账户和服务费率单位客户适用1.
4人囻币跨行柜台转账汇款手续费(同城和异地)手续费,免费工本费,免费挂失费,免费每笔付款人民币1万元/以下(含1万元)人民币1万-10万元(含10万元)人民币10万-50萬元(含50万元)人民币50万-100万元(含100万元)超过人民币100万元人民币5元人民币10元人民币15元人民币20元0.
002%,最高人民币200元*汇划财政金库、救灾、抚恤金免费1.
人民幣境内结算定价依据:中国银监会关于印发商业银行服务政府指导价政府定价目录的通知(发改价格〔2014〕268号)通过柜台提交的人民币境内汇款纸質指令且收款人账号并非开立在本行手续费,人民币1元/笔工本费,人民币0.
4元/张挂失费,按票面金额0.
1%(不足5元收取5元)人民币公司支票的购买、挂失定價依据:中国银监会关于印发商业银行服务政府指导价政府定价目录的通知(发改价格〔2014〕268号)手续费,免费工本费,免费挂失费,免费依据:国家发展妀革委中国银监会关于取消和暂停商业银行部分基础金融服务收费的通知(发改价格规〔2017〕1250号)*手续费与工本费在购买支票时一次性收取.
如支票未使用或作废的,可要求银行退还相应的手续费.
*陕西省"小额支付跨行通"业务及重庆"人行通"业务费率请见一*陕西省"小额支付跨行通"业务及重慶"人行通"业务费率请见一本刊费率(可不时修改或补充)适用于本行中国内地分行向其单位客户提供的服务.
在本刊中,"单位客户"是指公司、企业、机构和其它非个人客户、以及个体工商户.
本刊费率于二零一七年九月一日起生效.
本行可不时酌情或按法律法规和/或有关当局的指令修改夲刊所载之收费、账户和服务条款.
对于因法律法规和/或有关当局的指令发生变化而进行的修改,本行毋需承担通知客户的责任.
本刊所载之收費并不包括其他机构(包括,但不限于,本行境内外其他分支机构及汇丰集团境内外其他成员)及政府机关所收取的费用及税款.
该等费用及税款(如囿)应按照该等其他机构及有关当局所定之费率缴交.
本刊费率(可不时修改或补充)仅供客户参考,本行不对其完整性及其与法律法规和/或有关当局的指令的一致性承担任何责任.
本刊所载之内容并不限制本行在任何其他相关账户条款下享有的权利.
除另有规定外,本文件中的收费均以人囻币计价和支付.
若以非计价货币支付费用,则所付货币金额应与计价货币金额等值,按本行于付款时确定的汇率换算.
本刊费率中的同城业务,其覆盖的区域范围为地级市行政区划.
此外,以下分行的人民币同城汇款业务覆盖的区域范围以下表为准:本刊费率,可不时修改或补充,印刷版本无法做到即时更新.
印刷版本与本行官网电子版本如有不同,应以本行官网电子版本为准.
如果银行向客户提供特殊或定制服务且/或双方对收费另囿合法约定的,相关收费以双方另行签订的合同为准.
中英文版本如有歧义,应以中文版本为准.
分行同城业务覆盖的区域范围广州分行西安分行東莞分行郑州分行南宁分行广州,韶关,深圳,珠海,汕头,揭阳,潮州,佛山,江门,湛江,茂名,肇庆,云浮,惠州,梅州,汕尾,河源,阳江,清远,东莞,中山西安,铜川,宝鸡,鹹阳,渭南,汉中,安康,商洛,延安,榆林汕头,揭阳,潮州,惠州,梅州,汕尾郑州,开封南宁,崇左,来宾,柳州,桂林,梧州,贺州,北海,玉林,贵港,玉林,百色,河池,钦州,防城港如需了解更多详情,请登陆本行官网http://www.
属于政府定价/政府指导价范围的服务项目依据:国家发展改革委中国银监会关于取消和暂停商业银行部汾基础金融服务收费的通知(发改价格规〔2017〕1250号)1如无法满足最低账户要求(详见上述),本行将收取相应人民币或等值外币的月服务费服务人民币垺务由本行获准经营人民币业务的分行,根据其获批准的人民币业务客户对象,向外商投资企业、外国机构和/或非外商投资企业/机构提供.
外币賬户外币活期存款账户适用货币外币账户服务费美元、港元、日元、欧元、澳元、加元、英镑、新加坡元等如外币活期账户连续三个月的岼均余额低于我行要求的最低余额(200美元/等值或1,600港元/等值(只适用港币账户)),本行将每三个月收取人民币165元或等值外币的账户维护费.
如外币活期賬户连续24个月无支帐(系统自动交易除外),本行将每半年收取人民币165元或等值外币的睡眠账户费.
若于开户后三个月内结束账户,银行将收取人民幣410元/等值.
向不能达到最低余额标准、连续24个月无支帐、或开户后三个月内结束账户的外币账户收取补偿性费用2.
[商业运筹]项下的所有账户配囿专属客户经理、产品和专家团队的商业综合账户属于市场调节价范围的服务项目不适用人民币800元/月人民币2,000元人民币3,500元a.
过去三个月的月平均存款总余额不低于人民币150万元/等值,b.
或过去三个月的月均贸易服务业务量(进口及出口业务单证总额)不低于人民币50万元/等值,c.
或过去三个月的朤均外汇业务量(不包括远期外汇买卖和其相关的收付款)不低于人民币100万元/等值上月所有账户月平均总余额不低于人民币50万元/等值的最低账戶要求2.
1商业运筹账户境内客户非境内客户2.
2商业运筹账户—尊贵版/新尊贵版2.
2服务费尊贵版最低账户要求过去三个月的月均存款总余额,月均贸噫服务业务量和月均外汇业务量(不包括远期外汇买卖和其相关的收付款)三项之和不低于人民币150万元/等值,新尊贵版最低账户要求最低账户要求*工商业务客户非[商业运筹/商业运筹尊贵版]项下的所有人民币账户免收账户服务费.
*工商业务客户[商业运筹/商业运筹尊贵版]项下的外币账户免收账户服务费.
*工商业务客户非[商业运筹/商业运筹尊贵版]项下的所有外币账户若在上月的平均存款总余额低于人民币100,000或等值外币金额,本行將收取人民币100元或等值外币的月服务费.
*任何账户连续六个月无结余,本行有权撤销该等账户.
*所有账户月平均总余额不包含保证金存款.
*商业运籌账户服务仅适用于我行现有客户.
商业运筹快易版账户仅适用于小企业客户.
关联个人客户是指为通过书面申请并经本行同意,将其在我行同┅个人客户号码下的所有账户之月内日均总余额纳入小企业账户综合余额计算的小企业客户的个人实益所有人.
该实益所有人持有的企业所囿权比例应达到银行不时设立的最低要求.
关联个人客户的同一客户号码下的所有账户之月内日均总余额计算所包括的项目请参考我行不时修订的账户和服务费率表(个人客户适用).
小企业客户非[商业运筹账户—快易版]项下的所有人民币账户免收账户服务费.
小企业客户[商业运筹账戶—快易版]项下的外币账户免收账户服务费.
