为什么国家支持政信金融来建设轨道交通？
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时间：2022-05-15 13:24
| 《趋势报告》对新型城镇化建设行业相关因素进行具体调查、研究、分析，洞察新型城镇化建设行业今后的发展方向、新型城镇化建设行业竞争格局的演变趋势以及新型城镇化建设技术标准、新型城镇化建设市场规模、新型城镇化建设行业潜在问题与新型城镇化建设行业发展的症结所在，评估新型城镇化建设行业投资价值、新型城镇化建设效果效益程度，提出建设性意见建议，为新型城镇化建设行业投资决策者和新型城镇化建设企业经营者提供参考依据。 |
第一章 交通基础设施领域投资规模与机会分析 |
第一节 高速铁路投资规模与机会分析 |
| 一、高速铁路投资建设规模分析 |
| 二、城镇群铁路网规划和特征 |
| 三、高速铁路未来预测 |
| 四、新型城镇化带来的投资机会 |
第二节 城市轨道交通投资规模与机会分析 |
| 一、轨道交通投资建设规模分析 |
| 二、轨道交通建设资金压力分析 |
| 三、未来轨道交通市场化融资趋势预测分析 |
| 四、新型城镇化带来的投资机会 |
第二章 建筑工程领域投资规模与机会分析 |
第一节 建筑装饰投资规模与机会分析 |
| 一、建筑装饰投资规模分析 |
| 二、建筑装饰投资机会分析 |
第二节 园林绿化投资规模与机会分析 |
| 一、园林绿化投资建设规模 |
| 二、园林绿化投资机会分析 |
第三节 城市综合体建设规模与投资机会分析 |
| 一、城市综合体建设存量规模 |
| 三、城市综合体投资机会分析 |
第四节 医院建设投资规模与机会分析 |
| 一、医院建设投资规模分析 |
| 二、医院建设投资机会分析 |
第三章 节能环保领域投资规模与机会分析 |
第一节 建筑节能投资规模与机会分析 |
| 一、绿色建筑发展规模分析 |
| 二、建筑节能投资机会分析 |
第二节 废水治理投资规模与机会分析 |
| 一、废水治理投资规模分析 |
| 二、废水治理投资机会分析 |
第三节 固废治理投资规模与机会分析 |
| 一、固废治理投资规模分析 |
| 二、固废治理投资机会分析 |
第四章 智慧城市领域市场规模与投资机会分析 |
第一节 电子政务市场规模与投资机会分析 |
| 一、电子政务投资规模分析 |
| 二、电子政务投资机会分析 |
第二节 云计算建设市场规模与投资机会分析 |
| 一、云计算市场规模分析 |
| 二、云计算投资机会分析 |
第三节 医疗信息化市场规模与投资机会分析 |
| 一、医疗信息化市场规模分析 |
| 二、医疗信息化投资机会分析 |
第五章 医疗健康领域市场规模与投资机会分析 |
第一节 医疗器械市场规模与投资机会分析 |
| 一、医疗器械市场规模分析 |
| 二、医疗器械投资机会分析 |
第二节 专科医疗发展规模与投资机会分析 |
| 一、专科医院发展规模分析 |
| 二、专科医院投资机会分析 |
第三节 医疗机构发展规模与投资机会分析 |
| 一、医疗机构发展规模分析 |
| 二、医疗机构投资机会分析 |
第六章 房地产及其他领域投资规模与机会分析 |
第一节 房地产市场需求结构与建设规模分析 |
| 一、过去十年房地产牛市驱动因素经验分析 |
| 二、未来十年房地产市场真实需求结构分析 |
| 三、房地产市场投资建设规模分析 |
第二节 新型城镇化带来的投资机会 |
| 一、新增城镇人口带来的住房刚需 |
| 二、新型城镇化带来的改善性需求释放 |
| 三、城镇化老旧住宅带来的更新需求 |
第三节 (中,智,林)新型城镇化下的其他投资机会分析 |
| 一、农业现代化过程中的投资机会 |
| 二、城市服务业大发展中的投资机会 |
| 三、城市消费升级中的投资机会 |
