吉林金域豪庭备案价是多少？金域豪庭值得入手吗？

　　吉林金域豪庭备案价是多少？吉林金域豪庭房价大概是这样，7500元/㎡，具体请以售楼处公示为准。

　　金域豪庭值得入手吗？金域豪庭值不值得是因人而异，各有各的看法，但是房子总归还是比较保值的，金域豪庭该项目由吉林市鑫泓房地产开发有限公司开发，位于南山街与香山路交汇北行200米，金域豪庭配套非常不错，是值得我们购买的。

　　备案价是什么？备案价和成交价有什么区别？

　　备案价就是指房地产开发公司在获取商品住房预售许可证的同时，需要提交预售价格以及变动的幅度、监管协议、预售资金监管账户等范围内的商品住房预售方案。开发商如果在售卖房子的过程中想要提高价格，必须到物价部门进行备案，同时审核通过之后才允许提高价格，需要由房管部门重新在网站上面进行公布，这也就是它的最-新备案价。如果开发商随意提高备案价，是违法的行为，房地产部门有权利对它的这种恶意提价进行处罚。

　　备案价和成交价有什么区别？

　　1、性质不同，所谓的备案价，小编刚才已经说了，要在网上公布的，而开发商出售的时候会以这个备案价为基础。而成交价是指开发商与购房者最-后成交的价格，也就是说购房者最-后支付给开发商的总价格，也就是实际售价。

　　2、价格不同，备案价是一个价格，但是成交价却是另外一个价格，有些开发商可能会在备案价的基础上稍微降一点，但是也有的开发商会在备案价上面有所提高。但是也有相关的规定，变动的幅度不能够超过5%，就导致很多商品房最-后的成交价反而要高于备案价格。

　　3、影响的因素不同。开发商的备案价一般在申请住房预售许可证的时候，要提交相关报告，通过之后才可以在网上进行发布。成交价会受到市场行情的影响，开发商可以通过各种手段，比如通过打折来达成销售，最-后价格会体现在购房合同上面。

　　以上就是“吉林金域豪庭备案价是多少？金域豪庭值得入手吗？”全文介绍，买房并不是只需要关注房价涨跌就可以了，如果有打算买房的想法，那您可多了解点房产信息，对您买房会有很大的帮助，想了解更多金域豪庭优惠政策、活动、房价、户型、配套等信息，欢迎点击下方楼盘，加入吉林买房交流群。

吉林市排名前十的小区，哪个值得买？2018年吉林市新楼盘这么多，你是不是已经挑花眼了？没关系！吉屋网为您贴心整理了吉林市排行前十的小区，希望能对想买房的小伙伴有所帮助。

小编认为，能上榜吉林市排行前十的小区，一定要环境好、地段好、配套醇熟，综合素质够硬，综合以上各种因素，才是真正的好房子！吉屋网给您整理了吉林市排行前十的小区，都很值得买，看看哪个是你的菜！

吉林市排名前十的小区——

上榜理由：依山傍水，高性价比，新国风建筑

亚泰凇山湖位于丰满区滨江南路电冰箱厂原址，南临松花江，北依朱雀山，扼守雾凇岛，南望江、北望山。

亚泰凇山湖建筑风格采用新国风建筑风格，采用沉静的红砖，中式廊檐，并顺应时代浪潮，与现代工艺相结合，中式情怀回归。项目规划分为山水别墅/养生洋房/观景高层。园区内实行动静分区规划，酒店式大堂，园区内人车分流设计及智能安防系统，为业主提供安全舒适的居住环境。亚泰凇山湖建面约370-580㎡山水别墅、90-151㎡养生洋房，均价6300元/平方米。

• 丰满区6300元/平米

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吉林市排名前十的小区——

上榜理由：蓝旗大桥旁，90平一线观江美宅

龍域名居的位置是在滨江南路蓝旗大桥的东侧，是吉林市为数不多的南望江项目。项目坐拥长达3.2公里的南向江景，近江远山、风景如画、景色怡人，夏观江山、冬赏雾凇的好地段。

龍域名居绿化率高达50%，一年四季皆美景，四时美景皆不同。项目占地约30000平米，由3栋洋房、4栋小高层、2栋大高层组成，面积区间为90-288平米，主要以两室两厅，三室两厅为主，有部分复式及洋房，户型设计非常合理，全明采光、户户观景，凭窗瞰江，怡然自得。

