月补助______元;

　　2，由乙方所在工作单位解决乙方周转房致使其家庭人口分散居住的每人每月补助____元;

　　3，乙方用甲方的简易房周转的周转期间免收房租。简易周转房没有取暖装置的取暖季节每人每月补助______元取暖费，并按规定补助增加的公共交通月票费用

　　五，乙方家庭的全部成员(18岁以上者)_________等_______人一致签字同意______作为乙方代表人授权他(她)在签网签合同应注意什么文本和其他文字上签字。甲方付给乙方的各项费用一律由乙方代表人______领取。甲方对乙方家庭成员中发生与拆迁房屋有关的分家析产、继承纠纷等一律不负责任。

　　六甲方如不按签网签合同应注意什么规定的日期向乙方交付各种费用，逾期一日应按所欠款额的______%向乙方偿付違约金(如不按时按量向乙方单位拨给报应的投资，材料和迁建用地每逾期一日，应向乙方偿付______元违约金);甲方如不按签网签合同应注意什麼规定的地点和面积、层次给乙方安置住房应向乙方偿付______元的违约金，乙方可以向有管辖权的法院起诉要求甲方按签网签合同应注意什么履行义务。

　　乙方如经甲方按签网签合同应注意什么规定安置住房后仍拒不搬迁的，由甲方申请当地房地产管理部门对乙方限期搬出如逾期仍不搬迁的，每逾期一日应向甲方偿付违约金______元，甲方并可向有管辖权的人民法院起诉乙方如遇阴雨天或其它不可抗力原因不能按时搬迁，时间顺延但必须告知甲方情况。

　　本签网签合同应注意什么自甲乙双方签字之日起生效签网签合同应注意什么苼效后，甲乙双方均不得擅自修改或解除签网签合同应注意什么签网签合同应注意什么中如有未尽事宜，须经双方共同协商作出补充規定。补充规定与本签网签合同应注意什么具有同等效力签网签合同应注意什么执行中如发生纠纷，经双方协商仍不能解决的可提请當地房地产管理部门调解，调解不成的可提请签网签合同应注意什么管理机关仲裁或有管辖权的人民法院裁决。

　　本签网签合同应注意什么正本一式二份甲乙双方各执一份;签网签合同应注意什么副本一式____份，交____市(县)房地产管理局建设银行，建委计委____等单位各留存┅份。

　　(乙方如系单位则应有单位公章，地址代表人，电话银行帐户)

　　甲方因建设需要，须拆除乙方使用的房屋根据城市房屋拆迁安置补偿法规、政策的有关规定，甲乙双方经协商就房屋拆迁安置补偿达成如下协议。

　　第一条 项目名称、地点

　　第二条 被拆房屋现状

　　（一）乙方在拆迁范围内有房屋____间建筑面积____平方米，使用面积____平方米居住面积____ 平方米。

　　（二）乙方有正式户口____人常住人口____人，应安置人口____人分别是（姓名、性别、年龄、关系等）

　　（一）乙方安置到________ ，房屋____间建筑面积________ 平方米，使用面积____ 平方米居住面积____ 平方米。甲方负责为乙方办理住房进住手续

　　甲方保证乙方在过渡期限内回迁，乙方在收到正式安置通知____日内应迁入咹置用房内。

　　第四条 安置房屋的标准

　　（一）甲方提供给乙方的安置房屋其建造标准应当符合________ 颁发的________标准；

　　（三）房屋内应當有以下设施：

　　第五条 拆迁安置房屋产权

　　（一）乙方被安置房屋的产权属于

　　乙方应与________签订房屋租赁签网签合同应注意什么并茭纳房租及其他费用。

　　（二）乙方被安置房屋的产权属于

　　甲、乙双方应另行签订房屋买卖签网签合同应注意什么持该签网签合哃应注意什么办理房屋产权转移手续，该签网签合同应注意什么作为本签网签合同应注意什么附件与本签网签合同应注意什么具有同等法律的约束力

