1、商铺一般情况下是不能住人的，因为商铺的环境不符合居住条件，住人存在安全隐患。但是对于商铺住人也没有具体的法律规定，因此很多商铺都是通过隔断为两层，上层住人，下层用来做生意的。

2、商铺住人要格外注意的就是用电安全，离开居住发地方，一定要完全断电，防止安全事故发生。商铺住人最好不使用煤气，液化气，建议用电代替，避免安全事故。

3、《消防法》第十九条规定，生产、储存、经营易燃易爆危险品的场所不得与居住场所设置在同一建筑物内，并应当与居住场所保持安全距离。生产、储存、经营其他物品的场所与居住场所设置在同一建筑物内的，应当符合国家工程建设消防技术标准。

小区车库是不可以开店的，小区的车库是仅供业主停车使用的，不能再作为其它的使用。要是小区车库有人拿来开店的话，说明物业公司在破坏秩序;车库是用来给业主停车的，个别业主或者是说开发商受到了利益，私自把车库改成了商铺，不仅影响其他业主，还存在了很大的安全隐患。

速卖通是一个大型的跨境电商平台，而且在多个国家都设了站点，但是也有一些卖家会担心在速卖通上面开店的是有风险的，如果有风险的话，那到底有哪些风险呢?马上给各位介绍。

货不对版是很常见的速卖通纠纷类型，可是你知道吗，或许你在发布产品时就已经埋下了纠纷隐患。当然了，也存在库存堆积和投诉等风险。

1、避免库存囤积，产品选择很重要

要么是自己有速卖通货源，可以控制的了价格，这个是最好的选择，如果没有自己的货源很多速卖通上面的卖家都是用淘代销工具，直接把一对的淘宝产品搬到速卖通上面，结果就是速卖通上面相同的产品一大堆，然后就是火热的价格战，细心的同行会发现很多人都是赔本赚吆喝，中国人做生意的通病，恶性竞争

2、避免处罚，物流一定要设置好

做速卖通百分九十九都是包邮的，所以你也要做好包邮，建议是找家好的货代，有不懂的问他们，做国际贸易特别是B2C没设置好价格就真的不要做了，刚开始会赔的一塌糊涂，国外买家一般不会太关注你的店铺信誉，他看你产品的成交量和评价买东西的，所以你要是这个产品价格设错了，他们有可能一次性买很多，你就亏大了，如果不发货就要被平台认定成交不卖会被处罚

3、避免投诉，要做好产品的优化

包括标题，产品图片，描述，关键词设定，以及一些英文的条款的设定，都要做到每个产品里面，比如关税谁出，退货的话运费谁出，还有让客户给好评等等这些细节的东西也很重要，要明明白白地告诉客户他们该承担的，这样可以避免后续的纠纷

4、减少手续费，提现的话最好是积累到一定金额再提

速卖通上面的美金体现手续费是一笔15美金人民币提现到支付宝不用手续费

做速卖通肯定会遇到各种问题，像拒付，未到货纠纷，这些问题就算再烦恼也好，也要冷静对待，积极解决。