(迈点公寓讯)房源越来越多，琐碎事也堆积起来，拿房都没时间了，你是不是渴望「有一款能够帮你智能管理房源的系统」。打听了一圈，公寓管理系统居然不止一个，各家都有各家的说法。哪个更好用?哪款更适合你的公寓?小编以身试系统，为各位先试上一试。

　　2016最新的公寓管理系统全评测

　　上线时间：2012年 城市：成都

　　系统介绍：九猪的前身是楼底网，主要服务于职业房东群体。SaaS+平台，是以“系统+平台”的模式打造长租领域的闭环生态圈。目前主要有PC和APP跨平台的“九猪长租管理系统”和“九猪租房”平台。

　　功能特色：房源管理，“集中+分散”双管模式，在线催租、代办业务智能提醒;客户管理，线上合同录入，租客评分，黑名单机制;财务管理，打通房源、业主、租客员工模块数据;员工管理，职责权限分配。

　　小编体验：这款系统是免费的，虽然仍可正常使用，不过由于公司解散，系统已不再更新。操作还是比较方便，代办事项清晰明了，页面简洁清晰。

　　好好租：好租又好住

　　上线时间：2014年 城市：深圳

　　系统介绍：好好租是深圳房讯万家科技有限公司，专业做IT运维整体解决方案的SaaS系统，还有定制服务。

　　功能特色：分散、集中新增房源模块，房源列表;财务统计，包含收支统计，添加财务流水，搜索功能;收租管理，已收未收，抄表统计;服务商城，商品列表，订单查询。发布房源，直接对接平台展示房源。

　　小编体验：PC端和APP都有，使用免费。操作起来比较顺畅，其中房源、租客、合同账单进行了强关联。

　　蘑菇伙伴：入伙才能一起玩

　　上线时间：2015年7月 城市：上海

　　系统特色：蘑菇伙伴是蘑菇公寓旗下的一款公寓出租管理软件，有PC端和APP，但是不对外开放，只有与蘑菇公寓加盟合作后才可使用这个系统，还可享受蘑菇的金融服务。

　　功能特色：对名下房屋进行管理，销售信息随时调整;加入的房源可在蘑菇公寓平台上线;租客信息、催收、欠款名单查询;账务线上处理;门锁管理：提供智能门锁支持，推送账单可添加水电煤账单等。

　　小编体验：需要加盟才可使用有点美中不足，而且没有试用版本，有点可惜。需要添加的信息相对较多，大家用的时候请注意相应分类。

　　水滴管家：一颗横空出世的新星

　　上线时间：2016年3月 城市：上海

　　系统介绍：水滴管家是水滴公寓自主研发的SaaS系统，水滴公寓自身有强大的直营公寓运营经验，目前有PC端+微信端，完全开放，可以免费注册使用。

　　功能特色：出房、金融、提醒、财务功能都有。智能对接，智能门锁、水电表等家具智能应用;账单中心、房源管理、客户管理、财务流水、数据分析等功能;还包括日历提醒、智能催租、分类查询等一系列管理功能;还提供金融服务，供应链增值服务。

　　小编体验：免费使用，目前有PC端和微信端，APP版4月推出。界面清晰简洁，各项功能都分类列表，基本该有的都有了。首页会显示今日代办，比较加分。

　　房东利器：玩转APP

　　上线时间：2014年 城市：深圳

　　系统介绍：房东利器是深圳市房利聚科技有限公司研发的一款主打出租管理APP。为房东群体们提供更多的免费贴心服务。

　　功能特色：房产管理，租客管理，支持多房号多租客;账单管理，自动生成账单，客自定义修改;水电费计算，差值计算法和总数计算法;收租提醒，微信短信发送账单。

　　小编体验：免费使用，操作也比较灵活，需要录入的信息较少，编辑账单功能简易。除了只能APP下载有点麻烦，只管账单有点单一，其他体验都不错。

　　寓小二：公寓管理的店小二

　　上线时间：2015年7月 城市：上海

　　系统介绍：寓小二隶属于上海和住信息科技有限公司，号称Airbnb长租版的在线社交型租房，提供 Web+App+微信的多终端管理方案。

　　功能特色：房源筛选，批量导入;对接智能硬件，开放API可对接智能门锁、智能电表、支付宝及银行系统等;统计分析，应收应付按时间维度和房客维度展示，实现公寓管理智能化;财务管理，实时备份，智能收租。

　　小编体验：交互体验较好，就是注册过程偏繁琐，还需要系统进行审核，审核完成方可使用，但审核周期较长。这里表示比较无语。

　　公寓管家：想说爱你不容易

　　上线时间：2015年2月 城市：上海

　　系统介绍：公寓管家是上海东寻信息科技有限公司研发的一款公寓服务云平台。提供的是一整套专门针对公寓长租管理的解决方案。

　　功能特色：公寓管家平台可以完成租客房东实时互联，SSL加密，防止密码破解;租客管理，水电表管理;房态管理，智能打印缴费单，自动生成营业报表，了解经营状况，提交维修申请，查询余额等;还拥有记事本及微信群发功能，可对接销房后台系统。