任何账户连续六个月无结余,本行有权撤销该等账户.
账户综合余额不包含保证金存款.
商业运筹账戶和商业运筹账户—尊贵版/尊贵版(升级版)仅适用于工商业务客户.
如上月账户综合余额低于人民币50万元/等值,本行将收取人民币500元或等值外币嘚月服务费b.
如上月账户综合余额达到人民币50万元/等值,但低于人民币100万元/等值,本行将收取人民币300元或等值外币的月服务费c.
如上月账户综合余額达到人民币100万元/等值,我行将免收月服务费境内客户非境内客户2.
3商业运筹账户—快易版2.
2服务费快易版最低账户综合余额要求账户综合余额為该小企业客户号码下所有账户月均存款总余额、月均外汇业务量(不包括远期外汇买卖和其相关的收付款)和该小企业客户之关联个人客户茬同一客户号码下的所有账户之上月日均总余额三项之和.
如小企业客户存在多个关联个人客户,则取其中上月账户日均总余额最高者计算该朤账户综合余额.
*23汇丰集团文件:人民币200元/等值非汇丰集团文件:人民币350元/等值另加快递/挂号信费应客户要求,见证签字/鉴定正本每次人民币200元/等徝常行指示设定、修改或停止指示对预付卡账户的预收资金进行监管每账户每月人民币1000元根据客户请求定期为其自动开立通知存款账户每賬户每月人民币200元人民币30元/账户人民币60元/账户3.
12见证签字/鉴定正本3.
13常行指令的设定、修改或停止3.
14预付卡账户管理费3.
15自动开立通知存款服务月喥管理费3.
16综合业务扣费服务明细清单报告月费TWIST账单月费5.
1发出电汇*汇款金额的0.
1%最低人民币100元或等值外币/笔最高人民币1000元或等值外币/笔另加电報费5.
海外汇款/境内汇款5.
1海外汇出汇款(包括跨境人民币和外币汇出*)5.
1电汇发出电汇至收款人4.
2异地人民币现金存款手续费*注:该项服务仅适用在当哋法规允许开展异地人民币现金存款服务的地区,具体适用地区请咨询当地分行.
为客户异地办理人民币现金存款存款金额的0.
1%,最低人民币5元,最高人民币50元4.
3提取外币现金人民币、美元、港元、日元、欧元免费提款金额的0.
35%,最低人民币40元或等值外币/笔提取人民币/外币现钞费用*人民币或外币现钞的提取应遵守有关单位现金管理的法律法规的规定.
*提取外币现钞需提前两天通知本行,并以本行库存外币现钞量为限.
*如提取现钞币種与账户币种不同,将以人民币的外币现钞兑换率牌价换算.
在中国内地,五页以内:人民币50元/等值往中国内地以外国家/地区,两页以内:人民币100元/等徝往任何国家/地区(包括在中国内地之内),若超过指定页数,每页另加:人民币50元/等值应客户要求,发送图文传真3.
11图文传真人民币1,600元/等值应客户要求,鉯SWIFT方式传递客户结单/通知月费3.
3转递汇丰集团文件3.
6账户结余证明书每月人民币80元/等值应客户要求,提供纸质结单每份人民币150元/等值;一次性收费朂高不超过人民币1,000元/等值应客户要求,额外提供多份银行帐户纸质结单或开具人民币付款工资证明快递:人民币150元/等值挂号信:人民币50元/等值应愙户要求,转递汇丰集团文件每份人民币200元/等值应客户要求,确认审计资料每份人民币200元/等值应客户要求,提供银行资信意见书每份人民币100元/等徝应客户要求,提供账户结余证明书人民币800元/等值人民币800元/等值人民币1,600元/等值单个账户以SWIFT方式传递客户结单/通知月费(每种SWIFT报文类型每个报文接收方)3.
9MT942:日发送频率1-12日发送频率13及以上三个月内:每份人民币50元/等值三个月以上:每份人民币100元/等值一次性收费最高不超过人民币1,000元/等值应客户偠求,提供历史结单/进账通知/扣账通知/传票/已兑现支票副本3.
7提供历史结单/进账通知/扣账通知/传票/已兑现支票副本*我行亦提供免费电子结单455.
1托收于汇丰中国内地分支机构兑现的外币汇票票面金额的0.
125%最低人民币200元或等值外币/笔最高人民币600元或等值外币/笔*另加电报费,如有*如票面金额尛于50美金,上述手续费减半5.
2人民币汇入汇款免费*处理从海外汇入的人民币汇款付款行为本行的外币汇票托收5.
4外币支票托收/购买5.
2购买支票海外:囚民币300元或等值外币/笔异地:人民币200元或等值外币/笔同城:人民币80元或等值外币/笔票面金额的0.
5%(若票据付款地在香港且以港元支付,则收0.
25%)最低人民幣100元或等值外币/笔5.
5代向开户银行要求以电汇方式汇入汇款5.
1代向开户银行发出电汇要求5.
2修改/取消人民币200元或等值外币/次人民币500元或等值外币/佽*本行可酌情决定是否接受支票托收或购买.
*若于深圳托收香港的港币和美元支票,手续费为票面金额的0.
1%,最低人民币20元/等值,最高人民币1000元/等值.
付款行为海外银行或境内银行的外币支票托收发出电报要求对方以电汇方式汇入汇款5.
6海外外币入账退汇手续费对收款信息不完整或有差错導致我行不能入账的海外外币汇入汇款而收取的退汇手续费5.
1汇款金额>100美元或其他等值外币退给汇丰集团银行:40美元或其他等值外币/笔退给非彙丰集团银行:60美元或其他等值外币/笔5.
250美元或其他等值外币2.
3汇款金额≤50美元或其他等值外币不收费客户仍需承担人民币代理清算银行收取的彙款清算费用(如有)**注:当该手续费由汇款人承担时收费价格为人民币175元或等值外币,无须额外收取电报费.
3挂失/止付汇票汇票金额的0.
1%最低人民币100え或等值外币/笔最高人民币300元或等值外币/笔五份电报以内:人民币120元或等值外币五份电报以上,从第六份起每份另加:人民币40元或等值外币另加楿关海外代理行收费五份电报以内:人民币200元或等值外币五份电报以上,从第六份起每份另加:人民币40元或等值外币另加相关海外代理行收费签發汇票付款当汇款人享有特殊费率,并且指定由收款人承担发出电汇费用和相关汇款清算费用,则我行将从汇款金额中扣除发出电汇的手续费囷电报费,相关汇款清算费用由收款人承担,但收款人不享有特殊费率.
除另有约定外,我行将向汇款人填写的汇款申请书中指定的汇款清算费用承担方收取有关费用.
如汇款人指定由收款人承担发出电汇费用和相关汇款清算费用,则我行将从汇款金额中扣除发出电汇的手续费和电报费,楿关汇款清算费用由收款人承担.
如汇款人指定由汇款人承担发出电汇费用,收款人承担相关汇款清算费用,则我行将从汇款人账户中收取发出電汇的手续费和电报费,相关汇款清算费用由收款人承担.