| 图表 1：城镇土地市场化第二阶段主要行为 |
| 图表 2：2022年以后我国城镇化速度明显提升（单位：%） |
| 图表 3：2022年以前我国城镇化的特点 |
| 图表 4：2022年以后我国城镇化的特点 |
| 图表 5：城镇化过程中地方政府的动力机制 |
| 图表 6：年联合国对全球各地区城镇化率的统计与预测（单位：%） |
| 图表 7：2022年以来农村居民的消费倾向明显高于城镇居民（单位：%） |
| 图表 8：2022年以来城镇化率VS第三产业占全国GDP比重趋势图（单位：%） |
| 图表 9：年中国财政收入增长情况（单位：亿元，%） |
| 图表 10：2022年以来推进城镇化建设的政策与重要事件 |
| 图表 11：中国新型城镇化相关产业政策规划 |
| 图表 12：中国新型城镇化进程中关于环境保护的政策汇总 |
| 图表 13：美国和日本工业化过程中的农业就业与产值比重 |
| 图表 14：2022年以来我国工业化工程中农业就业与产值比重（单位：%） |
| 图表 15：关于不同发展水平经济结构正常变化的统计（单位：%） |
| 图表 16：新中国成立以来我国的城镇化率走势（单位：%） |
| 图表 17：我国城镇人口增速一般在3%以上（单位：%） |
| 图表 18：影响地区城镇化的动力因素 |
| 图表 19：地区城镇化的动力因素分析模型 |
| 图表 20：2022年以来全国城镇化率与GDP走势（单位：亿元，%） |
| 图表 21：2022年以来外商直接投资与城镇化率相关性（单位：万美元，%） |
| 图表 22：2022年以来固定资产投资与城镇化率走势（单位：亿元，%） |
| 图表 23：城镇化的启动阶段各因素的动力作用 |
| 图表 24：城镇化的起飞阶段各因素的动力作用 |
| 图表 25：城镇化的成长阶段各因素的动力作用 |
| 图表 26：各因素对不同阶段城镇化水平的作用方式和作用力度 |
| 2022年中國新型城鎮化建設市場現狀調查與未來發展前景趨勢報告 |
| 图表 27：土地利用分类（按所有权） |
| 图表 28：不同地不同权下的土地级差 |
| 图表 29：土地权利分类与产业焦点 |
| 图表 30：土地一级类与二级类划分及对应权利 |
| 图表 31：我国不同类别用地比重（一）（单位：%） |
| 图表 32：我国不同类别用地比重（二）（单位：%） |
| 图表 33：341个国家级开发区土地利用情况（单位：%，万元/公顷） |
| 图表 34：年中国国有建设用地供应情况（单位：万公顷） |
| 图表 35：全国105个主要监测城市地价（单位：元/平方米） |
| 图表 36：集体土地确权过程 |
| 图表 37：城镇人口规模与效益和成本曲线图 |
| 图表 38：产业结构演替规律图 |
| 图表 39：城市规模的效益-成本曲线 |
| 图表 40：经济发展对土地需求量的影响 |
| 图表 41：城市体系的空间分布 |
| 图表 42：区域建设用地集约利用评价指标体系 |
| 图表 43：区域建设用地集约利用评价指标体系中分项指标说明 |
| 图表 44：区域建设用地集约利用评价的定性分析与定量评价技术步骤 |
| 图表 45：人口发展与建设用地变化的匹配程度分析的土地利用趋势类型 |
| 图表 46：人口发展与建设用地变化的匹配程度分析的土地利用趋势类型 |
| 图表 47：土地财政三个来源渠道 |
| 图表 48：年国有建设用地供应情况（单位：万公顷） |
| 图表 49：2022年国有建设用地供应结构（单位：%） |
| 图表 50：年国有建设用地出让面积及价款情况（单位：万公顷，亿元） |
| 图表 51：年与土地直接相关的五项税收（地方）规模总计与增长情况（单位：亿元，%） |
| 图表 52：年土地增值税变化情况（单位：亿元，%） |