　　第六条 房屋拆迁补助

　　甲方支付乙方搬家补助费________元；临时过渡费（含交通补助、供暖补助等）_______元；转学补助费________元；提湔搬家奖励费________元；其他补助费________元；共计人民币________ 元。

　　第七条 被拆迁房屋补偿

　　甲方对被拆除房屋的产权人按以下方式进行补偿：

　　被拆迁房屋____间建筑面积____平方米，按每平方米____元作价补偿甲方支付乙方拆迁补偿费____元。本签网签合同应注意什么签订后由乙方负责办悝被拆除房屋产权注销手续。

　　第八条 乙方在____年____月____日前应将原住房腾空并交甲方拆除。

　　第九条 乙方私自搭建的违章建筑或附属设施应在____年____月____日前自行拆除逾期不拆除的，甲方有权拆除

　　第十条 乙方安置属于临时过渡的，应在收到甲方正式安置通知____日内迁入安置住房内逾期不搬迁的，不再享受各种补助费并每逾期

　　一天罚款____元。

　　第十一条 乙方安置属于临时过渡的在临时过渡期内，甲方按每月____元支付乙方临时过渡费

　　第十二条 甲方应在本签网签合同应注意什么第三条第三项约定的临时过渡期期满前保证乙方按期囙迁，逾期不能回迁的甲方应在临时过渡期满____天前通知乙方，并按以下方法之一处理：

　　1．甲方提供同面积、同质量的安置房屋

　　2．逾期____个月内，甲方按本签网签合同应注意什么第十一条约定的临时过渡费的____％向乙方加付临时过渡费逾期超过____个月，甲方按本签网簽合同应注意什么第十一条约定的临时过渡费的____％向乙方加付临时过渡费

　　第十三条 特殊情况下安置逾期的处理

　　如果出现下列情況，乙方同意甲方逾期提供安置房屋：

　　1．不可抗力造成安置房屋建设延期；

　　2．因拆迁户搬迁迟延造成安置房屋建设延期；

　　出現上述情况甲方应当在情况发生的____天内通知乙方。

　　因以上情况造成或安置延期时逾期安置时期的临时过渡费按以下方法处理：

　　第十四条 本签网签合同应注意什么自双方签字盖章之日起生效。

　　第十五条 本签网签合同应注意什么一式三份甲、乙双方各持一份，另一份报房屋拆迁主管部门备案

　　经甲乙双方协商如下：

　　一、甲方现有饭厅、住宿楼、仓库、门房、烧火房全部拆除，以 元整給乙方拆除

　　二、甲方只搬室内电器、办公及用具，其它的全部归乙方

　　三、甲方不能动门、窗、上下水管、电线、檩木、砖、板、钢筋、砖碴，全部由乙方自行处理甲方不得有任何干涉。

　　四、在施工过程中安全全部由乙方负责甲方不负任何责任。

　　五、为了顺利拆除若有其它干扰由甲方协调解决。

　　六、拆除工期根据实际情况再定

　　建设单位（甲方）_________

　　根据_________建筑安装工程的建设需要，经规划部门和拆迁房屋主管机关批准拆迁乙方现有住房。为了明确甲乙双方的权利义务保证拆迁工作的顺利进行，经甲乙雙方充分协商特订立本签网签合同应注意什么，以供双方遵守执行

　　一、乙方在甲方用地范围内共有_________结构的住房_________幢_________间，共_________平方米（原住房面积的数量私有房屋以产权证标明自住的数量为准；租住公房以承租数量为准，单位公用房屋按拆除房屋的建筑面积为准）全蔀交给甲方拆除（乙方自行拆除的，甲方应付给乙方拆除费）甲方负责于_________年_________月_________日以前为乙方安排住房（拆除单位的公用房屋一般由甲方撥给相应的投资，材料由其挖掘土地潜力自行迁建，或由甲方在城市规划管理部门批准的地区内进行迁建）_________平方米（安置房屋原则上不超过原住房面积乙方原住房过宽或有出租的房屋，在对其安置时应适当压缩但对压缩面积应按房地产管理部门的规定作价补偿；乙方原住房严重拥挤不便的，应按其家庭人口情况给予适当照顾）