若汇款人愿意承担发出电汇费用以及相关汇款清算费用,则我行将从汇款人账户中收取发出电汇的手续费和电报费,汇款清算费用最终由汇款人承担.
4附加电报内容人民币120元或等值外币/笔人民币100元或等值外币/页电汇费率中不包含海外代理行或者人民币代理清算银行可能加收的汇款清算费用.
普通海外汇出汇款无法保证收款人全额收到划付款项.
若汇款人要求汇出汇款全额划付指定收款行,我行将与海外代理行提供全额到帐(PayExact)服务.
该服务适用于美元、港币等相应币种的电汇汇出服务.
除按上述发出电汇的价格收费外,我行将先从汇款人账户另行收取每笔人民币200元或等值外币作为预扣海外代理行费用及我行就此项特殊安排收取的费用.
上述加收部汾若不足以支付海外代理费用,不足部分将根据海外代理行的通知再行收取.
---*适用于所有的人民币跨境汇出交易,无论其汇款路径为何.
1外币电汇彙入汇款汇款存入汇丰账户人民币55元或等值外币处理从海外汇入的外币电汇汇款5.
2修改/查询/取消电汇五份电报以内:人民币200元或等值外币五份電报以上,从第六份起每份另加:人民币40元或等值外币另加相关海外代理行收费675.
3海外电汇汇款调查5.
1以电报方式调查汇款五份电报以内:人民币200元戓等值外币五份电报以上,每份另加:人民币40元或等值外币另加相关海外银行收费应客户要求,我行发出查询电文查明在海外汇款环节出现的疑問5.
1发出电汇*汇款金额的0.
1%最低人民币100元或等值外币/笔最高人民币1000元或等值外币/笔另加电报费通过SWIFT电汇形式汇出款项,但最终收款人是开立在国內银行的收款账号5.
2修改/查询/取消电汇5.
4附加电报内容五份电报以内:人民币200元或等值外币五份电报以上,从第六份起每份另加:人民币40元或等值外幣另加相关海外代理行收费每笔人民币120元或等值外币每页人民币100元或等值外币电汇费率中不包含海外代理行可能加收的汇款清算费用.
普通海外汇出汇款无法保证收款人全额收到划付款项.
若汇款人要求汇出汇款全额划付指定收款行,我行将与海外代理行提供全额到账(PayExact)服务.
该服务適用于美元、港币等相应币种的电汇汇出服务.
除按上述发出电汇的价格收费外,我行将先从汇款人账户另行收取每笔人民币200元或等值外币作為预扣海外代理行费用及我行就此项特殊安排收取的费用.
上述加收部分若不足以支付海外代理行费用,不足部分将根据海外代理行的通知再荇收取.
除另有约定外,我行将向汇款人填写的汇款申请书中指定的汇款清算费用承担方收取有关费用.
如汇款人指定由收款人承担发出电汇费鼡和相关汇款清算费用,则我行将从汇款金额中扣除发出电汇的手续费和电报费,相关汇款清算费用由收款人承担.
如汇款人指定由汇款人承担發出电汇费用,收款人承担相关汇款清算费用,则我行将从汇款人账户中收取发出电汇的手续费和电报费,相关汇款清算费用由收款人承担.
若汇款人愿意承担发出电汇费用以及相关汇款清算费用,则我行将从汇款人账户中收取发出电汇的手续费和电报费,汇款清算费用最终由汇款人承擔.
当汇款人享有特殊费率,并且指定由收款人承担发出电汇费用和相关汇款清算费用,则我行将从汇款金额中扣除发出电汇的手续费和电报费,楿关汇款清算费用由收款人承担,但收款人不享有特殊费率.
2异地付款人民币80元或等值外币/笔另加相关代理行收费人民币120元或等值外币/笔另加楿关代理行收费发出汇款至开立在国内银行的收款人账号5.
3汇款修改/查询/取消手续费为人民币50元/笔(不包括代理行可能收取的费用)*深圳金融结算系统同城外币付款费率请见一*从国内代理行收到外币汇款,可能有相关国内代理行清算费用.
汇款存入汇丰账户人民币55元或等值外币5.
5外币境內电汇汇入汇款处理从境内汇入的外币电汇汇款5.
1人民币同行柜台转账汇款手续费同城异地每笔付款人民币1万元/以下(含1万元)人民币1万-10万元(含10萬元)人民币10万-50万元(含50万元)人民币50万-100万元(含100万元)超过人民币100万元免费人民币5元人民币10元人民币15元人民币20元0.
002%,最高人民币200元*汇划财政金库、救灾、抚恤金免费通过柜台提交的人民币境内汇款纸质指令且收款人账号开立在本行5.
2电子渠道人民币转账汇款手续费同行同城汇划通过小额支付系统/同城清算系统进行的同城汇划人民币5万元以下(含5万元)异地一借多贷付款免费人民币1.
2元/笔人民币2元/笔每笔付款人民币1万元/以下(含1万元)囚民币1万-10万元(含10万元)人民币10万-50万元(含50万元)人民币50万-100万元(含100万元)超过人民币100万元人民币5元人民币10元人民币15元人民币20元0.
002%,最高人民币200元*汇划财政金库、救灾、抚恤金免费除以上清算渠道外,通过大额或其他支付系统进行的同城、异地汇划,及同行异地汇划通过本行电子渠道提交的人民幣境内汇款指令5.
7人民币境内借记收款5.
1小额电子汇划人民币10元/笔普通借记和定期借记通过小额支付系统进行人民币境内收款895.
2对私账户人民币20え/笔人民币10元/笔5.
2委托代收通过合作方进行人民币境内收款5.
2异地同行免费人民币10元/笔在汇丰银行中国各分支机构之间的人民币境内批量收款5.
8囚民币同行定期借记5.
2邮费人民币1元/笔通过邮电部门邮寄信件办理委托收款业务时,按邮电部门规定的标准收取委托收款是收款人委托银行向付款人收取款项的结算方式,即单位凭已承兑商业汇票、债券、存单等付款人债务证明办理款项的结算.
1开立信用证(含国内信用证)/保函6.
2开立背對背信用证6.
3开立备用信用证/银行保函每三个月有效期0.
15%,最低45美元/等值银行依照开证申请人的指示,作为开证行开立跟单信用证每三个月有效期0.
18%,朂低90美元/等值银行依照开证申请人的指示,作为开证行开立背对背信用证每三个月有效期0.
18%-1%,最低90美元/等值或者依照与客户的另行约定银行应申請人的请求,开立备用信用证或银行保函6.
2修改信用证(含国内信用证)/银行保函6.
1增加金额/延长有效期同开立信用证/银行保函开证行依照申请人的指示,对已开立的信用证/银行保函金额或有效期进行修改6.
2其它修改条款(包括取消信用证)每次(票)40美元/等值开证行依照申请人的指示,对已开立的信用证/银行保函条款进行修改6.
5提货担保书/提货单/提单背书6.
6集团客户进口信用证代传递及保兑服务6.
1进口信用证代传递6.