　　小编体验：加密的系统当然不会免费了，安全需要付费。不过小编试了免费体验版，注册时需要很多信息，房源录入时要输入字段较多，想说爱你不容易啊。

　　联寓：智慧系统要收费

　　上线时间：2014年 城市：上海

　　系统介绍：联寓是由联永智能科技(上海)有限公司研发的一款公寓UPMS管理平台，拥有UNOVO平台，智慧公寓，智慧酒店，智慧云居，智慧办公模块，也涉及智能门锁，能源管理，实时任务监督，能源采集器等方面。

　　功能特色：房态管理，客房权限设置;账单管理，管家灵活制定账单规则;管家管理，计费规则设计，流水统计;任务管理，限时任务处理，服务跟踪点评;能源管理，智能仪表精确计量，节能管控;人员管理，排版计划，员工考勤统计。

　　小编体验：目前只有APP版。有租客客户端，管理员客户端，服务员客户端，没有试用版本。操作简易，系统综合交互使人际沟通、管理与服务较为高效。

　　美丽屋：同为O2O出身，跟美丽说真没啥关系

　　上线时间：2014年 城市：天津

　　系统介绍：美丽屋是由天津易遨在线科技有限公司研发的一款房产中介的ERP衍生出的全网交易平台，是一款汇整房源、促成二手房交易的 APP，有业主和经纪人两个版本。

　　功能特色：中介经纪人可以在线对房源估价、预约看房、录入带看记录，事后业主可以对经纪人进行点评，房源因此可以保持实时更新。针对租客端的APP，有预约看房、订房、维修保洁等服务，适用于租客的租房需求，其中还有美丽商城，美客服务等增值服务。

　　小编体验：目前试点范围仅为北京和天津。ERP系统中介模块与房东功能融合一起，显得较为臃肿，录入流程非常复杂，花费时间长，功能基本覆盖房管流程，信息录入灵活性不高，有点点感觉是易遨托管系统的翻版。

　　全房通：居住办公两不误

　　上线时间：2015年 城市：重庆

　　系统介绍：全房通是重庆航畅科技有限公司开发的一款租赁管理平台。提供房源管理+办公管理的解决方案。全方通有PC端系统、手机APP、微信、中介APP，也可根据用户需求定制开发。

　　功能挺色：租赁管理，整租合租，客源管理，财务管理及维修事件管理;买卖管理，采购卖出明细;OA管理，网络文件柜，资产管理，人事管理;微信管理，微信报修，还款交租记录，微信投诉与建议;全房服务，全房商城，工具箱，黑名单管理等。

　　用户体验：虽然此系统也需要收费，不过还是很看好办公管理这个板块的。目前有PC端、微信端、APP版。有试用版，有效期1个月。注册需要提供企业全称、法人名称、所在区域详细地址等，比较繁琐。

　　住哲：边玩微博边订房

　　上线时间：2007年 城市：北京

　　系统介绍：北京住哲信息技术有限公司旗下核心酒店管理系统，是基于云计算的住哲连锁酒店管理系统(适用于连锁酒店)、住哲客房管家(适用于中小酒店)，以及中央管理系统、移动办公PMS。

　　功能特色：微信订房、微信自助入住系统，微博订房、手机APP订房、网站订房等。移动互联网酒店云平台，免费PMS、有前台信息管理、后台信息管理、Internet管理，从服务端到客户端实现数据资料统一管理的数据库软件。

　　小编体验：有快捷试用版，需要填写手机号及验证码、酒店名称及类型、城市、QQ号，邀请码等，注册流程较复杂。但系统功能较为强大，房态、预定、入住、客户关系、报表、账单、会议等全覆盖。

　　别样红：用微信就能开门，别样好玩

　　上线时间：2013年 城市：上海

　　系统介绍：别样红酒店管理系统是上海别样红信息技术有限公司推出的互联网酒店SaaS+PaaS平台。是一款酒店互联网管理开放平台。

　　功能特色：酒店管理系统PMS，中央预定CRS，客户关系管理CRM，市场活动管理MAM，中央渠道管理CCM，联网移动营销平台，酒店自己的移动直销平台。预定管理、宾客管理、房态管理、账务管理、会员管理、自助选房、微信客服、微信支付、微信开门、软件硬件连接等功能。

　　小编体验：系统简单易操作，集成的核心业务模块中，提供了简洁、易用、智能的酒店软件管理功能，用微信就可以开门还挺好玩的。没有试用版本直接收费，有点可惜，而且目前只适用于酒店，不知后期是否会开发公寓版。

