• 已预售的房屋在施工中确需变更设计的，标准不得低于预售合同中约定。因结构变更或增加成本需变更房地产价格的，应与预购人协商一致。开发商应在变更确立起10日内书面通知购房者，未接到变更通知或接到通知后不同意变更的，购房者有权退房。 根据《商品房销售管理办法》第20条规定，面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款；面积误差比绝对值超出3%时，购房者有权退房。购房者不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，3%以内的误差面积，由买房人掏钱补齐，超过3%的部分，由房地产开发企业承担。产权登记面积小于合同约定面积时，误差小于3%的，开发商退钱，误差超过3%的，超出部分要双倍退钱。

• 其实对于新装修的房子多久可以入住这个问题很多人都有各自的看法，有的人认为一个月左右，有的人要等两三个月，所以新装修的房子多久可以入住这个问题在每个人的心中衡量标准不一样。不过对于这个问题，当然是时间越长越好，但是由于要考虑到时间的问题或者说急切想要搬入新房的心情的话，可以找一些专业的空气测验机构进行*，这样一来自己也比较放心。其实在平时，我们只要多注意到一些小技巧的话，就可以加快室内空气中有害气体的挥发，比如说经常开窗通风或者是植物吸收以及物理吸收等方法都是可以有所帮助的。那么哪些植物比较适合对室内空气有害气体的吸收呢？吊兰功效可吸收室内80%以上的有害气体，吸收甲醛的能力超强；虎尾兰功效可吸收室内80%以上的有害气体，吸收甲醛的能力非常的厉害；长春藤除甲醛也是能够起到非常好的作用的。

• 合肥搬家公司价格： 一、起步价：240-280元 二、楼层费： 每层加10元，从2层起计费， 三、超公里费： 超10公里以外，每公里加收5元 四、单件超重费： 单件物品超过50（含）公斤时，加收50~150元 五、劳务费： 当客户不用车辆，只用工人时，每人每小时50元 六、空使费： 车辆到位后，由于客户原因取消用车，收取空驶费60-120元。 七、搬运距离费 车辆停放位置至搬运地点超出15米，每米加收6元 八、多处装卸费： 客户在搬家过程中多装1处或者多卸1处，加入60-120元 九、空调拆装费： /qa/view/d/">

  对于公摊面积的处理，我国尚无明确法律法规出台，只有建设部的行政规章和地方政府的部门文件做出的原则性规定。普通住宅的一般公摊比例：多层8%—15%；小高层10%—20%；高层15%—30%。 根据《中华人民共和国国家标准城市居住区规划设计规范》规定，大城市住宅日照标准为大寒日2小时，冬至日1小时；在原设计建筑外增加任何设施不应使相邻住宅原有日照标准降低；旧区改造的项目内新建住宅日照标准可酌情降低，但不应低于大寒日日照1小时的标准。

• 缺点置换周期长，交的税费笔记多

• 满五唯一是需要以家庭为单位唯一的一套房子，他可以节约一个个人所得税

• 对于公摊面积的处理，我国尚无明确法律法规出台，只有建设部的行政规章和地方政府的部门文件做出的原则性规定。普通住宅的一般公摊比例：多层8%—15%；小高层10%—20%；高层15%—30%。 根据《中华人民共和国国家标准城市居住区规划设计规范》规定，大城市住宅日照标准为大寒日2小时，冬至日1小时；在原设计建筑外增加任何设施不应使相邻住宅原有日照标准降低；旧区改造的项目内新建住宅日照标准可酌情降低，但不应低于大寒日日照1小时的标准。

• 无锡90平方房子半包大概多少钱?简约装修。 12 更多.价格为100元平.