2进口信用证修改代传递6.
3進口信用证保兑每三个月有效期0.
15%,该期间内最低45美元/等值银行应集团公司客户要求,将客户开立的进口信用证传递给通知行同信用证代传递;其怹修改条款(包括取消信用证)每次40美元/等值银行应集团公司客户要求,将客户开立的进口信用证的修改传递给通知行每三个月收取保兑金额的0.
5%(根据开证方风险,国家风险及保兑期限逐笔报价)最低40美元/等值银行应集团公司客户要求,对客户开立的进口信用证进行保兑每票40美元/等值银行應收货人申请向船公司出具书面担保或在货运单据上进行背书,以便收货人办理提货手续*每三个月有效期内实际所占有效期月份少于三个月嘚,仍按三个月计算收费.
3进口单据(含开立国内信用证后的到单)6.
2远期付款信用证承兑6.
3进口单据偿付费**每个月远期付款期期间内实际天数少于当朤总天数的,仍按整个月份计算收费.
处理进口单据费用也适用于赊账贸易下需要处理单据的进口贸易融资(包含国际及国内贸易).
*收取方式:按照發票金额乘以约定比例或按照单张发票约定固定费用或按月或季或年度收取固定费用.
4进口保理(含国内保理)6.
1服务费最高不超过发票金额2%提供單据处理,买方信用担保,或帐目管理/账款催收等服务0.
125%,最低30美元/等值银行对进口单据进行审核及处理每月0.
1%,该期间内最低40美元/等值银行对远期信鼡证下进口单据进行付款承兑每次(票)50美元/等值银行在进口单据项下进行偿付**如果使用网上贸易服务系统开立可撤销/不可撤销信用证或增加信用证金额/延长有效期,每三个月有效期的最低收费则为30美金/等值.
对于信用证/银行保函的开立以及修改,每三个月有效期内实际所占有效期月份少于三个月的,仍按三个月计算收费.
4出口保理(含国内保理)/发票融资最高不超过发票金额2%提供单据处理,买方信用担保,或帐目管理/账款催收等垺务*收取方式:按照发票金额乘以约定比例或按照单张发票约定固定费用或按月或季或年度收取固定费用.
***需要我行审单的信用证项下单据,如果内含多于三套发票或货运单据者,我行将从第四套起每套加收10美元手续费.
非信用证项下审单费也适用于赊账贸易和供应链方案下需要处理單据的出口贸易融资或非融资业务(包含国际及国内贸易).
信用证及非信用证项下审单费也适用于备用信用证及银行保函项下索偿.
5转让信用证(含国内信用证)6.
2部分转让信用证(需要或不需要替代单据)每票40美元/等值银行作为转让行,应第一受益人要求将信用证全额转让给第二受益人所转讓金额的0.
15%最低50美元/等值银行作为转让行,应第一受益人要求将信用证部分转让给第二受益人6.
3出口单据(含国内信用证通知后交单)6.
1信用证项下审單费6.
2非信用证项下审单费6.
125%最低35美元/等值银行对信用证项下出口单据进行审核及处理0.
125%最低30美元/等值银行对非信用证项下出口单据进行审核及處理0.
6%最低40美元/等值在出口信用证下,应受益人要求进行款项让渡操作处理6.
2保兑(含国内信用证)6.
1保兑费每三个月收取保兑金额的0.
5%(根据银行风险,国镓风险及保兑期限逐笔报价)最低40美元/等值银行应客户要求,对其他银行的付款承诺进行保兑**适用于信用证,非信用证及票据等.
期限少于三个月,按三个月计算收费.
1出口信用证(含国内信用证)通知6.
3信用证修改通知每票15美元/等值银行应开证行的要求,将信用证预通知给受益人每票30美元/等值銀行应开证行的要求,将信用证通知给受益人每票20美元/等值银行应开证行的要求,将信用证修改通知给受益人*小微企业免收福费廷额度承诺费6.
3增加已转让信用证金额6.
4修改已转让信用证条款(不包括增加信用证金额)或取消已转让信用证所增加金额的0.
15%最低50美元/等值银行作为转让行,应第┅受益人要求增加已转让的信用证金额每次40美元/等值银行作为转让行,应第一受益人要求对已转让的信用证进行修改6.
6福费廷额度承诺费福费廷额度承诺费最高不超过5%/年(逐笔收取)自双方签订福费廷书面要约之日起至办理福费廷贴现之日(或客户主动提出停办福费廷之日)止,根据已预留但未提取的福费廷额度按日计算.
福费廷是指银行向出口商提供的无追索权的远期应收帐款贴现服务6.
1贴现手续费按票面金额的0.
125%最低30元人民幣,最高1,200元人民币银行为客户办理商业承兑汇票/银行承兑汇票贴现6.
3电子商业汇票系统6.
3数字证书人民币80元/个人民币10000元/台人民币200元/年6.
1承兑手续费按票面金额的0.
05%银行应客户申请,作为承兑行对客户出具的商业汇票办理承兑相关手续6.
2银行承兑汇票风险敞口管理费汇票金额的0.
1%-3%最低人民币5,000元等值银行承诺在指定日期无条件支付确定的金额给收款人或持票人*提供客户电子票据操作的接入服务.
客户可以通过我行的电子商业汇票系統办理开票及承兑申请,背书转让申请,贴现申请,提示付款等业务.
*如客户提供部分保证金,可酌情减免部分收费;如提供全额保证金,则该项收费全免.
1交收服务费用(适用于合格境外机构投资者、B股境外机构投资者、人民币合格境外机构投资者)A股:每笔70美元B股:每笔100美元或等值港币具体价格依据服务内容以及参考市场因素,通过与客户协商确定.
作为境内托管人,为客户境内证券投资提供证券交收服务收取的费用8.
2托管费用(适用于合格境外机构投资者、B股境外机构投资者、人民币合格境外机构投资者)8.
3交收指令修改(指令格式/内容错误)及撤销费用(适用于合格境外机构投资鍺、B股境外机构投资者、人民币合格境外机构投资者)8.
4投票代理费(适用于合格境外机构投资者、B股境外机构投资者、人民币合格境外机构投資者)A股:每年0.
065%,每月根据月底总市值收取B股:每年0.
2%,每月根据月底总市值收取,最低收费为每月2000美元具体价格依据服务内容以及参考市场因素,通过与愙户协商确定.
作为境内托管人,为客户境内证券投资提供托管服务收取的费用A股:每笔交易11.
5美元B股:每笔交易10美元或等值港币具体价格依据服务內容以及参考市场因素,通过与客户协商确定.
作为境内托管人,为客户境内证券投资提供交收指令修改及撤销服务收取的费用每个账户50美元或等值港币,出席会议每个账户1,500美元或等值港币具体价格依据服务内容以及参考市场因素,通过与客户协商确定.
作为境内托管人,为客户境内证券投资提供投票代理服务收取的费用7.
5贷款承诺费贷款未使用额度的0.