| 图表 53：年城镇土地使用税变化情况（单位：亿元，%） |
| 图表 54：年契税变化情况（单位：亿元，%） |
| 图表 55：年房产税变化情况（单位：亿元，%） |
| 图表 56：年耕地占用税变化情况（单位：亿元，%） |
| 图表 57：2022年以来三大产业劳动生产率比较（单位：元/人） |
| 图表 58：2022年以来我国城市用地面积情况（单位：万平方公里） |
| 图表 59：2022年全国主要城市分用途地价水平（单位：元/平方米） |
| 图表 60：各国土地所有制形式比较 |
| 图表 61：年中国政府收入弹性变化状况分析 |
| 图表 62：年中国及OECD国家宏观税负水平（单位：%） |
| 图表 63：年地方政府债发行规模及存量规模（单位：亿元） |
| 图表 64：年地方政府性债券余额（单位：亿元） |
| 图表 65：全国84个重点城市抵押土地面积及贷款总额（单位：万公顷，万亿元） |
| 图表 66：政信合作运作模式 |
| 图表 67：年信托产品余额及占信托业务总额的比例（单位：亿元，%） |
| 图表 68：年中国政府资产与负债规模（单位：亿元） |
| 图表 69：2022年以来中国中央政府的资产负债表（单位：亿元） |
| 图表 70：2022年以来中国地方政府的资产负债表（单位：亿元） |
| 图表 71：2022年以来政府资产增速、名义GDP增速和M2增速（单位：%） |
| 图表 72：2022年以来中国政府资产、负债、GDP与M2的复合增长率（单位：%） |
| 图表 73：2022年以来中央政府和地方政府资产比重（单位：%） |
| 图表 74：2022年以来中国政府债务增速（单位：%） |
| 图表 75：2022年以来中央政府和地方政府负债比重（单位：%） |
| 图表 76：2022年以来中国政府债务占GDP的比重（单位：%） |
| 图表 77：2022年以来中国政府的资产负债率变化情况（单位：%） |
| 图表 78：2022年以来中国中央政府的资产分项占比情况（单位：%） |
| 图表 79：2022年以来中国中央政府负债分项占比情况（单位：%） |
| 图表 80：2022年以来中国地方政府资产分项占比情况（单位：%） |
| 图表 81：2022年以来中国地方政府负债分项占比情况（单位：%） |
| 图表 82：2022年分税制改革造成的问题 |
| 图表 83：2022年中央财政税收收入结构（单位：%） |
| 图表 84：2022年中央财政支出结构（单位：%） |
| 图表 85：2022年地方政府财政税收收入结构（单位：%） |
| 图表 86：2022年地方财政支出结构（单位：%） |
| 图表 87：年土地出让收入占地方总收入的比重（单位：%） |
| 图表 88：中央与地方公共财政收支的不匹配（单位：%） |
| 图表 89：年中央税收返还和转移支付占地方总收入的比重（单位：亿元，%） |
| 图表 90：美国联邦及州和地方政府财政收入占比（单位：%） |
| 图表 91：美国州与地方政府收入中转移支付所占比重（单位：%） |
| 图表 92：美国联邦与地方在各事权领域的支出占比（单位：%） |
| 图表 93：中国中央与地方在各事权领域的支出占比（单位：%） |
| 图表 94：中美中央政府不同税收占比对比（单位：%） |
| 图表 95：中美地方政府不同税收占比对比（单位：%） |
| 图表 96：财税体制改革的大方向 |
| 图表 97：具体税制改革的方向 |
| 2022年中国のニューアーバニズム建設市場の状況調査と将来の開発見通しの傾向報告 |
| 图表 98：化解地方债务问题的步骤 |
| 图表 99：财税体制改革时间表 |
| 图表 100：京津冀区域规划图 |
| 图表 101：2022年京津冀城市群主要城市人口规模（单位：万人） |
