先将公积金还清后，从购买时间算，过一年就要多还3万的利息，以此类推，在此基础上加上总房款，看看你自己卖90万合算不合算了。 两年就是6万利息呗，85.6房款+6万，你觉得90万合算吗？（仅供参考）
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南京新房楼市火爆，一房难求，同时房价猛涨，越来越多的刚需族们选择置业二手房。那么，问题来了！买房龄多大的二手房合适呢？超过20年房龄的二手房值得购买吗？
小编近期有购买二手房的打算，主要想购买秦淮区靠近地铁交通方便的房源，所以走访了各个小区，去寻找合适房源。从中发现大多数都是房龄比较老的，基本都是九几年的的老小区，随着看的房子越来越多，小编买房的信心也是duang到谷底，感觉是被一股洪荒之力带走了！
其中，小编发现了许多房龄老的弊端。
房子破旧，小区居住环境差
楼道内、底层墙体随处可见“专业防水”、“专业敲砖”等牛皮癣！.大多数老小区的物业是属于解散的状态，人们进出自由，造成极大的安全隐患。同时，小区维护和管理资金渠道逐步枯竭，管理水平降低，管理功能退化，无法满足居民日益增长的日常需求。
老小区房子大多以出租为主，这样会造成居民素质参差不齐。这样的居住环境，你会买吗？
贷款困难，房龄超过20年银行不予办理
目前，很多银行都不给房龄超过20年，且面积过小的房子办理贷款。更有少数银行规定房龄在15年以内的二手房才可以贷款，对于一些优质的学区房可以放宽条件。总之，二手房贷款的年限和房龄相加不得大于30年。
辛苦奔波好不容易相中了一套房子，可是等到办理银行贷款时，才恍然大悟，原来房子的年龄超过了20年，不予办理，还有比这更悲剧的事？
如果以后要换新房，难以出手
当你想要出手买20年房龄的时候，你是否想过，以后谁是你的接盘侠？你买房后还得住一段时间才会出手（如果你是投资就另说，你有钱你最摆），假如你住10年，那房子的房龄至少30年了，你觉得还会有人接盘吗？
你可能会说，我等拆迁还不行吗？我只能说你别做梦了！
南京各种新城，各种新板块不断崛起，现在拆迁成本越来越高，鼓楼区、秦淮区还有许多一九七几年的房子，还有你这些老小区什么事？
二手房买卖的各类纠纷层出不穷，房龄往往被大家忽视。为了好出手和抬高房子价格，都会把房子“年轻化”，这有3种方法可以防止被骗房龄。
一、在买房合同中注明“房龄”，约定在签订合同后发现有故意隐瞒房屋真实房龄情况存在的话，买房人有权要求获得赔偿。这种“白纸黑字”的约定下，中介一般不会弄虚作假。
二、如果不放心中介或卖方报的“房龄”，则可以去房管部门查询，了解房子的真实情况。这种方法比较准确。
三、此外，还有一种便捷的方法，就是向邻居打听，可以粗略了解房龄情况。
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更多“某客户购买了一套总价款为120万元的新房，首付20%，贷款利率为6%，期限为20年，若采用等额本息还款法”相关的问题
张先生购买了一套总价80万元的新房，首付20万元，贷款利率为6%，期限为30年。如果采用等额本息方式，
张先生购买了一套总价80万元的新房，首付20万元，贷款利率为6%，期限为30年。如果采用等额本息方式，（）
A．r />张先生购买了一套总价80万元的新房，首付20万元，贷款利率为6%，期限为30年。如果采用等额本息方式，每月还款额为元
沈阳市民郑女士一家最近购买了一套总价40万元的新房，首付10万元，商业贷款30万元，期限20年。年利率6％。根据案例回答问题。如果采用等额本息方式还款，每月还款额为（）元
西安市民赵女士一家最近购买了一套总价60万元的新房，首付20万元，贷款总额40万元，其中公积金贷款1
0万，期限10年，年利率4.5%，商业贷款30万，期限20年，年利率6%。
如果采用等额本息方式还款，公积金贷款部分每月还款额为______。
西安市民赵女士一家最近购买了一套总价60万元的新房，首付20万元，贷款总额40万元，其中公积金贷款1
0万，期限10年，年利率4.5%，商业贷款30万，期限20年，年利率6%。
如果采用等额本息方式还款，公积金贷款部分每月还款额为______。
杨先生购买了一套总价100万元的新房，首付20万元，贷款80万元，年贷款利率为 6%，期限为20年。等额本
息法下，若杨先生在还款5年后，有一笔10万元的偶然收入，杨先生计划用这10万元来提前归还部分贷款，提前还贷后，希望每月负担额保持原来的水平，但缩短还款期限，则还需()个月可以还清贷款。
某家庭以抵押贷款的方式购买了一套价值为30万元的住宅，如果该家庭首付款为房价的20%，其余房款用抵押贷款支付。如果抵押贷款的期限为20年，按月等额偿还，年贷款利率为6%，月还款额为（）元。
某家庭以抵押贷款的方式购买了一套价值为30万元的住宅，如果该家庭首付款为房价的20%，其
余房款用抵押贷款支付。如果抵押贷款的期限为20年，按月等额偿还，年贷款利率为6%，月还款额为（）元。
某家庭以抵押贷款的方式购买了一套价值为30万元的住宅，如果该家庭首付款为房价的20%，其余房款用抵押贷款支付。如果抵押贷款的期限为20年，按月等额偿还，年贷款利率为6%，月还款额为()元。
秦某购买一套总价为60万元的商品住宅，首付款为购房总价的25％，余款为商业贷款，贷款期限为20年，贷款年利率为6％，若采用按月等额本息还款方式，秦某的月还款额为（）元
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