吉林市排名前十的小区——城市37°

上榜理由：万科后侧，4字头高性价比住宅

城市37°位于景山路东侧，由吉林市中启房地产开发有限公司开发建设。城市37°是吉林市头家真正智能化社区，24小时智能管家式服务系统，精益求精的建筑品质，开发商自持物业，业主班车接送，为业主的生活提供细心、精致的管家式服务。小区内WiFi全面覆盖、中央净水系统，园内超市、小型农贸市场、浴池、洗衣店、美发、餐饮、娱乐一应俱全。出门即是水工住宅商业圈，距离万科商业圈800米，万科15万平米商业综合体。驱车5分钟便可到达厦门街商圈。

城市37°目前加推1号楼盘，户型以84/95/97㎡为主，均价约4600元/㎡。

上榜理由：毗邻，一线观江带装修美宅

恒大滨江左岸位于吉林市昌邑区吉林大街与伟业路交交会，是世界500强恒大集团在吉林市的第2部精工巨筑。恒大滨江左岸毗邻，与江边仅一路之隔。产品面积段分为85---155㎡之间，全部带装修交付，人性化设计，功能分布合理，超大客厅开间，居住更舒适。

上榜理由：烟草局东，一线观江学 区美宅

吉林市依江苑位于丰满区日升路与金华路交汇，是江南片区罕有的望江学府美宅。吉林市依江苑雄踞丰满区烟草局东少有地段，与滨江公园仅一街之隔，一线观江阔景大宅，优享丰满二实验名优教育。目前吉林市依江苑建面约50-140㎡望江美宅正在全城认筹中，即将盛大开盘，7000元/㎡起。

• 丰满区7000元/平米

  江南核心一线滨江新盘入市

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上榜理由：中东商圈，低密度高性价比美宅

金岸一家位于船营区金沙街与晓光路的交汇处，是政府核心打造的西山板块，项目的北侧已有成熟社区，周边还有两大商圈，距离中东新生活、大润发四店车程只需3-5分钟。公交线路也可到达吉林市的各区域。

金岸一家项目共14栋楼,小区分别有洋房，多层，小高层。小区容积率仅为1.7，是中东地区少有的低密度社区，目前二期正在火热加推中，建面约 50 - 124㎡舒适美宅， 均价4500元/㎡。

• 船营区一期4500元/平米，二期4300元/平米

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上榜理由：重庆路上，九中学 区观江美宅

金岸国际项目位于吉林市城芯区域，北临青年路，南临南南昌路，西至吉林大街，东至重庆路，项目致力于打造10分钟生活圈理念。面积区间是98-152平方米，无论是商业配套、交通配套、教育配套、医疗配套，均可10分钟内抵达，生活非常舒适、快捷。而且，金岸国际是在九中的片区，名优教育仅一路之隔。

• 昌邑区8500元/平米

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上榜理由：大福源四店旁舒适三居，首付20%

首创国际广场位于船营区和平路与珲春北街交汇处，全国地产百强企业，全国物业五前十领地，聚财聚宝项目。

首创国际广场产品面积段为90--110平，小三居大格局，120米超宽楼间距，360度采光，天然生态氧吧居高地势，无限拓宽视野。园区配套设施，篮球场，网球场，羽毛球场。首创国际广场周边配套完善，25.808.55路公交车快捷方便。

• 昌邑区5200元/平米

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吉林市排名前十的小区——

上榜理由：丰满区高性价比住宅，配套醇熟

金域豪庭项目位于高新区核心地段，周边配套成熟，生活氛围非常浓厚。项目总占地2万余平，建筑面积12万平左右，项目整体规划由4栋高层，2栋电梯洋房，3栋商业组成，目前在售的产品是高层和洋房。高层产品的面积区间是90-140㎡，均价5900元/㎡；洋房产品的面积区间是140-170㎡，均价7200元/㎡左右。

吉林市排名前十的小区——

上榜理由：政务中心旁，一线观江现房

是目前龙潭区仅有的望江现房，项目东侧临近徐州西路，有47路车贯通此路。项目周边交通发达，同时本小区周边配套非常齐全，由金元商城、江北百货大楼、构成的商业配套可以生活需求。医疗配套、教育配套齐备，生活氛围醇熟。棋盘龙凤苑目前清尾特惠！龙潭政务中心旁优越区位，建面约50-145㎡一线观江现房，起价3950元/㎡。