• 您好：根据现行政策， 登记在您名下的房产和网签到您名下的房产，均计入您名下住房的套数。 如果旧房本收走后进行了注销，而新产权还没有做网签登记，您名下就没有房子。 如果旧房本收走后注销了，新产权已经做网签登记了，您名下就会体现有房产。 现行最靠谱的方法，就是带着本人身份*，去房屋管理局进行查询。

• 买房时不要以城市功能区来判断配套是否成熟，因为城市的各项功能区是不断更新的。 1、小区配套内公共设施是否完善合理，如否设有幼儿园小学、小型超市、医疗服务机构等基本设施。 2、看房一定要考察小区环境，对于现房，可以实地观察是最好的，如果是期房，留意下开发商已有项目建成后是否达到规划的绿化率。 3、看小区内交通，小区内的交通分为人车分流和人车混行两类。 4、避免房子面积上出现误差，在合同中可以注明若面积出现误差情况的处理方式。比如面积误差值小于3%，就按照面积差来结算房款，面积误差值大于3%，那么购房者有权要求退房。

• 已预售的房屋在施工中确需变更设计的，标准不得低于预售合同中约定。因结构变更或增加成本需变更房地产价格的，应与预购人协商一致。开发商应在变更确立起10日内书面通知购房者，未接到变更通知或接到通知后不同意变更的，购房者有权退房。 根据《商品房销售管理办法》第20条规定，面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款；面积误差比绝对值超出3%时，购房者有权退房。购房者不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，3%以内的误差面积，由买房人掏钱补齐，超过3%的部分，由房地产开发企业承担。产权登记面积小于合同约定面积时，误差小于3%的，开发商退钱，误差超过3%的，超出部分要双倍退钱。

• 优适快家是“居住型租赁房产创意定制”领域的新型居住品牌，以创意定制为品牌亮点，致力于为出租屋居住人群打造真正“优质、创意、快速、平价”的出租屋居住环境。

• 对于公摊面积的处理，我国尚无明确法律法规出台，只有建设部的行政规章和地方政府的部门文件做出的原则性规定。普通住宅的一般公摊比例：多层8%—15%；小高层10%—20%；高层15%—30%。 根据《中华人民共和国国家标准城市居住区规划设计规范》规定，大城市住宅日照标准为大寒日2小时，冬至日1小时；在原设计建筑外增加任何设施不应使相邻住宅原有日照标准降低；旧区改造的项目内新建住宅日照标准可酌情降低，但不应低于大寒日日照1小时的标准。

• 轻钢龙骨吊顶价格 轻钢龙骨吊顶的价格一般在40元到80元不等，材料买到手了，装修技术也要过关才行。否则再好的材料都会成为麻烦的开始。有些商家是按平方米来算，有些是按材料的板块数来算，当然大部分还是按平方来算了。 由于各个地区的差价不同，所以不能将价格在全国统一化。如果是做集成吊顶的话，用100元到120元一平米左右的就可以了。铝扣板吊顶的话，价格一般在55元到90元不等，烤漆龙骨矿棉板的话在30元左右。

• 1、软装，是对一个固有空间感觉上的延伸，包含人的视觉、听觉、嗅觉、味觉系统能触及到的所有物件，包括沙发、窗帘、床饰、壁饰挂件等室内所有的软体饰物。所谓“软装饰”，是指在硬装完成之后，用易更换、易变动位置的饰物与家具，如窗帘、沙发套、靠垫、工艺台布与装饰工艺品，对室内的二度陈设与布置。2、硬装是指传统装修中的拆墙、刷涂料、吊顶、铺设管线、电线等。一般也指除了必须满足的基础设施以外，为了满足房屋的结构、布局、功能、美观需要，添加在建筑物表面或者内部的一切装饰物也包括色彩，这些装饰物原则上是不可移动的。软装与硬装的区别以前的家居装修中，人们很少注意到软装的这一方面，只要屋子里的硬装部分做好了，整个装修也就完工了。而现代的家居装修中，都在强调“重装饰，轻装修”这一说法，这也就体现了人们开始越来越重视家居的软装搭配。而软装与硬装的区别，很大程度上是人们根据装修的顺序来分的，软装都是在硬装结束后才开始进行。但事实上，现在想要完全地区分开软装与硬装是不现实的一件事情，随着各类科技的发展，装修建材上也出现了越来越多“硬”材料与“软”材料相结合的新产品，在进行家居设计时，甚至会将硬装饰材料与软装饰材料相互交换使用，也常常会出现另一种的装饰效果，让家居充满亮点。