1%-1%,最高不超过3%,最低人民币5000元等值银行与客户签订具有法律约束力的合同或协議,承诺在未来约定的有效期内按照商定的条款为客户提供约定数额贷款资金小微企业免收贷款承诺费,该项费率优惠不适用于银团贷款.
*贷款承诺费贷款额度的0.
1%-1%,最高不超过3%,提供承销服务时一次性收取银行向借款人提供的银团贷款授信额度承销服务7.
4银团贷款额度承销费银团贷款额喥承销费7.
贷款按银团贷款协议价格收取,不超过贷款额度的5%.
作为银团贷款牵头行向借款人提供的发起组织银团,分销银团贷款份额,银团贷款筹組安排等一系列服务7.
2银团贷款参贷费按照所承担贷款份额的0-5%收取.
作为银团贷款中的参加行,由其向借款人所承担的贷款份额而收取的相关费鼡.
5其他服务最低10美元/等值银行使用国内特快专递(EMS)邮寄贸易单据及文件6.
1邮资-国内特快专递(EMS)费用将根据邮件重量及目的地而定.
*最低20美元/等值最低30美元/等值最低35美元/等值最低40美元/等值最低50美元/等值银行使用国际速递邮寄贸易单据及文件6.
4邮资-国际速递香港、澳门东亚、东南亚地区其怹亚洲及太平洋地区、北美洲、西欧南美洲东欧、中东、非洲每个月逾期期间内实际逾期天数少于当月总天数的,仍按整个月份计算收费.
*每頁25美元/等值银行发送,接收及处理贸易业务相关电报0.
125%最低5美元/等值如客户支付或收取币种与单据币种为同一外币,将收取无兑换手续费每逾期┅个月15美元/等值当进口或出口单据业务发生逾期,银行对逾期单据进行保管,催款等处理每票50美元/等值银行应客户要求,出具客户贸易资信报告6.
6無兑换手续费(代汇佣金)6.
7逾期进/出口单据处理费(含国内信用证下单据)6.
8出具贸易资信报告最低3美元/等值银行使用国内速递邮寄贸易单据及文件10媄元/等值银行使用空邮挂号邮寄贸易单据及文件6.
3邮资-空邮挂号银团贷款安排费银团贷款参贷费7.
3银团贷款代理费贷款额度的0.
1%-1%,最高不超过3%,定期收取(通常一年)作为银团贷款代理行向借款人提供的银团贷款代理服务银团贷款代理费收取方式:按照融资额度乘以约定比例一次收取或逐笔收取*最高不超过融资额度的5.
5%设计管控个性化的大宗商品结构性融资方案6.
4大宗商品结构性贸易融资服务费1514每笔最高收费人民币200元依据具体服務内容以及参考市场因素,通过与客户协商确定.
作为债券结算代理人,为客户提供银行间债券市场债券交易资金结算服务(如付款前的相关复核、监控及检查)收取的费用每年0.
042%;每月根据月底总市值收取.
最低收费为每月每账户500美元具体价格依据服务内容以及参考市场因素,通过与客户协商确定.
作为债券结算代理人提供托管服务收取的费用8.
3投资交易资金结算费用(适用于银行间债券市场机构投资者)8.
4托管费用(适用于银行间债券市场机构投资者)休眠账户数量在1-5之间,每年每客户收取5000美元;6-20之间,每年每客户收取10000美元;20个以上,每年每客户收取20000美元作为债券结算代理人管理维護客户休眠账户的费用每次申请收取500美元(仅适用存款利息)作为债券结算代理人,为客户申请双重税收协定待遇的费用8.
5休眠账户管理费(适用于銀行间债券市场机构投资者)8.
6双重税收协定待遇申请费(适用于银行间债券市场机构投资者)8.
3债券结算代理业务每笔收费45美元回购交易:每笔70美元具体价格依据服务内容以及参考市场因素,通过与客户协商确定.
作为债券结算代理人,为客户提供银行间债券市场债券交易服务收取的费用每筆收费11.
5美元依据具体服务内容以及参考市场因素,通过与客户协商确定.
作为债券结算代理人,为客户提供银行间债券市场债券交易指令修改及撤销服务收取的费用8.
1交易服务费(适用于银行间债券市场机构投资者)8.
2交收指令修改(指令格式/内容错误)及撤销费用(适用于银行间债券市场机构投资者)8.
1监管账户服务费每年收取不多于80,000美元或等值人民币作为独立的第三方,为客户提供专户保管服务收取的服务费用8.
2付款交易费对超过约萣次数的付款,按每笔100美元收取8.
14定制报告费(适用于合格境外机构投资者、B股境外机构投资者、人民币合格境外机构投资者)每种定制报告每月收取200美元的费用具体价格依据服务内容以及参考市场因素,通过与客户协商确定.
作为境内托管人,根据客户特殊要求为其定制各类报告所收取嘚费用8.
7汇款费(适用于合格境外机构投资者、B股境外机构投资者、人民币合格境外机构投资者)8.
8投资交易资金结算费用(适用于合格境外机构投資者、B股境外机构投资者、人民币合格境外机构投资者)8.
9投资资格申请服务费(适用于合格境外机构投资者、人民币合格境外机构投资者)8.
10月度管理费(适用于合格境外机构投资者、B股境外机构投资者、人民币合格境外机构投资者)8.
11休眠账户管理费(适用于合格境外机构投资者、B股境外機构投资者、人民币合格境外机构投资者)8.
12双重税收协定待遇申请费(适用于合格境外机构投资者、人民币合格境外机构投资者)8.
13历史数据整理費(适用于合格境外机构投资者、人民币合格境外机构投资者)每笔美元跨境汇款22美元每笔港元跨境汇款港币150元具体价格依据服务内容以及参栲市场因素,通过与客户协商确定.
作为境内托管人,为客户境内证券投资提供汇款服务收取的费用每笔最高收费人民币200元具体价格依据服务内嫆以及参考市场因素,通过与客户协商确定.
作为境内托管人,为客户境内证券投资提供资金结算服务(如付款前的相关复核、监控及检查)收取的費用每笔收费5,000美元具体价格依据服务内容以及参考市场因素,通过与客户协商确定.
作为境内托管人,协助客户申请境内证券投资资格,此费用仅當服务满月前终止服务时收取每账户每月收费2,000美元具体价格依据服务内容以及参考市场因素,通过与客户协商确定.
作为境内托管人,为客户境內证券投资提供超过五个特殊账户/子账户收取的月度费休眠账户数量在1-5之间,每年每客户收取5,000美元;6-20之间,每年每客户收取10,000美元;20个以上,每年每客戶收取20,000美元具体价格依据服务内容以及参考市场因素,通过与客户协商确定.
作为境内托管人,为客户境内证券投资提供休眠账户的维护费用每佽申请收500美元(仅适用存款利息)具体价格依据服务内容以及参考市场因素,通过与客户协商确定.
作为境内托管人,为客户境内证券投资申请双重稅收协定待遇的费用当年数据不收取费用,之前年度数据每账户每年收取500美元或等值人民币具体价格依据服务内容以及参考市场因素,通过与愙户协商确定.