　　妈妈管家：不做好保洁维修的系统不是好管家

　　上线时间：2014年 城市：上海

　　系统介绍：妈妈管家是上海中富控股旗下的一类公寓订房及服务平台。由妈妈管家-公寓管理系统(手机版&PC版)”、“客房维护-保洁&维修任务单系统(手机版)”两部分组成。

　　功能特色：房态管理，下单、入住、退房、派发工作任务;房源管理，基本信息录入，酒店政策及价格管理;费用管理，快速调价，开房关房工具;任务单管理，数据统计，报表统计与导出;客人管理，订单合同管理，会员管理，渠道管理;子账户管理，处理保洁维修事宜。

　　小编体验：系统免费，有APP+PC版，房态分为短期和长期，可根据时间长短追踪出房情况。界面较清晰，输入字段简易，主要还是围绕着公寓服务来构建整个流程。

　　在大住宿业不断升级的当下，长短租公寓都已经成为人们居家旅行的必备良品。各大公寓品牌顺势而起，但是对于房源的管控、财务管理以及入住后服务的保障一直是大家颇为关心的话题，这就需要合适的管理系统进行支持。

　　在折腾过这13款公寓管理系统之后，小编认为其实每个系统都各有千秋，但是也各有不足，没有任何一个可以帮助各大品牌解决运营过程中出现的所有具体问题，但明智的选择以及合理的运用确实可以提高工作效率，节省运营成本。不过工具终归是工具，再好的管理系统也需要强大的品牌做支撑。踏踏实实的做好产品才是服务业亘古不变的硬道理。

私密空间公寓酒店加盟简介

私密空间公寓酒店是香河千城网络科技有限公司创建的多元化城市房屋智能共享平台。千城网络科技有限公司地处环渤海经济圈腹地，公司以交通物流，家具，房地产建筑之优势，为千城网络开发民宿共享平台奠定了夯实基础。私密空间公寓酒店在这互联网共享资源的大环境下，开发了新的创新收益模式，房屋智能共享平台，即民宿、公寓共享预订平台服务体系。以私密空间项目，公寓共享预订平台对业务进行详细划分分别为加盟商和广大消费者两大群体。
在这互联网共享资源的大环境下，开发了新的创新收益模式为投资人，全新自助模式公寓酒店，城市民宿，投资加盟。根据市场细分业务方式，分为投资加盟或代运营两种方式，面向有一定闲置资金的财务投资人，私密空间公寓酒店为投资人提供房屋选址、装修设计、改造完善、拍照及文字包装、客服的代运营等一整套的全托管式服务。面向在各大城市热门地段有精品民宿但无暇运营管理的个人民宿房东。私密空间公寓酒店的专业房源团队将对房源进行评估，达到标准的房源将由千城公寓提供酒店式运营、房屋维护等一站式全托管运营服务。投资人，托管房东可通过千城公寓平台实时查询经营状况并定期获取收益。私密空间公寓酒店为了满足广大人民群众消费需求，开发了房屋智能共享平台，即民宿、公寓共享预订平台服务体系。多元化城市房屋智能共享平台，用智能门锁将线上线下的房屋链接起来形成闭环，使客户自助订房，使房东自由脱身，从而实现了房屋共享，轻松实现网上一键预定、退房、全程无人工干扰。

私密空间公寓酒店加盟投资费用

私密空间公寓酒店加盟政策：
面向有一定闲置资金的财务投资人，千城为投资人提供房屋选址、装修设计、改造完善、拍照及文字包装、客服的代运营等一整套的全托管式服务。投资人可通过千城旗下私密空间平台实时查询经营状况并定期获取收益。
面向在各大城市热门地段有精品民宿但无暇运营管理的个人民宿房东。城宿的专业房源团队将对房源进行评估，达到标准的房源将由千城公寓提供酒店式运营、房屋维护等一站式全托管运营服务。托管房东可通过千城旗下私密空间平台实时查询经营状况并定期获取收益。

私密空间公寓酒店三种加盟方式：
千城为加盟商提供公寓民宿增值服务。利用其自身专业的经营能力帮助加盟商轻松获取高收益。 如果您有核心城市内核心地段的公寓，想获得高于以往的经济回报，可以选择托管或与千城合作。 如果您有资金、可以选择成为千城合伙人，用更低的投入，获得更高的收益。
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选址租房 自主运营，或者公司运营加盟赚取收益
任意加盟商出资，公司选址运营加盟商按店出资比例，分红

我们是如何激活空房的？
多元化城市房屋智能共享平台。用智能门锁将线上线下的房屋链接起来形成闭环，使客户自助订房，使房东自由脱身，从而实现了房屋共享
解决了房客入住、退房、查房繁琐的痛点

解决了房东长租毁房、短租没时间的痛点

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