• 正常情况下，银行对超过20年的二手房基本都是不放贷，所以35年的老房子贷款的几率会非常低。贷款者在购买房产时，所购房产的“年龄”将决定其能够贷款多少年限。根据银行规定，房龄较新的房产比较容易做贷款。 房龄过高对购房者有哪些影响? 影响1、影响贷款年限、贷款额度 申请房贷时，银行会审查二手房房龄，通常要求是20-25年，要求严格的为10-15年，要求宽松的为30年，房龄越大，评估价格会相对低一些。银行出于风险的考虑，给出的贷款年限也会短，贷款额度也会比房龄小的少。对于购房人来说，年限越短，月供压力就大，要是贷款达不到期望额度，就要多付一大笔首付。 影响2、影响房屋剩余寿命 房屋在使用过程中，都会受到一定的磨损。二手房的房龄越老，房屋的磨损程度就越严重，房屋剩余的寿命就越短，在居住一定年限后，可能就会变成危房，不再适合居住。 影响3、影响房屋维修费用 房龄越老出现的问题也就越多，因此，就需要对房屋进行修缮。进行房屋维修时，需要耗费一定的维修资金。通常来说，房龄越老，房屋的维修费用也就越高。 怎么查询真实房龄? 1、到房产管理部门查档 这是判断房龄较稳妥的查询方式，可以查到准确的房龄信息。但是这个方式需要房主带上房本和身份证等相关资料进行查询。 2、询问小区内其他业主或物业 小区内的其他业主或物业工作人员如果居住或工作时间很长，那么对于小区的具体情况是比较了解的，他们口中的信息也往往更值得参考，得到的结果往往更真实准确。 35年房龄的房子能买吗 35年房龄的房子是可以买的，但是在买的时候需要注意以下问题： 1、是否是投资用 如果是自主的话，不考虑房子未来的升值空间的话，可以选择购买30年房龄的房子。因为老小区的地段一般比较好，周围的设施都比较的健全，例如说医院、商场、学校等。但是升值空间不大，首先因为好地段房价本来就贵，其次就是房龄太大。 2、是否需要贷款 老房子的贷款额度较低，不仅如此，如果超出银行的最大放贷年限，很多银行会直接不予放贷。具体贷款额度主要还是根据房屋的评估结果进行决定。大部分银行对于房子的贷款要求是，二手房已使用的年限与贷款年限的和不能超过30年。所以已经是30年房龄的房子很难进行贷款。 3、居住是否安全 一般情况系，房子建造的越久，其使用的时间越长，所以单单以硬件设施上来说，就可能有墙体开裂、水电路老化、墙皮脱落

　　（）2月16日发布投资者关系活动记录表，公司于2022年2月15日接受37家机构单位调研，机构类型为QFII、保险公司、其他、基金公司、证券公司、阳光私募机构。

　　投资者关系活动主要内容介绍：

　　问：公司众多品类中多少为自主生产？

　　答：公司目前的产品结构中，仍以自有生产为主。公司未来的产品结构希望是自有/全资公司、控股/参股公司、战略合作关系的三种模式各占三分之一。

　　问：公司生产端成本主要来源，随着规模的扩大是否发生变化？

　　答：以指纹锁和门窗五金对比为例，指纹锁的成本不光在生产端，在采购端还会有一些成本下降的机会，因为采购量没有达到规模效应的时候，供应链给你的成本也是比较高的，你的量达到一定程度，供应链的价格会快速下降，无论是原材料还是加工费也好，这两个都是一个方面，像指纹锁和门窗五金都是一样的道理。另外在纯内部生产端，主要来自于效率提升，产能利用率的增加，加上生产线的优化。比如最近几年，公司做了大量自动化的产线或者局部工艺的自动化改造，效能也得到了提升，随着规模的扩大规模效应也愈发明显。