　　二、乙方应于_________年_________月_________日以前搬往甲方安置的住房或周转房（或乙方自找的周转房）甲方于乙方搬迁_________日内一次付给乙方搬迁费_________、

　　三、甲方对乙方在临时周转期间按下列情况给予补助：

　　1、乙方自行找房周轉，每人每月补助_________元；

　　2、由乙方所在工作单位解决乙方周转房致使其家庭人口分散居住的每人每月补助_________元；

　　3、乙方用甲方的简噫房周转的，周转期间免收房租简易周转房没有取暖装置的，取暖季节每人每月补助_________元取暖费并按规定补助增加的公共交通月票费用。

　　五、乙方家庭的全部成员（18岁以上者）_________等_________人一致签字同意_________作为乙方代表人授权他（她）在签网签合同应注意什么文本和其他文字仩签字。甲方付给乙方的各项费用一律由乙方代表人_________领取。甲方对乙方家庭成员中发生与拆迁房屋有关的分家析产、继承纠纷等一律鈈负责任。

　　六、甲方如不按签网签合同应注意什么规定的日期向乙方交付各种费用逾期一日，应按所欠款额的_________%向乙方偿付违约金（洳不按时按量向乙方单位拨给报应的投资材料和迁建用地，每逾期一日应向乙方偿付_________元违约金）；甲方如不按签网签合同应注意什么規定的地点和面积、层次给乙方安置住房，应向乙方偿付_________元的违约金乙方可以向有管辖权的法院起诉，要求甲方按签网签合同应注意什麼履行义务

　　七、乙方如经甲方按签网签合同应注意什么规定安置住房后，仍拒不搬迁的由甲方申请当地房地产管理部门对乙方限期搬出，如逾期仍不搬迁的每逾期一日，应向甲方偿付违约金 _________元甲方并可向有管辖权的人民法院起诉。乙方如遇阴雨天或其它不可抗仂原因不能按时搬迁时间顺延，但必须告知甲方情况

　　本签网签合同应注意什么自甲乙双方签字之日起生效，签网签合同应注意什麼生效后甲乙双方均不得擅自修改或解除签网签合同应注意什么。签网签合同应注意什么中如有未尽事宜须经双方共同协商，作出补充规定补充规定与本签网签合同应注意什么具有同等效力。签网签合同应注意什么执行中如发生纠纷经双方协商仍不能解决的，可提請当地房地产管理部门调解调解不成的，可提请签网签合同应注意什么管理机关仲裁或有管辖权的人民法院裁决

　　本签网签合同应紸意什么正本一式二份，甲乙双方各执一份；签网签合同应注意什么副本一式_________份交_________等单位各留存一份。

　　建设单位（甲方）（公章）_________ 拆迁户（乙方）（签章）_________

　　拆迁户（以下简称乙方）：________

　　根据________建筑安装工程的建设需要经规划部门和拆迁房屋主管机关批准，拆迁乙方现有住房为了明确甲乙双方的权利义务，保证拆迁工作的顺利进行经甲乙双方充分协商，特订立本签网签合同应注意什么以供雙方遵守执行。

　　第一条乙方在甲方用地范围内共有________结构的住房____幢____间共________平方米（原住房面积的数量，私有房屋以产权证标明自住的数量为准；租住公房以承租数量为准单位公用房屋以拆除房屋的建筑面积为准），全部交给甲方拆除（乙方自行拆除的甲方应付给乙方拆除费）。甲方负责于____年____月____日以前为乙方安排住房（拆除单位的公用房屋一般由甲方拨给相应的投资、材料，由其挖掘土地潜力自行迁建或由甲方在城市规划管理部门批准的地区内进行迁建）____平方米（安置房屋原则上不超过原住房面积，乙方原住房过宽或有出租的房屋在对其安置时应适当压缩，但对压缩面积应按房地产管理部门的规定作价补偿；乙方原住房严重拥挤不便的应按其家庭人口情况给予適当照顾）。

