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时间：2022-05-08 04:36
摘要 你只要征信记录上有一点点问题，银行都不会贷款给你，而且现在贷款是收紧状态，所以一般来说有一点点问题都不会放贷，
我想咨询律师，我有了结案证明，银行为什么不给我贷款？
你只要征信记录上有一点点问题，银行都不会贷款给你，而且现在贷款是收紧状态，所以一般来说有一点点问题都不会放贷，
根据《个人贷款管理暂行办法》第十三条 贷款人受理借款人贷款申请后，应履行尽职调查职责，对个人贷款申请内容和相关情况的真实性、准确性、完整性进行调查核实，形成调查评价意见。
你只要征信记录上有一点点问题，银行都不会贷款给你，而且现在贷款是收紧状态，所以一般来说有一点点问题都不会放贷，除非是抵押贷款还是有点可能性的。
银行贷款，是指银行根据国家政策以一定的利率将资金贷放给资金需要者，并约定期限归还的一种经济行为。一般要求提供担保、房屋抵押、或者收入证明、个人征信良好才可以申请。
而且，在不同的国家和一个国家的不同发展时期，按各种标准划分出的贷款类型也是有差异的。如美国的工商贷款主要有普通贷款限额、营运资本贷款、备用贷款承诺、项目贷款等几种类型，而英国的工商业贷款多采用票据贴现、信贷账户和透支账户等形式。
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1、上海登记房子抵押贷钱申请书原件;
2、上海浦东申请人身份证明;
3、房子权证的原件及复印件，如果是共有的房子还需提交上海共有权证、共有人同意抵押的书面意见原件;按份共有的房子，以其份额设定抵押的，可不提供其他共有权人的共有权证及共有人同意抵押的书面证明;
5、主债权合同原件、抵押合同原件;
6、以已购公有住房抵押的，提交原购房合同，如果是央产已购公有住房抵押的，提交央产房上市出售确认表原件;
7、抵押当事人认定的已销售和办理上海浦东转移登记房子的清单原件。
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1.准备相关的材料，并前往银行进行申请;
2.等待银行评估房产的价格;
3.银行对申请人的情况进行审核;
4.通过后与银行签订房产抵押借款合同;
5.办理上海房产抵押手续，之后就会放款;
6.然后你按房产抵押借款合同约定进行还款。
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房屋抵押贷款也称房屋抵押贷款，住房抵押贷款是指银行向贷款者提供大部分购房款项，购房者以稳定的收入分期向银行还本付息。那么，拿房子抵押银行可以贷款几成呢？现由找法网小编为大家介绍。
一、拿房子抵押银行可以贷款几成
房屋评估价值的7才成左右。
二、房子抵押银行贷款需要提供的资料
(1)身份证件（包括身份证、军人证件、户口簿、暂住证等）；
(2)配偶身份证件（包括身份证、军人证件、户口簿、暂住证等）；
(3)收入证明（银行指定格式）及收入流水；
(4)婚姻证明（结婚证、单身证明、离婚证或离婚判决书）；
(5)所在单位营业执照副本复印件（加盖单位公章）；
(6)学历证明（大专以上提供）；
(7)房屋产权证；
(8)贷款用途证明。
三、用房抵押贷款流程
1、买卖双方签订房屋买卖合同，约定首付款、贷款和尾款金额；
2、购房人及配偶向银行申贷，售房人及配偶到场确认；
3、银行对贷款申请进行调查、审批；
4、购房人与银行签订借款及担保合同；
5、售房人将房屋产权过户给购房人，售房人向购房人取得首付款；
6、购房人与银行办理房产抵押登记；
7、银行向售房人账户发放贷款；
8、买卖双方办理房屋物业结清，售房人向购房人取得尾款；
9、购房人收房，按月还款。
四、银行房屋抵押贷款利息多少
如果你选择在招商银行办理房屋抵押银行贷款业务，贷款金额是以房屋评估机构给出的评估价格的70％为基准，如果你的钱用来买车和生产，贷款年限一般规定为3年；如果买房，贷款年限与房龄之和不能超过30年。但明确规定“贷款利率通常是在央行同期同档基准利率的基础上上浮10％”。
中国银行的房屋抵押贷款只针对房屋面积在85平米以上，房龄在15年以下的房屋。贷款金额与房龄息息相关，5～10年的为评估价格的50％，贷款利率执行的是央行同期同档利率的基准利率，以10年贷款为例，其利率就是7．83％。
中国人民银行决定，从2018年4月25日起，下调大型商业银行、股份制商业银行、城市商业银行、非县域农村商业银行、外资银行人民币存款准备金率1个百分点。
房产抵押贷款流程：签订房产买卖合同→提交贷款申请→银行调查审批→签订贷款合同→办理房产过户→落实贷款担保条件→银行发放贷款→借款申请人按月还款。拿房子抵押银行可以贷款几成，找法网小编为大家介绍到这里，希望对大家有所帮助。