　　问：公司的客户结构，以及地产客户的占比？

　　答：公司的客户群体从建筑的建设周期可以分为三大类：开发商、顾问单位、施工单位；从产品来看主要客户群体包括地产公司、幕墙公司、门窗公司、装饰公司等，随着产品类别的不断延伸，也开始新增了部分客户群体，如机电公司、中空玻璃厂等。目前，公司与全国前百强地产商中超过80%的客户都有合作关系，基本采取“甲指乙供”的模式开展业务，实际业务中直接与建筑分包商、建设单位等主体签约。

　　问：公司对销售人员拓展计划？

　　答：公司国内外销售网络点超600个，销售团队5000余人。

　　未来主要根据各营销网点的产品铺设与现有情况，针对各类产品铺设进行合理布局。公司人员的扩充会按照业绩增长目标进行，但总体上人员增长会低于销售增长，更关注人均效率提升，未来对销售团队有序增加。长远来说，我们是会保持节奏，同时在后台管理、内部组织流程各方面进行不断的优化，帮助提升人员效率。

　　问：公司的产品定价模式和毛利率变化趋势？

　　答：公司的定价策略为标准件每年统一定价，非原材料价格大幅波动不做调整，定制类产品会结合当期的原材料价格等因素来定价。对于原材料的短期价格波动，公司不会对供应商或者客户做压价处理，会随着市场变化进行调整。

　　毛利率的变化主要受原材料价格波动和收入结构的影响，新产品正在导入和培育期，新产品占比增加也会拉低毛利率。

　　未来如果原材料价格有下降，毛利率会有所改善。近几年公司一直持续努力进行内部增效对冲部分成本，从而降低原材料价格上涨对毛利率带来的影响。

　　问：公司的渠道下沉情况？

　　答：公司集中进行渠道下沉的阶段已经结束，当前处于有针对性的增加阶段；除西藏外所有的地级市都已覆盖，县级市和县城还有一定的空间，部分销售网点覆盖多个县级市或县城，未来还会根据实际情况继续下沉。

　　问：公司新品类的拓展进度以及合作方式？

　　答：目前，公司有一百多个产品品类。主要围绕建筑建材领域拓展产品品类，在选择上，公司更倾向于生产、销售与我们现有模式存在互补和高度协同的品类和行业，具有行业的技术积淀和产品优势，拥有较好价值观的管理层团队；同时，也会利用现有公司及旗下生产情况推出新品类。初期先和产品方签订战略合作协议，通过尝试销售，经过市场推广后视销售情况而决定是否采取进一步的合作关系，对于其中发展前景较好或优势明显的产品，会优先考虑股权合作;

　　广东坚朗五金制品股份有限公司有限主要从事中高端建筑门窗幕墙五金系统及金属构配件等相关产品的研发、生产和销售。主要产品是建筑门窗幕墙五金、门控五金系统、不锈钢护栏构配件、智能锁等智能家居、卫浴、精装房五金产品、安防、地下综合管廊、自然消防排烟与智能通风窗、劳动安全防护类产品、防火防水材料、机电设备与精密仪器。2020年荣获2020年度中国房地产供应商竞争力评选竞争力十强。子公司坚朗海贝斯A10智能锁荣获“AT世界建筑设计与技术北极星奖”。子公司坚宜佳荣获“2020年度华夏建设科学技术奖”。

　　调研参与机构详情如下：

　　2018年以来随着国家房地产调控的深化及行业周期的调整，全国各地房地产行业的维权比比皆是，老业主冲进售楼处、房企资金链紧绷乃至破产等这些似曾相识的事件，又浮出水面。也意味着，房地产企业的危机公关也到了新一轮的爆发期。房地产企业该怎么应对？处理得当，对于企业可转危为机，失当，也可能会演化为真正的危机，影响深远。