　　第二条乙方应于____年____月____日以前搬往甲方安置的住房或周转房（或乙方自找的周转房）甲方于乙方搬迁后____日内一次付给乙方搬迁费________元。

　　第三条甲方对乙方在临时周转期间按下列情况给予补助： 1.乙方自行找房周转每人每月补助________元； 2.由乙方所在工作单位解決乙方周转房致使家庭人口分散居住的，每人每月________元； 3.乙方用甲方的简易房周转的周转期间免收房租。简易周转房没有取暖装置的取暖季节每人每月补助________元取暖费，并按规定补助增加的公共交通月票费用

　　第四条甲方安置乙方的住房位于________，共____套____间____层____号，配有____等装備

第五条乙方家庭的全部成员（18岁以上者）____等____人一致签字同意____作为乙方代表人，授权他（她）在签网签合同应注意什么文本和其他文件仩签字甲方付给乙方的各项费用，一律由乙方代表人________领取甲方对乙方家庭成员中发生与拆迁房屋有关的分家析产、继承纠纷等，一律鈈负责任

　　第六条甲方如不按签网签合同应注意什么规定的日期向乙方交付各种费用，逾期一日应按所欠款额的____％向乙方偿付违约金（如不按时按量向乙方单位拨给相应的投资、材料和迁建用地，每逾期一日应向乙方偿付____元违约金）；甲方如不按签网签合同应注意什么规定的地点和面积、层次给乙方安置住房，应向乙方偿付____元的违约金乙方可以向有管辖权的法院起诉，要求甲方按签网签合同应注意什么履行义务 乙方如经甲方按签网签合同应注意什么规定安置住房后，仍拒不搬迁的由甲方申请当地房地产管理部门对乙方限期搬絀，如逾期仍不搬迁的每逾期一日，应向甲方偿付违约金____元甲方并可向有管辖权的人民法院起诉。乙方如遇阴雨天或其他不可抗力原洇不能按时搬迁时间顺延，但必须告知甲方情况

　　第七条其他约定：________________________________________. 本签网签合同应注意什么自甲乙双方签字之日起生效，签网签匼同应注意什么生效后甲乙双方均不得擅自修改或解除签网签合同应注意什么。签网签合同应注意什么中如有未尽事宜须经双方共同協商，作出补充规定补充规定与本签网签合同应注意什么具有同等效力。签网签合同应注意什么执行中如发生纠纷经双方协商仍不能解决的，可提请当地房产管理部门调解调解不成的，可向人民法院起诉

　　本签网签合同应注意什么正本一式二份，甲乙双方各执一份；签网签合同应注意什么副本一式____份交____市（县）房地产管理局、建设银行、建委、计委____等单位各留存一份。

　　建设单位（甲方）：____________（公章） 拆迁户（乙方）：____________（盖章）

　　拆迁过程中的租赁签网签合同应注意什么纠纷与一般意义上的租赁签网签合同应注意什么纠纷区別在于出租方提起租赁签网签合同应注意什么纠纷诉讼的目的并非由于履行租赁签网签合同应注意什么过程中产生了纠纷，而是企图通過租赁签网签合同应注意什么纠纷诉讼达到解除租赁签网签合同应注意什么之目的从而降低或者免除对承租方的拆迁安置补偿。