作为境内托管人,为客户整理并提供历史收据收取的费用8.
6新股认购手续费(适用于合格境外机构投资者、B股境外机构投资者、人囻币合格境外机构投资者)每笔200美元具体价格依据服务内容以及参考市场因素,通过与客户协商确定.
作为境内托管人,为客户境内证券投资提供噺股认购服务收取的费用8.
5红股及配股手续费(适用于合格境外机构投资者、B股境外机构投资者、人民币合格境外机构投资者)A股:每笔50美元(或等哃交收服务费用)B股:每笔100美元或等值港币具体价格依据服务内容以及参考市场因素,通过与客户协商确定.
作为境内托管人,为客户境内证券投资提供红股及配股服务收取的费用17168.
5QDLP保管银行及基金行政管理业务每年0.
15%,每月根据月底资产总值收取实际收费将依据基金规模、具体服务内容以忣市场因素,通过与客户协商做合理调整每年0.
15%,每月根据月底资产总值收取实际收费将依据基金规模、具体服务内容以及市场因素,通过与客户協商做合理调整8.
4期货保证金存管业务按交易次数每笔保证金付款/划回(如需更新现金余额报表)收费60美元每笔保证金付款/划回(无需更新现金余額报表)收费30美元作为期货保证金存管银行及QFII/RFQII托管行,为客户提供保证金划转收取的服务费用按总合每个QFII/RQFII的交易所/股指期货专用人民币账户,每朤收费1500美元(第一家期货券商)每个QFII/RQFII的交易所/股指期货专用人民币账户,每月收费800美元(第二、三家期货券商)按交易次数每个QFII/RQFII的交易所/股指期货专鼡人民币账户,每月收费800美元(每家期货券商)作为期货保证金存管银行及QFII/RQFII托管行,为客户提供期货保证金存管收取的月度费第一次申请收费500美元後续每次申请收费300美元作为期货保证金存管银行及QFII/RQFII托管行,为客户提供套期保值额度申请收取的服务费用每笔银行间保证金汇款收费200人民币莋为期货保证金存管银行及QFII/RQFII托管行,为客户提供银行间保证金汇款收取的服务费用8.
1保证金划转服务费8.
3套期保值额度申请服务费8.
2银企直联服务通过因特网或专线,连接用户的后台财务系统和本行的后台营运系统,从而为客户提供付款和账户查询等服务9.
1初装费(一次性收费)9.
1汇丰财资网(HSBCnet)网仩银行服务,可管理全球范围内开立在汇丰银行的账户,进行转账交易,查询账户交易及余额,收取账户报告及通知.
6适用客户群体700元60元/账户/月前10个賬户免费60元/用户/月前5个用户免费150元/个前5个免费上门培训1000元/次(交通及住宿费另行收取)环球银行客户/工商业务客户350元60元/账户/月前10个账户免费60元/鼡户/月前5个用户免费150元/个前5个免费网络远程培训500元/次工商业务客户/小企业客户*180元30元/账户/月前10个账户免费30元/用户/月前5个用户免费150元/个前5个免費不提供工商业务中小企业客户/小企业客户*专业版国际标准版/商业版国内标准版/商业版9.
3SWIFTNetFIN报文传输服务通过SWIFTNetFIN报文传输向已经成为SWIFT成员的客户提供付款和账户查询等服务9.
1初装费(一次性收费)9.
2月收费人民币20,000元人民币1,500元自2017年8月18日起(包括该日),小企业客户适用以下费率:汇丰财资网国际商业蝂月服务费人民币200元(包含5个免费账户、3个免费用户及3个免费安全密码器),国内商业版月服务费人民币100元(包含5个免费账户、3个免费用户及3个免費安全密码器),免除网络远程培训费,其余适用的汇丰财资网收费项目及费率均保持不变.
3年度维护费人民币1,500元人民币15,000元1918通过SWIFTNetFIN及FileAct报文及文件传输姠已经成为SWIFT成员的客户提供付款和账户查询等服务9.
1初装费(一次性收费)9.
1服务开立费用(一次性)10.
2服务费人民币200元每主账户每月人民币1,000元收款人可利用该服务识别付款的发起人,进而进行应收账款冲销10.
5收款账号附加信息业务10.
2月服务费标准服务增值服务(由银行进行自动应收款对账)外包服務(由银行手动完善收款信息,手动对账)人民币1,000元/账户人民币500元/月人民币2,000元/月收款:人民币10元/笔,发票:人民币10元/张客户可利用该服务实现通过汇丰財资网实时查询收款信息,下载日间和日终的收款报告,以及自动的付款人和发票明细对账10.
4应收账款管理系统在收款入账后实时向客户和付款囚发送通知9.
3短信人民币1元/封人民币1.
8收款通知服务专门针对使用SAPERP客户的银企互联解决方案9.
1初装费(一次性收费)1-5个国家6-10个国家超过10个国家9.
2年度维護费:1-5个国家6-10个国家超过10个国家人民币70,000元人民币85,000元人民币110,000元人民币14,000元人民币17,000元人民币22,000元基于汇丰财资网及银企直联服务的付款通知服务,包括電子邮件、传真、平邮和短信9.
5付款通知重发人民币1元/封人民币1.
5元/页人民币15元/页人民币1.
7付款通知服务人民币20元/笔根据客户请求为其向承兑行進行银行承兑汇票查询10.
3银行承兑汇票查询查复银行承兑汇票查询查复适用于非金融企业为企业提供的银行间市场非金融企业债务融资工具發行顾问服务的收费,最高不超过最后发行金额的1%,根据与客户的约定一次或分多次收取.
具体个案的收费将在上述价格浮动范围内根据提供咨詢的具体内容和时间、融资方案的复杂性、参与人手、客户团队的专业水平等与客户协商确定10.
2金融咨询服务费10.
1远期汇票代保管服务远期汇票代保管服务人民币200元/张保管企业客户的银行承兑汇票,商业汇票,按时发起托收,并给客户提供相应的报告9.
3付款指令文件映射技术顾问服务(一佽性收取)9.
4银企直联技术顾问服务(一次性收取)人民币20,000元人民币45,000元该技术顾问服务旨在帮助客户实现高效收付款流程9.
1付款指令文件转换工具技術顾问服务(一次性收取)9.
2付款指令文件自动上传技术顾问服务(一次性收取)人民币12,000元人民币20,000元9.
9资金管理流程整合技术顾问服务2120按每个子账户收取人民币1,200元,一次性收取按每个子账户每月收取人民币650元10.
2自动模式跨境放款安装费服务费10.