　　危机公关的成败，关系到企业品牌的美誉度和忠诚度。而危机事件的发生大部分时候又是不可预测的，作为房地产企业，当危机发生之后如何第一时间妥善处理，成为越来越多房企的必修课。

　　1、理解危机、了解危机发生的原因以及信息传播特点，提升危机意识

　　2、掌握危机发生后对内及对外公关的基本原则、流程、方法及关键点

　　3、建立战略性媒体关系以及学会与媒体及记者打交道的方法

　　4、掌握建立危机防御系统及构建网络支持体系的方法及关键点

　　1、房地产企业董事长、总经理、中高层管理人员、新闻发言人等

　　2、房地企业品牌、风控、运营、设计、工程、营销、客户关系、法务、物业等部门负责人及相关从业人员

　　中国知名学者，危机管理专家，中国危机管理隔离理论创始人，清华大学、北京大学、香港国际商学院等11所高校特聘教授，国资委危机管理中心特约顾问，8家知名上市公司的危机管理顾问。

　　老师的授课深入浅出、通俗易懂，幽默风趣，演讲富于激情，案例丰富，切合主题，极富感染力，同时互动、启发式的教学能够让学员迅速掌握课程的旨意、操作技巧与具体方法。

　　老师的授课对象涵盖了政府、外资、国企、民企等各种组织类型，至今已有近300000来自社会各界的人士聆听过老师的授课，所讲授的课程均获得了政府官员、企业总裁与高管的高度好评。

　　融创集团、华润置地、深圳星河地产、郑州亚新地产、四川邦泰地产、广州时代地产、四川雄飞地产、杭州滨江地产、深圳龙光地产、金融街集团、天安地产、北科建集团、云峰集团等，受到房企的一致好评！

　　图文并茂-视频分享-互动演练

　　幽默风趣-案例丰富-激情洋溢

　　第一部分：房地产企业管理者危机意识提升

　　通过万科车队打人事件、某房地产企业群体事件、万科郑大门事件、龙哥被砍事件、成都女司机被打事件、甘其食糖蜜素事件、澳门豆捞事件、李天一事件、快播事件、温州苍南城管打人事件、北医三院孕妇死亡事件等众多案例，向与会领导干部介绍这些事件发生的内在逻辑以及处理中所存在的问题，来提升与会领导的危机意识。在讲解过程中，会围绕“抽象愤怒”这个概念来展开，并向大家介绍危机处理或者说突发事件处理的关键点。

　　1、华电瞒报门事件（瞒报还可行吗？当记者上门采访时，企业应该怎么做？）

　　2、中关村二小校园暴力事件（中关村二小应对过程中存在哪些问题？如果是你，你应该怎么做？）

　　3、复旦大学视频抄袭门事件（这起事件，复旦大学的三大败笔在哪？学校在内部管理上有哪些问题？）

　　4、京东刘强东性侵事件（京东发言人第一时间的发言错在哪里？如果你是京东的发言人，应该怎么说？）

　　5、达芬奇家居事件（达芬奇老总犯了哪些错误？中国的环境具有哪些特点？）

　　6、某知名地产公司群体事件（发生人员聚集情况或者三个以上的人闹事，作为领导应该做什么）

　　7、杭州绿城保姆纵火案（绿城物业为什么成为舆论抨击的对象？哪些方面做得不足？）

　　8、王宝强离婚案（为何王宝强获得了广泛同情？马蓉危机公关的败笔在哪？）

　　9、如家酒店事件（当事女为什么可以引爆整个互联网？如家应对这场舆情，不足的地方有哪些？）

　　10、李天一事件（事件曝光后，性质为何发生变化？李家犯下的大忌是什么？）

　　11、范跑跑事件（为什么一开始大家批判范跑跑？为什么后来大家对于他的态度发生了变化？）