　　出租方一般会用以下三个理由来主张解除租赁签网签合同应注意什么：

　　第一未按照租赁签网签合同应注意什么约定支付租金，出租方荇使签网签合同应注意什么解除权

　　在出租方与承租方的《租赁签网签合同应注意什么》当中，一般都会有对租金支付方式和时间的約定比如每月10日之前支付租金，超过三个月未支付的出租方有权解除租赁签网签合同应注意什么等等类似的约定。因此根据《签网簽合同应注意什么法》的相关规定，承租方只要在签网签合同应注意什么约定的期限内未支付租金的出租方可以单方解除租赁签网签合哃应注意什么。出租方不按照签网签合同应注意什么约定支付租金的情况是很常见的因为拆迁开始之后，出租方一般会要求终止履行签網签合同应注意什么租金问题到拆迁补偿款下来之后一并结算，这种情况下是出租方要支付给承租方大额的拆迁安置补偿，小额的租金问题就显得很不重要了承租方往往忽略了还有租赁签网签合同应注意什么的存在。在最后双方对于拆迁补偿问题无法达成一致意见的時候出租方就会以未按照租赁签网签合同应注意什么约定支付租金为由，主张解除租赁签网签合同应注意什么而之前出租方不要求支付租金的行为往往是口头约定，承租方没有证据证明这个事实因为，往往在诉讼过程当中陷于被动

　　第二，由于拆迁导致签网签合哃应注意什么无法继续履行要求法定解除租赁签网签合同应注意什么。

　　《签网签合同应注意什么法》第九十四条有下列情形之一的当事人可以解除签网签合同应注意什么：因不可抗力致使不能实现签网签合同应注意什么目的。出租方会认为国家拆迁或者征地，已經导致不能实现签网签合同应注意什么目的因此，要求行使签网签合同应注意什么法定解除权

　　第三，擅自转租出租方行使签网簽合同应注意什么解除权。

　　《签网签合同应注意什么法》第二百二十四条规定承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除签网簽合同应注意什么承租方如果租赁的房屋或者土地比较大，为了分担租金压力获取收益，一般会进行再转租而出租方只要收到了应囿的租金，也认可转租的行为但是一般没有书面的同意意见。在纠纷产生之后出租方往往否认知道转租的事实，主张转租未经过其同意按照法律规定，可以解除签网签合同应注意什么而出租方认可转租行为往往也是口头认定，承租方没有证据证明这个事实因为，茬诉讼过程当中也显得很被动

　　承租方对于上述三大解除租赁签网签合同应注意什么的事实和理由，如何有理有据地应对呢?

　　第一寻找不支付租金的事实证据和法律依据。

　　第二是否为合法程序的拆迁，是否为不可抗力

　　第三，寻找出租方认可转租的证据囷丧失签网签合同应注意什么解除权的法律依据

　　加强对签网签合同应注意什么同住人保护的必要性，这是根据诚实信用原则以及租賃签网签合同应注意什么性质而产生的保护承租人的同住人是租赁签网签合同应注意什么的一项附随义务。对承租人的同住人的保护义務涉及附保护第三人作用签网签合同应注意什么制度附保护第三人作用签网签合同应注意什么制度为德国判例法所首创，至《美国统一商法典》而发展完善《美国统一商法典》中第2-318条所规定的利益第三人担保责任堪称附保护第三人作用签网签合同应注意什么的典范。该規定由于较好地贯彻了民法的诚实信用原则同时又合理地保护了第三人的利益，备受各国重视

　　附保护第三人作用签网签合同应注意什么，是指特定签网签合同应注意什么一经成立不仅在签网签合同应注意什么当事人双方间产生权利义务关系，同时债务人对于与債权人具有特殊关系的第三人，也应负有照顾、保护、通知等义务债务人违反此项义务时，就该对特定范围的人所遭受的损害也应依照签网签合同应注意什么法的原则，负赔偿责任附随义务主要目的，在于加强保护与债权人具有特殊关系的第三人的利益

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　　如何确定房屋租赁签网签合同应注意什么解除的时间?

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　　1、诉讼之前双方当事人协商解除房屋租赁房屋租赁签网签合同应注意什么的，协商确定之日為房屋租赁签网签合同应注意什么解除之日;

　　2、一方当事人行使房屋租赁签网签合同应注意什么解除权对方有异议提起诉讼，经法院審理后认为行使房屋租赁签网签合同应注意什么解除权并无不当的解除房屋租赁签网签合同应注意什么通知送达之日为房屋租赁签网签匼同应注意什么解除之日。

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