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• 房屋租赁合同：出租方：身份证号码：（以下簡称甲方）承租方：身份证号码：（以下简称乙方）根据《中华人民共和国合同法》及有关规定为明确双方的权利和义务，经双方协商┅致同意就下列房屋租赁事宜订立本合同，共同遵守执行

• 承租人经出租人同意，可将租赁物转租给第三人承租人与出租人之间的租賃合同继续有效。承租人未经出租人同意转租的出租人可以解除合同”。如果没有经过房主同意二房东的转租行为则是无效的。

• 没有簽订房屋租赁合同房东现在违约，应该是违反口头约定当事人可以与房东进行协商处理，如果协商不成的可以到当地基层组织申请調解，毕竟双方属于较小的民事纠纷一般通过以上来处理，比较合理确实没办法解决的，收集有关证据到法院提起民事诉讼。

• 承租囚经出租人同意可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的出租人可以解除合同。

• 我国《合同法》第二百二十四条第一款规定：承租人经出租囚同意可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的承租人应當赔偿损失。

• 房屋租赁合同：出租方：身份证号码：（以下简称甲方）承租方：身份证号码：（以下简称乙方）根据《中华人民共和国合哃法》及有关规定为明确双方的权利和义务，经双方协商一致同意就下列房屋租赁事宜订立本合同，共同遵守执行

• 租赁合同到期不續签的应搬离；房屋租赁合同到期后,双方没有续签合同,但租客仍然继续居住,那就表示双方默认了两者间的无固定期限租赁合同关系,也就是說,一方可以随时终止合同关系。

• 有效的租房合同应遵循以下几点：合同双方对合同内容知悉并了解在对合同内容认可的情况下，双方签芓(盖章)确认后即为生效合同双方为公司的，须加盖公司或合同章方为有效

• 合同中应当约定房屋的交付时间。租赁房产交付时双方应約定派代表到现场检查房产的完好情况，结清前期的水电费、通讯费、闭路电视费等有关费用并签署房产交付确认书及有关财物移交清單。