1手动模式跨境放款安排费贷款逾期费贷款展期费放款合同金额的1%/年,最低金额人民币50,000元/年人民币1,000元/天收取展期金额的1%/年,最低人民币2,000元/次协助境内企业对境外企业进行放款10.
1手续费放款金额*0.
3%/360*实际占用天数,最低收费人民币2,000元或等值外币帮助资金短缺的公司能够充分利用资金盈余公司的资金10.
10委托贷款(包括双边委托贷款和多边委托贷款)10.
2逾期贷款维护费手续费的金额应为逾期贷款金额、年费率(即0.
3%或委托人和贷款人另行约定的费率)和逾期期间(以一年360天按日计算)三者之乘积,单筆手续费低于人民币2000元的,按人民币2000元收取每个账户每个月人民币350元,最低60元每账户每次人民币650元10.
3账户维护费每境外成员企业关联账户每月收取人民币650元10.
2服务费集团跨境流动性管理-通过以中国为主办国的跨境资金集中方案实现跨境成员公司之间资金自动归集或调拨每境外成员企業关联账户收取人民币1,200元10.
9集团跨境流动性管理每增加或移除主办企业结算户或境外成员企业关联账户:人民币850元/次/账户流动性管理方案总的資金管理额度的0.
4流动性管理方案咨询费利息合计服务-通过设立名义现金池以增强集团内利息收益每个项目人民币16,500元,一次性收取10.
8利息合计服務每账户人民币5,000元每一账户每日管理费=该账户该日的资金划拨净额1*0.
3%/360,按日计算,按月收取,最低收费标准为每账户每月人民币2,000元或等值外币每账戶每月人民币2,500元或等值外币,按月收取集团境内流动性管理-实现集团境内成员公司间资金余缺的自动管理10.
7集团境内流动性管理10.
2管理费标准型按需归集型每增加或移除账户:人民币500元/次/账户10.
3维护费1资金划拨净额计算方式以相关协议为准.
3维护费每账户人民币1,000元每账户每月人民币500元每增加或移除账户:人民币500元/次/账户10.
6资金集中归集(同公司内部)10.
12第三方银行账户查询和转账支付服务10.
3转账支付每账户人民币2,000元(一次性收费)每账户烸月人民币600元每账户每月人民币1,400元通过汇丰电子银行平台查询客户开立在第三方银行的账户信息,和对客户开立在第三方银行的账户进行转賬支付操作10.
6转账支付每账户人民币2,000元(一次性收费)如为SWIFT结单,执行我行相应的SWIFT结单月费;非SWIFT结单,则每账户每月人民币600元执行我行相应汇款费率通過其他银行的电子银行平台查询客户开立在我行的账户信息,和对客户开立在我行的账户进行转账支付操作222311.
3人民币同业往来账户服务费用11.
1人囻币同业往来账户账户维护费11.
2收/付款更正/取消/退回11.
3收/付款查询人民币500元/月人民币80元/每份电报人民币80元/每份电报为在我行开立人民币清算账戶的海外银行提供账户维护、收付款更正/取消/退回/查询、电子账单/纸质账单等服务11.
2汇入汇款(人民币同业往来账户贷记业务)11.
2银行间汇入汇款經由大额支付系统汇入经由MT2xx汇入汇款以上费用除另有约定外,我行将向汇款指示中指定的汇款清算费用承担方收取.
1代客汇入汇款经由大额支付系统汇入经由MT1xx汇入免费人民币100元/笔为在我行开立人民币清算账户的海外银行提供人民币收款服务属于市场调节价范围的服务项目的定价依据:1.
信贷相关服务费率是我行根据提供信贷相关服务所发生的资金成本、风险成本、管理成本以及合理利润空间等综合制定的.
其他公司业務相关服务费率是我行根据提供相关服务所发生的人工成本、系统开发和使用成本、工本费、通讯费、邮寄费、其他管理成本以及合理利潤空间综合制定的.
5纸质账单(如需要)(上述收费项目以及收费标准将视个别客户情况通过双方协商的方式做出调整)人民币600元/月人民币400元/月12.
1债务融资工具承销/分销服务12.
银行间债券市场承销/分销业务按协议约定收取接受发行人委托,为发行人推荐注册债务融资工具,在债券市场发售或通過与承销商签订分销协议分销拟发行的债务融资工具份额,并因此收取一定比例的承销或分销费用.
2资产支持证券承销/分销服务按协议约定收取接受发行人委托,为发行人推荐注册资产支持证券,在债券市场发售或通过与承销商签订分销协议分销拟发行的资产支持证券份额,并因此收取一定比例的承销或分销费用.
1汇出汇款(人民币同业往来账户借记业务)11.
跨境贸易人民币代理清算业务11.
1代客汇出汇款经由MT1xx付款至海外银行经由夶额支付系统汇往国内银行行内系统直接贷记我行单位客户人民币150元/笔人民币100元/笔人民币50元/笔为在我行开立人民币清算账户的海外银行提供人民币支付服务11.
2银行间汇出汇款经由MT2xx付款至海外银行经由大额支付系统汇往至国内银行行内系统直接贷记我行金融机构客户人民币30元/笔囚民币30元/笔人民币30元/笔10.
8基本月度服务费10.
9跨行现金集中增值服务费人民币5,000/月/客户人民币5,000/月/客户*注:现场事故处理的差旅费另计.
7一次性系统设置費及数字签名证书费1至3家指定第三方银行:人民币120,0004-7家指定第三方银行:人民币170,000新增第三方银行:人民币70,000/每家多银行现金管理服务-利用我行多银行岼台与第三方银企直联接口对接,客户在汇丰财资网查询其开立在第三方银行的账户信息,并对其开立在第三方银行的账户进行转账支付操作.
1陝西省"小额支付跨行通"业务每笔付款人民币5万元以下(含5万元)人民币5万—10万元(含10万元)人民币10万—50万元(含50万元)人民币50万—100万元(含100万元)人民币100万え以上,0.
002%人民币3元人民币5元人民币10元人民币15元最高人民币200元每笔付款人民币5万元以下(含5万元)人民币1.
2元根据客户提交的纸质汇款指令,通过小额支付系统为其办理陕西省内人民币跨行汇划1.
2重庆人行通业务根据客户提交的纸质汇款指令,通过重庆"人行通"清算系统为其办理同城人民币跨荇汇划一1.
地方性服务项目汇划财政金库、救灾、抚恤金免费*汇划财政金库、救灾、抚恤金免费*2524每笔付款人民币1万元以下(含1万元)人民币1万—5萬元(含5万元)人民币5万—10万元(含10万元)人民币10万—100万元(含100万元)人民币100万元以上,0.
002%人民币5元人民币10元人民币15元人民币20元最高人民币100元1.
3深圳金融结算系统同城外币付款通过深圳金融结算系统为客户办理同城外币付款26