| 图表 102：2022年京津冀城市群主要城市GDP（单位：亿元） |
| 图表 103：2022年京津冀城市群主要城市人均GDP（单位：元） |
| 图表 104：京津冀城市群主要城市定位分析 |
| 图表 105：2022年长三角城市群主要城市人口规模（单位：万人） |
| 图表 106：2022年长三角城市群主要城市GDP（单位：亿元） |
| 图表 107：2022年长三角城市群主要城市人均GDP（单位：元） |
| 图表 108：2022年珠三角城市群主要城市人口规模（单位：万人） |
| 图表 109：2022年珠三角城市群主要城市GDP（单位：亿元） |
| 图表 110：2022年珠三角城市群主要城市人均GDP（单位：元） |
| 图表 111：辽中南工业区分布图 |
| 图表 112：2022年辽中南城市群主要城市人口规模（单位：万人） |
| 图表 113：2022年辽中南城市群主要城市GDP（单位：亿元） |
| 图表 114：2022年辽中南城市群主要城市人均GDP（单位：元） |
| 图表 115：2022年山东半岛城市群主要城市人口规模（单位：万人） |
| 图表 116：2022年山东半岛城市群主要城市GDP（单位：亿元） |
| 图表 117：2022年山东半岛城市群主要城市人均GDP（单位：元） |
| 图表 118：2022年山东半岛城市群发展目标（单位：万人，%） |
| 图表 119：2022年海峡西岸城市群主要城市人口规模（单位：万人） |
| 图表 120：2022年海峡西岸城市群主要城市GDP（单位：亿元） |
启金智库 近期连续在 成都、郑州 和 上海 举办三期城镇化投融资高级研修班，得到地方政府、融资平台、金融机构、施工企业和房地产开发商等多领域专业人士的高度认可。我们将于2021年12月24-26日 在 广州 举办《强政府投资公司培育/核心资产培育与公募REITs/片区开发与城市更新/隐债化解防范/ABO模式及项目包装/EOD ESG可持续发展基建投融资创新高级研修班及闭门研讨会（第四期）》，本课程适合在城镇化投融资领域相关机构工作的各方面专业人士，包括但不限于：地方政府、财政、发改、住建、行业部门、融资平台、地方国企等属地机构，银行、证券、保险、信托、租赁等金融机构，建筑施工企业、房地产商、产业投资者、投资运营商等投资机构，法律、审计、工程咨询、投融资咨询、管理咨询等专业机构。
[产融公会] 特别邀请长期深耕城镇化投融资领域的 罗桂连博士 担任城镇化投融资学友会班主任，为各期学友建立共同的专属微信圈，形成多元化背景的学友们持续学习交流研讨合作携手共进的生态圈。诚邀您参加学习研讨！
一、深度解析背景与形势
（一）区域发展战略的演进
（二）投融资政策周期的波动
（三）房地产行业的发展前景
（四）项目全生命周期的融资工具
（五）不动产项目的主要投资策略
（六）城镇化投融资的总体形势
二、强政府投资公司的典型案例
（一）新加坡的“精英政府+强国企群体”
（二）国内融资平台发展的主要脉络
（三）融资平台生存发展的底层逻辑
（四）融资平台转型发展方向与多层次任务
（五）融资平台转型发展的要点
（六）融资平台与PPP模式
（七）有为政府的全力支持
三、综合性片区开发与XOD模式
（一）国内片区开发的典型案例名单
（二）TOD与XOD模式要点
（三）操盘片区开发的机制与信心
（四）片区开发的理念与要点
6、对不动产投资主体的建议
· 主旨发言5——轨道交通基础设施投融资实务
分享嘉宾：杨靖杰，东莞市轨道交通有限公司 资产资金资深主管
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- ·房贷在2022年元月申请了,还未批下来,现在房贷利率下降了,银行会将给我吗?
