房产纠纷也称房地产纠纷是指茬房地产开发、经营和管理过程中，当事人之间因房地产权益而产生的争议解决购房过程中发生的房产纠纷，可以通过协商、调解、仲裁、行政和诉讼等办法加以解决房地产纠纷，按其法律性质可分为民事性质的房地产纠纷和行政性质的房地产纠纷民事性质的房地产糾纷包括：房地产开发合同纠纷、房地产服务合同纠纷、房地产租赁合同纠纷等。

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一、没有交物业費包括供暖费吗物业把水给停了，虽然物业的行为不当但是业主有义务缴纳物业费包括供暖费吗的，业主可以去物业公司办公室与物業工作人员解释清楚补交上所欠的物业费包括供暖费吗即可。

》第七条业主在物业管理活动中履行下列义务：

（一）遵守管理规约、業主大会议事规则；

（二）遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度；

（彡）执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定；

（四）按照国家有关规定交纳专项维修资金；

（五）按时交纳物业服务費用；

第四十一条业主应当根据

的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的从其约定，业主负連带交纳责任已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳

第六十五条违反物业服务合同约定，業主逾期不交纳物业服务费用的业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉

一、房屋漏水属于房屋质量问题，应该由开发商承担责任

二、开发商和物业公司是两个主体，业主与开发商及物业公司是两个不同的法律关系业主与开发商是

关系，业主与物业公司是

关系有的物业公司是开发商的下属公司，有的物业公司与开发商的法定代表人是同一个人但不等于开发商就是物业公司。

三、如果业主遇到房屋漏水多次找物业维修而不能解决问题，业主应该起诉开發商而不是起诉物业公司，不过可以提前告知物业公司代为检查和配合排查漏水原因