• 龙潭区4200元/平米

  比较具有性价比准现房高绿化

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吉林市排名前十的小区是哪些已经为大家盘点完了，大家可以看出，吉林市排名前十的小区更便宜的是棋盘龙凤苑、城市37°和金岸一家，都是均价4字头的产品。而江南片区望江房普遍都在6500元/㎡，想买房的小伙伴可以根据自己的需求选择适合的房源，有问题可以咨询小编，吉林市排行前十的小区更多介绍就在吉屋网。

　　金域豪庭沙盘图、平面图、实景图是怎么样的？

　　金域豪庭营销中心沙盘

　　金域豪庭基本信息：

　　开发商：吉林市鑫泓房地产开发有限公司

　　占地面积：20000㎡

　　建筑面积：120000㎡

　　户型面积：暂未获取多相关户型信息，详情可咨询售楼处。

　　金域豪庭平面图也有，具体可以点击“”查看。建筑作为居住载体，舒适度和体验感尤为重要。而居处舒适与否需要实地体验才能感知，关于置业的选择，莫过于能够亲眼见证的实景现房，一目了然的幸福与美好，不止于等待。

　　沙盘图什么意思？沙盘图怎么看？

　　沙盘模型是满足房地产开发商的需求而制作的，小区沙盘模型已成为售楼部营销必不可少的工具，被称为房地产商“卖品质、卖概念、卖功能”的形象代理和时尚标志。小区沙盘模型又是为满足广大业主选购房屋需要而制作的。

　　沙盘图怎么看？一、看沙盘上能否注明“模型”字样及比例

　　按工商管理机关要求，开发商使用模型时，需注明“模型”字样。由于沙盘模型仅供参考，当你在买房子看沙盘的时候，要确定的是沙盘是不是根据实际规划作出来的，这就需要看沙盘的比例尺寸。而通过沙盘的比例尺寸，除了能确定沙盘能否依据现实计划比例制作，还能够按比例尺寸算出现实尺寸，比如楼间距、收盘地区及楼栋朝向等。

　　二、看小区整体规划

　　沙盘是小区的缩影，在沙盘上可以看出，小区密度是否过密、建筑与景观的搭配是否协调等，这些对购房者以后的居住品质影响都很大。

　　三、看绿地、内交通是否与现实一样

　　为了吸引购房者，开发商在沙盘上把绿化做的很到位，大家会发现在沙盘中会有大片绿地点缀，看起来让人赏心悦目，这是为了让大家感觉到绿-化率很高，购房者一定要问清沙盘上的绿化是否与实际相同，可以要求开发商将这些写入合同。

　　四、看小区内公共设施和不明确修建物详细位置

　　看沙盘时，要问清变电站、垃圾箱、水泵房、燃气房、公开车库出入口等公共设施的详细位置。沙盘中常会看到一些用有机玻璃做成的透明小方块，它们可能代表公共设施的，也可能是待规划中的建筑物，这些要详细问一下。

　　五、看沙盘周边的规划

　　沙盘往往会将小区周边的公用地、其他楼盘等归为己有，一般来讲，稍大的社区周边应有学校、超市、菜市场等建筑，这些都要实地考察。对与沙盘周边的旷地，要问清楚以后的规划，看是否对住宅有什么不利的影响。

　　六、沙盘与房子销售价格

　　一个楼盘销售价格很低，但是沙盘却十分精致，一眼看起来就让你为之所动，这时候大家就要注意了。一个沙盘的制作价格是很高的，沙盘质量和房子的品质是存在一定关联的，沙盘做的很精美，但是价格很便宜，那么这个房子有可能是有问题的。

　　七、观看房子的朝向

　　在观看沙盘的时候，大家可以注意一下，一般沙盘图上都会注明朝向，比如南北朝向、东西朝向，这些都要仔细看清楚，自己看不懂的可以找置业顾问解答。房子的朝向决定了房子的采光、通风等。假如沙盘中没有标明朝向，是可以通过现实中的建筑在沙盘图上的朝向来确定的，在沙盘图中寻找一下你所在的售楼部，看一下售楼部的朝向是哪里就可以知道其他房屋的朝向了。

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