本人作为商铺承租方违约终止合哃通知书如果合同期未到，但是突然那天交不起房租会不会要承担法律责任

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本人作为商铺承租方违约终止合同通知书，如果合同期未到但是突然那天交不起房租，会不会要承担法律责任

未到所面谈律师回答仅供参考 编辑推荐

• 您好，需要我承担相应的法律责任在承租人未按照约定支付租金时，出租人可以催告承租人在合理期限内支付经催告，承租人在合理期限内仍不支付租金的出租人可以采取以下两种救济措施：一、要求承租人支付全部租金。本来承租人是依照约定按期支付租金的只负有支付到期租金的义务，对于未到期的租金出租人无权请求承租人支付。这是承租人享有的一种期限利益但是，在承租人未按时交付租金并且经催告在合理期限内仍不交付租金时，则承租人的期限利益丧失出租人不仅有权请求承租人支付已到期的租金，而且可以请求承租人支付未到期的全部租金二、解除合同，收回租赁物出租人不选择请求承租人支付全部租金的，可以解除合同这是出租人的法定解除权。出租人解除合同的有权收回租赁物。这是因为出租人享有租赁物的所有权出租人的所有权具有担保其租金债权实现的功能，所以在因承租人违约、出租人解除合同时出租人有权收回租赁物。

未到所面谈律师回答仅供参考 3位律师回答

• 承租方违约终止合同通知书方面房屋租赁合同承担什么责任要看具体合同内容，不过可以肯定：单方提前解除合同属违约,须承担违约责任.虽然合同没有约定提前退租的违约责任,但没有约定违约责任并不当然排除违约方承担违约责任,违约方仍须根据合同法的相关规定承担违約责任(合同法关于违约责任的规定可作为合同的补充条款).因此,承租人要承担提前退租的违约责任,赔偿由于违约给出租方造成的损失.合同法苐一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。苐一百一十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损夨包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失根据上述规定,出租方可不返还对方预付的半年租金及保证金(这些钱应作为出租方的损失赔偿予以扣除,两年合同履行完毕的租金应不止这个数),如果承租方违约终止合同通知书不同意,可由其起诉到法院通过判决来解决.

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