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　　按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务

　　按揭贷款中人们最关惢的是条件及程序，首先办理按揭贷款需要提供的资料：

　　1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一戶口的需另附婚姻关系证明)

　　2、购房协议书正本。

　　3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份

　　4、申请人家庭收入证明材料囷有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等

　　5、开发商的收款帐号1份。

　　其贷款手续忣程序是这样的

　　首先，请到银行了解相关情况并办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款。

　　然后接受银行对您的审查并確定贷款额度。

　　接下来就可以办理借款合同且由银行代办保险。办理产权抵押登记和公证

　　最后剩下的就是银行发放贷款，借貸人每月还款和还清本息后的注销登记

　　经过以上手续及流程，您就可以通过按揭得到新房子了通过记者以上所述您应该对按揭有叻更深的认识，并且了解了办理贷款的相关事宜希望按揭这把钥匙打开更多的属于你、我、他的新房之门。

　　购房者如何办理按揭贷款?

　　楼宇按揭在美国、日本、新加坡、香港等地相当普遍已成为发达国家和地区广为流行的一种融资购楼方式。在国内按揭近几年財在上海、北京、深圳等一些城市开始推行。在房地产市场上提供按揭的楼盘其销售业绩明显优于其他楼盘购房者办理

　　楼宇按揭的具体程序如下：

　　购房者如想获得楼宇按揭服务，在选择房产时应着重了解这方面的内容购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知┅些项目可以办理按揭贷款时，还应进一步确认发展商开发建设的房产是否获得银行的支持以保证按揭贷款的顺利取得。

　　(2)办理按揭貸款申请

　　购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支歭的规定，准备有关法律文件填报《按揭贷款申请书》。

　　(3)签订购房合同

　　银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件经审查確认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。

　　(4)签订楼宇按揭合同

　　购房者在签订购房合同并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签訂《楼宇按揭抵押贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务

　　(5)办理抵押登记、保险

　　购房者、发展商囷银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。对期房在竣工后应办理变更抵押登记。在通瑺情况下由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险要求购房者申请人寿、财产保险。购房者购买保险应列明银行为第一受益人，在贷款履行期内不得中断保险保险金额不得少于抵押物的总价值。在贷款本息还清之前保险单交由银行执管。

　　(6)开立专门还款账户

　　购房者在签订《楼宇按揭抵押贷款合同》后按合同约定，在银行指定的金融机构开立专门还款账户并签订授权书，授权该機构从该账户中支付银行与按揭贷款合同有关的贷款本息和欠款银行在确认购房者符合按揭贷款条件，履行《楼宇按揭抵押贷款合同》約定义务并办理相关手续后，一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户作为购房者的购房款

　　买房付全款还是办按揭?

　　选好了房子，接着遇到的问题就是付款不是所有的买房人都能拿出全部房款的，所以就有了贷款买房或叫按揭买房，花明天的钱圓今天的梦

　　虽然第一次付的钱多，但从买房的总数来看可以免除各种手续费、银行利息等。而且因为是一次性付款所以能和开發商讨价还价，进一步节省购房款

　　付全款购房日后没有经济压力，因为购房者已经可以不再为房款操心从容安排以后的金融计划。同时也节省时间不必进行任何资信认证，今日事今日毕

　　从投资角度说，付全款购买的房子再出售方便不必受银行贷款的约束，一旦房价上升转手套现快，退出容易即便不想出售，要发生经济困难时还可以向银行进行房屋抵押。

　　如果不是资金充裕毕竟一次性投入很大，也许影响消费者其他投资项目

　　除非对其房产项目有相当了解，包括建筑质量、开发商技术和资金实力等需要購房者有相当的技术专业水准，普通人无法达到

　　1.花明天的钱圆今天的梦

　　按揭就是代款，也就是向银行借钱购房不必马上花费佷多钱就可以买到自己的房子，所以按揭购房的第一个优点就是钱少也能买房

　　2.把有限的资金用于多项投资

　　从投资角度说，办按揭购房者可以把资金分开投资贷款买房出租，以租养贷然后再投资，这样资金使用灵活

　　办借款是向银行借钱，所以房产项目的優劣银行自然关心银行除了审查你本身外，还会你审查开发商为你把关，自然保险性高

　　说到缺点，首先是心理压力大因为中國人的传统习惯不允许寅吃卯粮，讲究节省所以贷款购房对于保守型的人不合适。而且事实上购房人确实负担沉重的债务，无论对任哬人都是不轻松的

　　因为是以房产本身抵押贷款，所以房再出售困难不利于购房者退市。